空置房到底该不该交物业费?2022年起,新规下,物业费一律这样交
还有门禁卡的问题,一个小区一年要更换两到三次门禁卡,打着为安全着想的旗号,实际上主要是为了收取物业费和门禁卡费用。业主若不交物业费就无法办理门禁卡,以此迫使业主缴纳费用。另外,门禁卡还单独收费,几毛钱的东西被物业公司卖到20元一个。如果一个家庭一次办理3个门禁卡,那就意味着物业公司无端挣了60...
小区门禁卡的使用方法是什么?如何确保安全性和便利性?
1.领取门禁卡:新住户在办理入住手续时,应向物业管理处申请门禁卡。通常,物业会提供一张或多张门禁卡,供住户及其家庭成员使用。2.激活与绑定:领取门禁卡后,需在物业指定的设备上进行激活,并绑定住户的个人信息,如姓名、房号等。3.日常使用:住户在进出小区时,只需将门禁卡靠近读卡器,待读卡器发出“嘀”声后,...
遗失收据门禁卡的押金不能退?金沙学府物业的规定是不是霸王条款?
通知上有一条写着:“房东在房屋出租期间不得领取门禁卡,租客凭身份证和房屋租赁合同办理,每张卡120元(含20元工本费及100元押金,退卡时凭原收据及原门禁卡可退押金,遗失补卡则原卡押金不退,补卡需重新提交材料并缴纳120元每卡的相应费用)。”小区宣传栏内的通知潮新闻记者黄玉环摄“要收据不就是为了...
不交物业费就停用门禁卡,物业不能凌驾业主之上
但是,业主有自由进入小区的权利,物业将物业费缴纳与门禁卡绑定,不缴纳物业费就停用门禁卡,将直接导致业主有家难归。物业如此“要挟”业主的野蛮手段,显然是凌驾业主之上的侵权行为。根据《民法典》,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。可见,物业将物业费缴纳与门禁卡绑定,不仅用错了...
不交物业费就不给回家?物业:门禁卡系统设置好的
在松南城新晟宝邸,小区居民顾女士告诉记者,从2021年6月搬来这个小区,小区门禁卡只顺畅使用了1年,入住第二年开始,物业就将“是否缴纳物业费”作为开通门禁卡权限和时长的依据。“第二年开始那个门禁卡就没有用了,物业和我们说,只有交了物业费才给刷卡,如果不交,就只能每个月都去物业刷一次。物业就会说比如‘...
能否回家要看物业“脸色”?上海一小区将物业费缴纳与门禁卡绑定
物业的样卡系统默认刷新有效期是今年1月12日至明年年底,顾女士的门禁卡现场刷出的到期时间居然是2022年12月31日(www.e993.com)2024年10月13日。记者向属地居委会和街道反映了相关情况,对方表示将核实并作后续处理。记者发稿前,车墩镇城建中心已对该物业公司进行批评教育。目前,物业已通过多种方式通知业主,可随时更新门禁卡,期限为一年。
插话绘 | 用门禁卡“反锁”业主,物业把自己当“爷”了?
“门禁卡管理”本应是作为“小区管家”的物业提供的一项服务,怎么能变成对付业主的“门禁卡管控”?事实上,根据《民法典》《物业管理条例》等有关法律法规规定,物业服务企业无权擅自给小区大门、单元门、电梯等设施设备安装门禁卡、电梯卡,也无权将物业费和门禁卡捆绑起来。物业若利用“特权”催缴,则有可能违法。
门禁卡“锁”业主,物业还是“物爷”?
近日,上海松江区一小区居民称,每个月都要给门禁卡“续命”,否则就回不了家。原来,小区物业将物业费的交纳情况与门禁卡绑定,没交物业费的居民无法刷开门禁。现实中,有业主不交物业费,很可能是对物业的服务感到不满。此次案例中,业主给出的理由,就有非机动车大面积乱停放、电梯维修不及时、保洁工作不到位等物业...
上海有人公开出售,小区门禁卡分分钟“被克隆”?记者实测
对于这类门禁卡,出于安全考虑,物业往往会限制每户的发放数量。最近小坊的同事注意到,在网络平台上有卖家声称,只要花10多元钱,业主手中的小区门禁磁卡就可以分分钟“被克隆”。门禁卡分分钟“被克隆”无须验明身份?记者实测看看新闻Knews《求证》记者联系上了一位卖家,表示想要复制自己公司的门卡以及小区的门禁卡,...
不交物业费就停用门禁卡的物业岂止是霸道
原来,小区物业将物业费的交纳情况与门禁卡绑定。没有交纳物业费的居民无法刷开门禁。目前,在媒体向属地居委会和街道反映了相关情况后,车墩镇城建中心已对该物业公司进行批评教育。物业已通过多种方式通知业主,可随时更新门禁卡,期限为一年。如今,物业公司与业主间难以调和的关系及业主拒交物业费和物业服务不到位等...