【以案释法】租客欠租,房东该向哪个法院起诉?
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条第一项规定:“因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。”该规定属于专属管辖的规定,本案中,房屋租赁合同的标的物是房屋,属于不动产,因此,对本案房屋租赁合同纠纷具有管辖权的是房屋所在地法院。法条链接《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条第一项:“因...
房屋租赁纠纷起诉需要哪些材料?
4.通信记录:在纠纷发生过程中,双方可能会有多次沟通。保留所有相关的通信记录,如短信、电子邮件、信函等,这些记录可以作为证据,展示双方沟通的过程和内容。5.法律文书:在起诉前,可能需要准备一些法律文书,如起诉状、证据清单等。这些文书应按照法院的要求格式准备,确保内容的准确性和完整性。6.身份证明:起诉人...
房屋租赁纠纷要素式起诉状怎么写?建议收藏!
1.应写明房屋租赁合同的签订情况及合同约定内容,主要包括租赁期限、租金标准、支付方式、租赁用途等。如双方未签订书面的房屋租赁合同,可按照双方口头约定或实际履行的内容进行填写。2.应写明出租人向承租人交付房屋、承租人支付租金等实际履行情况。3.除拖欠租金外,如原、被告之间存在与房屋租赁合同有关的其它争议...
建议收藏!房屋租赁纠纷要素式起诉状来啦!丨“立”说纷纭
1.应写明房屋租赁合同的签订情况及合同约定内容,主要包括租赁期限、租金标准、支付方式、租赁用途等。如双方未签订书面的房屋租赁合同,可按照双方口头约定或实际履行的内容进行填写。2.应写明出租人向承租人交付房屋、承租人支付租金等实际履行情况。3.除拖欠租金外,如原、被告之间存在与房屋租赁合同有关的其它争议...
房产纠纷起诉流程中需要准备哪些证据?房产纠纷律师
在房产纠纷起诉流程中,需要准备的证据通常包括以下几类:01合同类证据购房合同:这是证明双方权利义务关系的关键证据,包括房屋的价格、交付时间、产权归属等条款。租赁合同:如果是租赁纠纷,租赁合同能明确租金、租赁期限、维修责任等事项。中介合同:通过中介进行房产交易或租赁时的中介服务合同。
典型案例:案涉房屋带租执行终结后不能再起诉确认租赁合同无效
申请执行人对法院带租拍卖有异议的,应当在执行程序终结前提出(www.e993.com)2024年10月19日。申请执行人同意带租拍卖,并通过以物抵债方式取得带租赁房屋后,又另行起诉请求确认租赁合同无效的,属于以普通民事诉讼否定人民法院带租拍卖裁定的行为,应当裁定驳回起诉。案情简介一、2013年6月,工行江北支行与美全置业公司签订3份重庆市地产抵押合同,约定...
租客租到“甲醛房”起诉退租反被索赔,法院这样判……
3、协商解决纠纷存理性。在检测出屋内空气质量不合格后,冷静、理性地与出租方协商退租事宜。若无法通过协商解决问题,可通过法律途径保护自身权益。此外,法官提醒:在房屋租赁合同签订前,应详细了解房屋现状,询问装修结束时间。针对装修空置时间不长的房屋,必要时可要求出租人提供近期房屋内空气质量检测报告,确保居住环境...
最高检印发6件涉房地产纠纷民事检察监督典型案例
纠纷检察和解系列案,孙某与衡水某房地产开发有限公司确认合同无效纠纷民事检察和解案,张某仲与唐某房屋租赁合同纠纷检察和解案,宋某军、赵某、刘某源申请不予执行仲裁裁决执行监督系列案,黄某海等27人与某房地产公司商品房销售合同纠纷系列抗诉案,宁波某建筑装饰有限公司与宁波某文艺创作工作室装饰装修合同纠纷检察和解...
...问题,不同意“先租后修”放弃签约 租客被扣1432元违约金起诉自如
但自如方在约定期限前只维修了空调,而下水问题需要等签约后在APP上走保修流程维修。自如管家在与涂女士家人微信聊天中表示,下水道的问题“属于普通维修问题,不属于(房屋)质量问题”,拒绝在约定签约时间前维修好。最终,双方没有在《房源预订合同》约定期限内完成《房屋租赁合同》签署。8月17日,涂女士收到了被...
最高人民法院发布民法典合同编通则司法解释相关典型案例
案例一:某物业管理有限公司与某研究所房屋租赁合同纠纷案裁判要点招投标程序中,中标通知书送达后,一方当事人不履行订立书面合同的义务,相对方请求确认合同自中标通知书到达中标人时成立的,人民法院应予支持。简要案情2021年7月8日,某研究所委托招标公司就案涉宿舍项目公开发出投标邀请。2021年7月28日...