对物业不满意能拒交物业费吗?物业公司将业主告上法庭,社区巡回...
被告认为小区物业服务存在瑕疵,包括小区乱停车、杂物堆放不清理、不清扫楼道、绿化缺乏养护等情况,故而不愿意履行支付义务,因此拖欠了物业公司两年半的房屋租赁费及保洁费。物业公司多次与其沟通无果,只能诉诸人民法院。庭审中,杨浦区人民法院民事审判庭法官唐沁耐心听取双方陈述、归纳案件争议焦点,经举证质证、法庭调查、...
物业纠纷五年之困,看法院如何破冰
物业公司长期收不到物业费,无奈之下,到法院起诉了其中5名业主。这样一来,双方矛盾愈加激烈。一审法院经审理,判决被诉业主们按照85%的标准支付物业费。业主们不服一审判决,上诉至长沙中院。巡回审理,用对话打开心结为妥善化解纠纷,长沙中院积极寻求案件处理的最佳方案。经反复商议,合议庭决定到涉诉小区进行巡回审判...
欠缴物业费140多名居民被起诉
本报讯记者张冲通讯员所行近日,黑龙江省哈尔滨市延寿县某物业公司因保险公司家属小区业主拖欠物业费,多次催要无果后,将140多名居民诉至法院。法官考虑到案件涉案人数众多、化解难度较大,决定启动“要素+N”审理模式。案件调查中,承办法官通过电话问询、小区走访等方式了解到了双方争议焦点:物业公司服务4个月...
这份司法建议,请物业查收!业主拒交物业费怎么办?这里有答案!
近日,太原市万柏林区人民法院以一起物业服务合同纠纷为切入点,通过合理判定费用缴纳的时间区间和具体项目,向物业公司发出司法建议,力促多起物业纠纷化于未发、止于未诉。实地走访去年以来,万柏林法院陆续受理了山西某物业服务公司、某物业有限公司太原分公司等6家物业公司起诉业主拖欠物业费的物业服务合同案件600余...
6起典型案例,这场发布会聚焦物业纠纷诉源治理
同时,薛某因经济状况困难,其房产已进入司法拍卖程序。其以未居住在房屋内为由,更认为不支付物业费具有合理理由,因此在长达十年的时间里拖欠了近三万元的物业费。后物业公司起诉至法院,要求薛某支付物业费。虹口区人民法院于2024年1月底在凉城新村街道社区巡回审判庭公开开庭审理了该案件,审理中,物业公司与业主充分...
房子没人住 业主欠缴多年物业费成被告
厦门市思明区人民法院民事审判四庭法官助理曹天意:原告认为为幸福小区提供了物业服务,陈阿姨作为业主应当要缴纳物业服务费用,陈阿姨则认为她购置了案涉房屋之后,从未实际入住过,也没有实际享受过物业服务,因此她认为不应当缴交物业服务费,即便应当缴交的话,也应当进行打折(www.e993.com)2024年10月20日。
四川省邻水县法院:巡回审判化解了业主心中的“疙瘩”
这是近日发生在四川省广安市邻水县某小区巡回审判现场的一幕。许先生在某小区居住多年,觉得物业公司服务不到位,居住体验不佳,向物业公司反馈后,仍然没有任何改变,便选择以不缴纳物业费的方式无声抗议。这起纠纷闹到法院后,承办法官通过物业公司得知该小区还有20余名业主也存在类似情况,公司正在收集证据,准备将其余...
对限制欠付物业费业主的共同管理权行为效力的评析
第二,使案件审理复杂化。业主共同管理权纠纷是业主自治过程中,业主与自治组织之间的纠纷,物业服务企业并非当事人,裁判者在处理业主自治纠纷中难以对业主未支付物业费是否正当进行判断。业主未支付物业费可能有正当理由,例如,因物业服务企业未全面履行物业服务义务,或者物业服务企业对业主的财产损害应承担赔偿责任,业主可以...
巡回审判化解了业主们心里的“疙瘩”
经过法官的努力,双方最终达成和解,许先生反思自身行为,真诚做出承诺,物业公司选择撤回对许先生的起诉,案件得以圆满化解。“过去由于相关法律知识缺乏,错误地以为拒缴物业费是合理的,看来还是得依约缴纳。”一名参与旁听的业主说道。庭审结束后,法官趁热打铁,邀请社区干部、其他拒缴物业费业主代表、物业公司及物业协会代表...
惠阳法院:延期交纳的物业费利息按银行年贷款利率支付惠阳邱律师
惠阳律师邱文峰:物业起诉业主逾期缴纳物业费时,业主通常会以物业服务不达标进行抗辩,但法院通常会以业主的抗辩不属于本案处理范畴部分,让业主通过其他合法途径解决,但法院会在逾期缴纳物业费的违约金过高情况下会会就物业服务不达标的为由调整违约金的计算方式。广东金卓越(惠阳)律师事务所开会照片物业服务合同...