购买的房子被开发商在建抵押办不了产权证怎么办?
因被告居佳房屋开发公司将涉案房屋所占有的土地在建抵押给第三人某银行,贷款后未及时偿还贷款,导致第三人某银行起诉被告居佳房屋开发公司,并将涉案房屋查封,导致原告一直无法办理产权登记。经原告提出执行异议,大连市中级人民法院裁定原告的执行异议成立,驳回了第三人某银行要求查封拍卖涉案房屋的诉讼请求,现该判决已经...
房产律师——开发商隐瞒房屋被抵押情况,买方发现后起诉赔偿案例
事实和理由:一、原审认定事实:周某刚与A公司签订的《认购书》仅为认购书,是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。由于《认购书》中涉案房产出售价格本身低于市场价,以特惠折扣价出售被上诉人,该《认购书》明确约定在签署后60工作日内签订《...
贵阳银行起诉“世界铜王” 16套房屋作抵押贷出16亿
同时,双龙支行分别与被告二、被告三、被告四、被告九签订了《最高额保证合同》,该四名被告为上述债务提供最高额连带保证责任;双龙支行分别与被告二、被告五、被告六、被告七、被告八签署了《最高额抵押合同》,该五名被告以其名下所有的合计16套房屋为上述债务提供最高额抵押担保,该等抵押均已办理抵押登记。因被...
【以案说法】房贷断供被银行起诉,能否保住房子不被拍卖?
疫情期间,马某、秦某某因生意亏损、入不敷出,导致不能按期偿还借款本息,经某银行多次催收未果,遂诉至句容市人民法院,请求解除双方签订的《按揭借款合同》,并立即清偿全部借款本息。若不能按期偿还剩余61万余元借款,银行将有权请求法院将抵押房屋拍卖受偿。法院审理案件受理后,承办法官考虑到案件虽然简单,但住房问...
北京房产律师——购买房屋存在抵押,如何通过诉讼过户
原告赵某鹏向本院提出诉讼请求:1.请求依法判令第三人注销位于北京市顺义区H号楼的抵押登记。2、请求依法判令被告于抵押登记注销后立即协助原告将上述房屋过户登记至原告名下。3、请求依法判令被告支付逾期办理不动产权证书的违约金,……。事实与理由:2018年12月16日,原被告签订《北京市商品房现房买卖合同》,由...
继承人入狱,房产被抵押?一波三折的房产过户之路如何画上句号……
在王某针对法院的中止执行裁定提起执行异议之诉、提起上诉、申请再审等诉讼权利全部行使完毕后,广陵区检察院立即向广陵区法院再次发出检察建议,建议及时解除对案涉房产的查封措施,法院于当月裁定解除(www.e993.com)2024年9月8日。这意味着,老许终于可以办理过户手续了!心情激动的老许赶去房管部门咨询过户事宜时,却被告知虽然查封已经解除,但因该房产...
业主办房产证发现房子竟早已被抵押 开发商已被限制高消费
因延期办理房产证业主起诉开发商部分业主拿到违约金赔偿除了小区1期业主的房子被抵押,2017年前后全款购房的2期业主也有房屋被抵押的情况。5号楼一位业主说,他是2017年2月全款购买的二期商品房,没有更换过合同,购房时销售说合同都是制式合同,所以当时并没有仔细查看合同内容,也不知道房屋的抵押情况。
法院判了,官司赢了,房子还是拿不回,怎么办 检察院出手 帮房主讨...
内容提要:自家的房产对外出租了20年,突然被人利用法律漏洞登记为房主。原房主耄耋之年一再起诉,案经一审、二审,民事诉讼、行政诉讼都胜诉了,因为讼争房在诉讼过程中又被抵押给案外人,导致错误登记在他人名下的房产登记无法撤销,房子还是要不回来。津南区人民检察院积极发挥行政诉讼监督职能,多方出击,终为老人赢回房...
...安置房竟这么闹心?房款付了房东却迟迟不过户,原来被偷偷抵押了
2022年11月,胡某向王某出具《情况说明》一份,描述了自2004年将案涉房屋出卖给王某到自行抵押了案涉房屋、法院查封案涉房屋的过程,并表示愿意将案涉房屋过户给王某,但要求王某给自己时间去解除抵押、查封。因胡某未清偿欠款,始终无法注销抵押;胡某又因结欠他人款项,房屋被其他法院查封,无法办理过户手续,王某无奈只...
房贷断供被银行起诉,怎样保住房子不被拍卖
某银行经多次催收未果,遂诉至句容市人民法院,请求解除双方签订的《按揭借款合同》,并立即清偿全部借款本息。若不能按期偿还剩余61万余元借款,银行将有权请求法院将抵押房屋拍卖受偿。案件受理后,承办法官考虑到案件虽然简单,但住房问题涉及民生、关乎民情,决定组织双方当事人进行调解。法官当即电话联系马某、秦...