老小区顶楼住户维修漏水楼顶,楼下业主该不该摊钱?
本案中,顶楼业主彭某虽系屋顶防水补漏的最大受益人,但楼顶属于业主共有部分,漏水维修是为了保障楼顶基本防水功能,关乎到全楼所有业主的共同利益,效果上使全体业主受益,在法律上,屋顶乃全楼栋业主共同所有部分,为修缮共有物而支出的合理费用自然也不能仅由顶楼业主承担,而应由所有共有人平均负担。基于同样的原因,若...
老小区楼顶漏水,顶层住户自行修房,楼下住户该不该承担维修费?
全楼业主应对楼顶共同维护,维护的内容自然包括出现漏水的情形,全体业主应共同出资使楼顶恢复到正常使用状态。基于全楼业主对楼顶所享有的份额均等,因此,所产生的费用应由全楼16户业主平均承担。董某因案涉房屋楼顶漏水自行组织人员做防水维修并支付维修费用,在垫付维修费用后可以向其他业主追偿。最终,法院判决赵某支付...
地下管线漏水怎么查找,房屋维保必备技巧-手机房天下知识
第四,注意日常用水习惯,避免过度使用热水器或增压泵,这些设备的过度使用可能会增加管道的压力,导致漏水。无论是新房还是老房,地下管线漏水都是一个需要重视的问题。通过掌握地下管线漏水怎么查找的各种方法和预防措施,您不仅可以有效地维护您的房屋,还可以延长管道的使用寿命,节省维修成本。希望本文的内容能够为您的房...
大桥街道打造破解老房加梯运维难的“杨浦方案”
在四平路街道城建中心、鞍山四村第一居委会的积极协调下,居民们联系上了大桥街道加装电梯应急服务中心,工作人员帮他们找到了电梯间楼顶的漏水点,重新做了防水,解决了电梯漏水的大问题。“这次漏雨导致电梯里的灯坏掉了,灯里面都是水渍,而且电梯门在开关时比较慢,有点卡牢了。”朱阿姨说,不幸中的万幸是,电梯...
海口一老房子楼上漏水楼下遭殃 物业:不负责
陈先生说,经与小区海南美惠物业负责人协调,该物业推卸责任,认为8楼排污管漏水是9楼的责任,要由9楼来负责维修,其说辞无据可依。质疑如果一楼排污管漏水,是不是整栋楼的业主都来负责?且经了解,物业已向业主收取排污费,那就要对排污管老化生锈负有维修责任,不应单方面交由业主来负责。
老叶较真丨普陀区郁金香苑70多户业主急等着修漏水的房顶,业委会却...
从法院的判决书可知,前面那家施工单位对房顶进行了“破坏性修缮”(www.e993.com)2024年10月3日。由法院指定的鉴定单位出具的鉴定书叙述:小区多层房屋屋面防水卷衬下只有一层沥青油膏,无玻纤网格布和塑料油膏。现场共对顶层18户屋面渗漏水情况进行检测,均有屋面渗漏水情况,小区整个屋面卷衬存在空鼓、开裂、脱开、积水、渗漏水等质量问题,整个...
老房子漏水怎么办? 街道:楼顶搭棚可行
老房子漏水怎么办?街道:楼顶搭棚可行版权声明凡本网注明“来源:重庆网络广播电视台(视界网)、重庆手机台”的所有作品,系由本网自行采编或经授权使用重庆广电集团(集团)各频道节目,版权及相关权利属重庆网络广播电视台(视界网)所有。未经本网授权,任何单位或个人不得转载、摘编或以其它方式使用。经本网授权...
老房漏雨顽疾“治愈”,昨天下大雨居民睡上了安稳觉
因漏雨脱落的墙皮汛期雨水多,漏雨问题需要赶紧解决,八角街道联合辖区物业商量抢修事宜。经协商,施工人员对三栋楼的楼顶重新铺设了防水涂料,还进行了排水口扩大、树脂瓦维修等施工作业。居民家里因渗水脱落的墙皮,施工人员也进行了粉刷修复。粉刷防水涂料处理居民家中脱落的墙皮经过7天的紧急抢修,居民家里漏雨的情况...
老房维修资金使用难,怎么破? | 人民锐见
楼顶漏水,屡修不好;高层楼外墙墙皮脱落,砸在院内汽车上;小区消防栓里没有水,一旦发生火灾,非常危险……小区房屋需要维修,钱要谁来出?其实是有专项资金的,业主买房子时都要交一笔钱,叫住宅专项维修资金。但这笔专项资金“不好用”“没用好”也是个老问题,常导致群众诉求难以得到满足,制度设计初衷无法实现,甚至引...
房龄30年的老小区屋顶漏水,没有维修基金,钱谁出?
橙友姓李,李女士住在文二路76号的香炉园小区某单元的顶楼6楼,小区建成已经有三十多年,四年前李女士买了这里的顶楼,顶楼虽然视线好,但由漏水渗水的迹象,买之前李女士也问过前业主,前业主说小区在早几年进行了平改坡,漏水渗水的情况要好一些。今年李女士想把房子装修一下,结果上个月一场大雨,发现房间天花板有渗...