【TP知 道】关联房地产租赁交易的转让定价考量

基于增长年金现值模型变形后,折算系数计算公式总结如下:*其中,Y为报酬率,一般根据投资人的期望报酬率确定,也可使用累加法、市场提取法等方法测算;g为租金净收益年增长率,n为投资人要求的收益持续年限。示例:某项经济使用年限为40年的房地产以成本法确定其房地产的价值为1,000万元,报酬率为10%,租金净收益年增长...

中级会计职称考试 | 每日一练10.8|现值|系数|现金|净流量_网易订阅

B设备使用寿命为4年,经测算净现值为11000元,年金净流量为3470.14元。投资决策采用的折现率为10%,公司适用的企业所得税税率为25%。有关货币时间价值系数如下:(P/F,10%,6)=0.5645;(P/A,10%,5)=3.7908;(P/A,10%,6)=4.3553。要求:(1)计算A设备初始现金净流量;(1分)(2)计算A设备营业期每年的现...

广东开放大学2024秋《公司金融(本)》形成性考核1-5参考答案

在利率和计息期相同的条件下,复利现值系数与复利终值系数互为倒数。()对错答案是:当期经营活动产生的现金流量净额在补偿当期的非现金消耗性成本后仍有剩余的条件下,企业是否支付现金股利,还要取决于企业当年的股利分配政策。()对错答案是:一般说来,资金时间价值是指没有通货膨胀条件下的投资报酬率。...

天邦食品股份有限公司

3、资产组价值收益现值法计算过程-FCFF模型(1)根据浙江金帆资产组历史数据、牧场总况,预测未来现金流量和折现率并进行折现,从而得出资产组经营性资产价值,具体如下表所示:单位:万元■浙江金帆资产组(含商誉)的账面金额为15,401.56万元,经测试资产组的可回收价值按预计未来现金流量现值确定为13,500.00万元,因此本...

国家开放大学电大《财务案例分析》单元一二三四考核形考任务参考...

发生在每期期初的年金属于()。普通年金先付现金递延年金永续年金答案是:先付现金下列系数中,复利现值系数是()。(P/F,i,n)(P/A,i,n)(F/P,i,n)(F/A,i,n)答案是:(P/F,i,n)央行宣布实施适度从紧的货币政策,此类风险被称为()。

山西美锦能源股份有限公司 关于深圳证券交易所对公司2023年年报...

②计算公式资产预计未来现金流量=息税前利润+折旧与摊销-资本性支出-营运资金净增加额资产预计未来现金流量现值=明确的预测期期间的资产预计未来现金流量现值+明确的预测期之后的资产预计未来现金流量(终值)现值式中:P:资产预计未来现金流量现值;Ri:未来第i年的资产预计未来现金流量;...

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在计算可回收金额时,采取该资产组预计未来现金流量现值的方法,并也充分考虑了该资产组公允价值减去处置费用后的金额。截止本公告日正式评估报告尚未出具,初步判定商誉减值约3.4亿元,公司商誉减值测试遵守了《企业会计准则》《会计监管风险提示第8号-一商誉减值》的相关规定。具体评估假设、相关参数的选取及详细计算过程...

会计实操:年金现值系数表是什么

已知年金和现值,则年金/现值=现值系数。年金现值就是在已知等额收付款金额未来本利、利率和计息期数时,考虑货币时间价值,计算出的这些收付款到现在的等价票面金额。年金现值系数,就是按利率每期收付一元钱折成的价值。年金现值系数公式:P/A=[1-(1+i)^-n]/i,其中i表示报酬率,n表示期数,P表示现值,A表示...

年金现值系数是什么 年金现值系数怎么算 年金现值系数表

二、年金现值系数怎么算1、年金现值系数公式年金现值系数公式:PVA/A[1]=1/i-1/[i(1+i)^n]其中i表示报酬率,n表示期数,PVA表示现值,A表示年金。比如你在银行里面每年年末存入1200元,连续5年,年利率是10%的话,你这5年所存入资金的终值=1200*(1+10%)^4+1200*(1+10%)^3+1200*(1+10%)...

2006年中级会计资格考试《财务管理》试题及参考答案

8.若某投资项目的建设期为零,则直接利用年金现值系数计算该项目内部收益率指标所要求的前提条件是()。A.投产后净现金流量为普通年金形式B.投产后净现金流量为递延年金形式C.投产后各年的净现金流量不相等D.在建设起点没有发生任何投资9.证券按其收益的决定因素不同,可分为()。