《买房多年没过户,房价涨了,卖家起诉要增值款,如何处理?》

2020年9月20日,王某兰、王某坤向法院起诉,要求确认与李某晨、李某杰签订的《协议书》为房屋买卖合同且合法有效。2021年4月10日,法院作出判决书,判决李某晨、李某杰于2005年9月15日签订的关于案涉房屋的买卖合同有效。李某杰不服提出上诉,2021年6月15日,北京市第二中级人民法院作...

购房后原产权人亲属称有居住权拒搬家,卖方起诉腾房的案例解析

按照协议约定,李某贤要将位于北京市西城区一号的这套房屋出卖给陈某辉,房屋成交的总价款确定为822万元,并且明确规定,李某贤在收到全部购房款(这里需排除物业交割保证金和户口迁出保证金)之后的120日内,应当把涉案房屋交付给陈某辉。二、原告诉求及理由(一)陈某辉的诉讼请求1.请求判令被告立即将北京市西城...

签署房屋买卖合同后,买家不想买了,起诉要求解除合同的案例

丙方）签订《存量房屋买卖合同》，约定，赵启奇将位于房山区一号房屋出售给陈雪兰；经买卖双方协商一致，该房屋按套议定成交总价为2440000元；买受人向出卖人支付20000元作为购房定金；买受人向出卖人交纳购房首付款1640000元，其中于2018年9月30日之前支付800000元，于2018年11月15...

房产纠纷中农村房屋买卖纠纷怎么起诉?起诉流程看这里

??♀??亲爱的小伙伴们,今天来给大家讲讲农村房屋买卖纠纷的起诉流程。第一步,准备起诉材料。收集证据,这包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证、房屋产权证明、双方沟通协商的记录(如短信、微信聊天记录、通话录音等)、证人证言(如果有证人能证明相关事实)。撰写起诉状,要清晰写明原告和被告的基本信息,如姓名、...

看!农村房产买卖合同卖家起诉无效案例,你必须知道的重要信息

李雪洁向一审法院起诉,请求确认郭晓凡对坐落于北京市顺义区X号院内正房五间、厢房三间及南道座房四间签订的房屋买卖合同无效。李雪洁上诉请求:1.判令依法撤销一审判决,发回重审或依法改判。2.一、二审诉讼费用由孙宏涛、郭晓凡承担。李雪洁称:一审法院认定事实不清,2021年春季自己回村发现自建住房在不知...

房屋买卖合同解除后买家拒付服务费,中介起诉买家获法院支持

同时张某出具欠条，也认可了欠付居间服务费的情况，故对某房地产中介公司要求张某支付居间服务费的诉讼请求，法院予以支持(www.e993.com)2024年11月29日。关于应给付的居间服务费具体数额问题，根据行业惯例以及公平原则，居间方在买卖双方订立房屋买卖合同后，居间方仍负有协助买受人、出卖人办理房屋的房源核验、购房资质审核、网签、协助缴税、房屋...

奶奶将房屋以买卖名义赠与孙子女,其他子女起诉要房款法院支持吗

赠与行为履行完毕。该房屋在买卖合同签订当日已完成转移登记,赠与行为在周某洁过世前2年半已履行完毕,合同当事人对此均无异议。原告所提证据不具证明目的。原告提交的该份证据不足以支持其要求被告支付原告补偿款32136元的诉讼请求。周某洁老人在生前应用法律允许的方式表达意志及分配财产,理应获得法律上的认可和尊重...

房产买卖律师——签署房屋合同后卖方不过户,能否起诉履行

4.涉案房屋实际为王某所有,应驳回孙某丽继续履行合同的诉讼请求。被告辩称孙某丽辩称,同意一审法院判决。A公司述称:1.因没有参与双方之间的房屋买卖事宜,不了解履行过程,所以对刘某芳的上诉请求和事实理由不发表意见,尊重法院查明事实后的相关裁判;...

...小案大义】任性!不得随意起诉解除已办理产权登记房屋的买卖合同!

本案中,王某与张某之间的房屋买卖合同依法成立,对双方均具有法律约束力。双方在合同中未对解除合同的情形作出约定。王某因未如约向张某支付涉案房款,双方已通过诉讼确认并已进入执行程序。王某已将涉案房产登记至自己名下,并对涉案房产进行了装修,还为涉案房屋设定了抵押担保,王某已实现了对涉案房产的占有、使用、收益...

爷爷过户房屋给孙子,法院:以买卖形式掩盖赠与之实,合同无效

该案件中,爷爷王某和孙子王小丙觉得,房子过户给嫡孙是天经地义的事儿。但在现代法治社会,遗产的分配是要讲法律的。此番过户行为,于法无据,违背了相关规定,是故法院判决买卖合同无效。在遗产继承的过程中,如果自己对遗产分配有异议,一定要及时提出,并提起相关诉讼。用实际行动反对不公平的待遇,用法律捍卫自己的合法...