更快更便捷!沈阳不动产登记最新举措来了!

买卖双方在签订购房合同的同时填写预告登记申请(约定)书,在签订购房合同后,通过两部门信息化互联,不动产登记平台自动核准登簿,实现网签备案和预购商品房预告登记自动办理,为购房人节省时间和人力成本,大幅提升办事效率。

化解与防范土地房屋产权历史遗留问题的“潍坊解法”

理顺不动产抵押与房产过户的衔接。银行金融机构等在为房地产开发企业办理抵押贷款时,应明确抵押范围不及于已销售房屋及所占用土地使用权。对土地抵押或在建工程抵押后拟出售的,经抵押权利人出具同意销售(预售)并解除拟售房屋抵押的证明后,可办理网签备案和不动产登记手续。推广预购商品房抵押预告登记自动转抵押权首次登...

化解与防范土地房屋产权历史遗留问题,潍坊有了“新解法”

银行金融机构等在为房地产开发企业办理抵押贷款时,应明确抵押范围不及于已销售房屋及所占用土地使用权。对土地抵押或在建工程抵押后拟出售的,经抵押权利人出具同意销售(预售)并解除拟售房屋抵押的证明后,可办理网签备案和不动产登记手续。推广预购商品房抵押预告登记自动转抵押权首次登记、“带押过户”等服务模式。认...

房屋过户网签流程是什么?

在资料准备齐全后,买卖双方需前往当地的房地产交易中心进行网签备案。网签是指通过网络平台将房屋交易信息进行电子化登记,这一步骤确保了交易的透明度和合法性。4.缴纳税费根据当地政策,买卖双方需缴纳相应的税费,包括契税、个人所得税、增值税等。税费的计算基于房屋的交易价格和面积。缴纳税费后,需保留缴费凭证。

网签房子的过户流程是怎样的?这种流程有哪些潜在的风险和优势?

首先,网签房子的过户流程通常包括以下几个步骤:1.**签订买卖合同**:买卖双方在达成交易意向后,需签订正式的房屋买卖合同。合同中应明确房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等关键条款。2.**网签备案**:买卖双方需在房地产交易中心进行网签备案。这一步骤确保了交易的透明度和合法性,防止一房多卖的...

房子被开发商抵押或面临强制执行,谁来担责?律师解读

日前,河南郑州的李先生向海报新闻记者反映,自己全款购房多年后发现房子早已被开发商抵押给银行,办不下来房产证,并且可能面临法院的强制执行(www.e993.com)2024年12月19日。律师表示,法院若认定抵押权有效,后续会进入强制执行程序中,但业主方存在救济途径。河南郑州碧源月湖荣园小区业主李先生告诉记者,他于2016年在该小区全款购得房屋,2018年6月已...

北海市住建局关于开展房屋带押交易服务的通告

本市规划区范围内已办理商品房现售备案、首次登记和抵押权设立登记的新建商品房(简称一手现房)或已取得不动产权证的存量房,经房屋交易双方、抵押权人协商一致,可申请办理房屋买卖合同网签备案。二、办理流程(一)一手现房带押交易1.房地产开发企业、买受人、抵押权人协商一致后,由房地产开发企业向北海市房地产交...

二孩以上家庭购房享受相关政策支持 | 莆田市调整优化房地产政策措施

(二)对已办理土地或在建工程抵押登记的项目,其在申办《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证》时,需由所有抵押权人出具同意放弃相关抵押物抵押权或解除相关抵押物抵押权的函。《商品房买卖合同》网签前必须按套解除该商品房所有抵押登记后方可进行网签。

梁心答|南海完成全市首宗一手房“带押过户”!附办理指南→

一手房“带押过户”办理流程1.房地产开发企业向辖区住建部门申请办理“带押现售”，开通相应业务权限。2.已抵押的新建现售商品房申请带押现售，买卖双方达成交易意向，签订商品房买卖合同完成网签后，向银行提交申请贷款资料、提前还款申请和“带押过户”申请。3.买卖双方及其贷款银行共同签订《一手房“带押过户”...

莆田市关于再次征求《关于进一步调整优化房地产政策措施的通知(第...

????2、2024年4月30日莆房联办〔2024〕2号文件取消“限地价控房价”政策施行之日起,新出让经营性房地产用地项目取消“实名登记公证摇号”开盘销售方式和优先选房配套制度。????3、取消合同网签备案注销限制。未办理不动产转移登记的商品房,其已网签的《商品房买卖合同》,取消网签备案注销限制。因当事人违约...