开发商更名的流程如何?这种流程对购房者权益有何保障?

2.法律程序:在内部决策通过后,开发商需要向相关政府部门提交更名申请。这通常包括向工商行政管理部门提交公司名称变更申请,并提供必要的文件和证明材料。3.公示与公告:根据法律规定,开发商在完成更名后,需要在指定的媒体上进行公示,以告知公众和相关利益方。这一步骤的目的是确保更名过程的透明度,并给予潜在异议方提出...

购房合同可以更名吗,已备案的如何更名?

对于已备案的购房合同,更名流程相对复杂。首先,购房者需要与开发商协商,取得开发商的同意。然后,双方需共同前往房产交易中心提交更名申请。申请时,需要提供相关的证明材料,如身份证明、原购房合同、更名协议等。房产交易中心在审核材料无误后,会办理更名手续。更名所需材料及注意事项在申请更名时,购房者需要准备以下材...

买房十三年未更名,且看购房者如何一步步陷入套路中……

2012年5月,双方再次签订《房屋买卖补充协议》,载明因开发商原因房屋产权证未办理更名,陈某承诺于2012年6月30日前将案涉房屋贷款余额缴清,并协助卖方办理产权更名。??但十多年过去了,被告始终未按约定将房屋贷款余额缴清,致使房屋至今仍未更名。无奈张某将其诉至绿园法院,请求法院判决张某足额清偿房屋按揭贷款;陈某...

串通开发商炒卖更名房,天府新区处罚了三家房地产中介机构

通报显示，天府新区公园城市建设局在开展房地产中介市场专项检查行动中发现部分房地产中介机构存在违规为禁止交易的房屋提供居间服务、签订阴阳合同、与开发建设单位串通炒卖更名房等行为。天府新区公园城市建设局决定，对四川正誉房地产经纪有限公司、成都君乐房地产经纪有限公司、成都虹诚房地产经纪有限公司及分支机构予以通报...

深圳小产权房怎么更名过户?具体过户流程是什么?

1、律师见证直接过户一般是私人农民房开发商的房屋,这种一般过户可以直接找律师见证方进行买卖过户,买方和卖方通过一份新的律师见证书,见证此房屋转让给第三方,然后保存原一手合同。深圳农民房私人开发商房屋也有一部分是通过开发商和律师所一并更改合同和律师见证书的,这样的是需要被收取两方的过户费...

中介卖一手房更名猫腻 一手更名房交易流程

一手更名房交易流程1、审查审查是市民购房前不可忽视的重要一步(www.e993.com)2024年11月15日。一般来说,市民在确定了购房的区域、房子的面积后,如价格在自己的承受范围内,就会考虑购买。但千万不要心急,做好前期审查工作至关重要。购房者应要求房地产开发商和销售商出示“五证”和“两书”。2、签约购房者要慎签认购协议。购房者需要注意...

“更名房”频出,开发商开启“绝地求生”

按照杭州二手房日均100套的去化速度,连更名房都要卖两个月以上,而且会消耗和吸引很大一部分刚需。这也意味着,价格低20%的更名房年底会对二手房市场持续性“砸盘”。虽然之前的项目赚的杯满钵满,开发商本身有足够的资金持有“自留房”等待咋暖回春,但市场行情急转而下,令很多开发商猝不及防。

商品房更名费高达万元 邕城部分开发商趁机哄抬价

而业主在取得房产证之后进行房屋转让,那就应界定为商品房交易行为了。这时,出卖商品房的业主必须给政府相关部门交纳契税、交易税、手续费、登记费等,契税按房屋总价的1.5%来交纳。事实上,业主取得房产证后过户,往往只需几千元。林科长介绍,近年来,房地产开发商向业主收取的合同更名费出现参差不齐、跨度大等现象:...

夫妻房产证更名流程是怎样的?房产更名和过户的区别是什么?

夫妻房产证更名流程是怎样的?婚姻存续期间的夫妻单方名下房产需要更名过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税。房产证更名在哪里办理?开发商处办理即可。房产更名是开发商层级能够操作的。如果此时房本没...

一房难求,竟有“更名房”便宜卖?

一是正规购房。购房者一定要通过合法正规的渠道买房,买新房要通过正常程序与开发商订立合同,买二手房可以通过正规中介寻求房源,切勿听信个人所谓“内部渠道”“内部关系”。二是勿贪虚利。骗子打着能买到“更名房”的名号,以较低价格吸引人。对此,购房者应有合理价格预期,不要贪图虚利,越难买的房源越不应相信所谓...