近百万维修资金不知所踪 小区业委会被告上法庭

二审法庭上，上诉方业委会提出，这家防水工程公司是前任小区物业挑选的，工程款的结算也在他们之间进行，因此不应当由业委会来承担付款义务。对此，防水工程公司拿出了房屋修理养护任务单等单据，他们认为单据上有业委会时任职责人员的签名确认，足以证明维修是经过业委会确认的。而小区的前任物业公司也作为案件第三人...

小区年终账目引业主质疑:收入10万多还不够发业委会及楼栋长补贴...

有业主质疑,账目显示2023年收入10万余元,还不够给业委会成员和楼栋长发往年的补贴,“业主倒欠业委会5.6万余元,另欠2023年的补贴约8.2万元,共欠业委会约14万元。”1月9日,该小区业委会主任秦女士回应红星新闻记者,2023年该小区业委会收支情况确实是负5.6万余元,但往年结余约11万元,2023年补贴尚未发放,截至...

仅33.3%业委会能扛事,中国式小区加速衰老

肖深推动楼栋老旧电梯更换时，恰好赶上小区第四届业委会选举期。他曾在微信群里喊话本楼的第四届业委会候选人，能否牵头换梯？未获回应。事后，他得到了一个他虽然不太理解，但毕竟保留着些希望的解释：你提出换梯的时机不对，换届前没法表态。肖深私下得知，这次换届筹备了整整一年。知情人士告诉他，“千万不...

业委会如何审查物业的财务状况?

业委会需要确保所有收入和支出都合理、透明,并且符合合同约定。3.核对账目业委会应定期与物业公司核对账目,确保所有财务记录准确无误。这包括检查发票、收据和其他财务凭证,以验证所有交易的真实性和合法性。4.评估财务健康状况通过分析财务报表,业委会可以评估物业公司的财务健康状况。这包括检查流动比率、负债...

海口一小区公共收益两年未公示 业委会把物业告了!律师这样说→

6月19日,该小区物业管理处负责人张先生回应:自2022年5月份以来,物业管理处未主动公开小区公共收益账目,原因在于其与业主委员会有纠纷。燕兴城业主委员会主任温先生说,因物业管理公司未主动公开小区公共收益,业主委员会已经向法院起诉。小区公共收益归全体业主所有,是业主们的合法权益。记者走访海口部分小区发现,部分小...

福州一小区业委会撤场,公共收益成“糊涂账”!

近日,福州市兴元公寓业主林先生向智慧海都平台报料称,其所属的业委会于2022年9月接手上届业委会业务,在交接过程中发现该小区的停车费、垃圾清运费等公共账目不清,因此对近五年的账目进行审计,却发现了一丝端倪(www.e993.com)2024年11月17日。业主:审计结果物业盈余14万元而交接钱款仅约4000元...

曾判物业返还4千万元,上海中远两湾城业委会起诉前物业案发回重审

原告中远两湾城第三届业委会表示，在被告为小区提供物业服务的近二十年期间，业主对被告的服务极度不满，众多业主认为小区管理混乱、账目不清。通过邀请专业律师团队和审计团队，全面审计过去20年物业账目，倒查20年的公共水电及停车费等，中远两湾城第三届业主委员会提起诉讼，要求中远物业返还物业管理费、地下车库停车...

“最牛业委会”向物业追讨4000万后,反转来了

中远两湾城的第三届业委会倒查了过去20年的小区账目,发现物业费结算后结余、停车管理费结余、公共收益业主分成结余等均有问题,于是将中远物业起诉至法庭。中远物业对此表示,第三届业委会罔顾小区历年的审计实际,执意要推翻前面的所有审计,做全覆盖审计,这有悖于常理,有违“临时合同”的无理要求,中远物业不予同意。

业委会如何做好小区“当家人”?

居委会于2023年11月接到20%以上业主联合签名投诉叶先生财务管理账目不清,开支不合理。居委会多次要求叶先生提供账本等财务资料,将业委会印章等交到居委会暂管,但其拒不执行。对此,叶先生表示,可以将印章和资料等交给依法依规选举产生的下一届业委会,但不会交给社区居委会。

我为群众办实事丨惹众怒!福州一小区业主欲罢免业委会,结果炸锅了...

前些天,自管会和业委会因为小区公共停车场这笔公共收益的归属问题发生争吵,矛盾进入白热化。小区自管会成员:茶亭街道(应该)发公告解散业委会,虽然我们罢免了业委会,但是你要解散业委会才能收缴公章。解散业委会,承认我们自管会,督促责令他向我们移交相关的账目和钱款。茶亭街道应该责令他去公布相关的账目,有些余...