上海最大社区业委会选举的“破局”之道

在票选过程中，四个居委会楼组长、党员志愿者挨家挨户当面送达选票，针对部分业主长期不在家的情况，全部通过挂号信邮寄到个人，如此一来有助于提高业主大会决议效率，真正实现业主自治。今年1月28日，康城社区业主大会正式召开，依据此前已经公示的《关于第五届业主委员会候选人产生办法及业主委员会选举方式的公告》采...

大理市一小区业委会选举被认定无效,业委会“成立难”难在哪里?

中梁壹号院业主委员会筹备过程中在候选人推荐、候选人提名、首届业主大会召开等方面存在工作流程不规范,违背了相关选举规定;同时中梁壹号院第一、二期1019户,已接房809户,入住203户(常住187户),装修中433户。中梁壹号院成立业主委员会条件还未成熟,建议待条件成熟后依法、依规成立中梁壹号院业主委员会。感谢...

《行风在线》满意率|物业和业委会那些事,城管局这么说

四是运用智慧物业服务平台,通过开发线上电子投票系统,极大地提高了召开业主大会表决成立业委会等事项的效率。五是推进业主自治建设。会同市委组织部加强街道社区党组织对业委会全过程领导,建立业委会选举全过程把关、日常运行监督运行和党建统筹指导机制,印发《青岛市业主大会成立和业主委员会选举参考指南》《青岛市业主大...

关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知_合肥市...

划分为一个物业管理区域的分期开发的建设项目,先期开发部分符合首次业主大会召开条件的,可以成立业主大会,选举产生业主委员会。首次业主大会会议应当根据分期开发的物业面积和进度等因素,在业主大会议事规则中明确增补业主委员会委员的办法。符合首次业主大会会议召开条件,三个月内未召开业主大会会议的,街道办事处、乡镇人民...

业主委员会成立的两个阶段和八大步骤

1.召开业主大会提前向所有业主发出会议通知,明确会议时间、地点和议程,并当邀请区、县人民政府房地产行政主管部门和相关居委会的代表参加。2.选举业主委员会在业主大会上,业主按照公平、公正、公开的原则进对候选人进行投票选举,以产生业主委员会委员。选举结果需得到业主大会的确认,并对外公布。

关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知

(五)制定业主委员会成员候选人产生办法,确定业主委员会成员候选人名单;(六)拟定业主委员会选举办法;(七)召开首次业主大会会议的其他准备工作(www.e993.com)2024年11月29日。第十五条筹备组应当遵守以下工作规则:(一)筹备组会议由筹备组组长召集和主持;(二)筹备组作出的决定应当经筹备组过半数以上成员同意;(三)筹备组会议要形成书面记...

常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会...

已经达到交付使用条件,尚未出售或者尚未向物业买受人交付的专有部分,建设单位为业主。第五条业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会可以根据工作需要设立监事,三名以上监事可以成立监事会。一个物业管理区域成立一个业主大会。业主大会由物业管理区域内全体业主组成,代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权...

关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知

(一)确定首次业主大会会议召开方案,会议召开的时间、地点、形式、议题及表决规则;(二)草拟管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则;(三)确认业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积,确认业主在首次业主大会会议上的投票权数;(四)提出首届业主委员会委员选举办法,公布候选人名单;...

小区业委会解聘物业遇阻,社区:简化决策过程,避免非必要争议

根据《中华人民共和国民法典》第九百四十六条的相关规定，“业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。”为提升翰林路1号小区物业管理水平，2023年9月，翰林路1号小区依法选举产生了翰林路1号小区第二届业主委员会，负责物业续聘、解聘相关事宜。2月27日，翰林路1号小区业委会启动了有关《...

修改52处、事关全体小区和业主,新版《南京市住宅物业管理条例...

业主委员会应当将业主大会、业主委员会日常工作经费预算及使用情况,至少每半年在物业管理区域内显著位置公告一次,接受业主监督。七、住宅小区无业主委员会或者业主委员会未完成换届选举,经物业所在地的街道办事处(镇人民政府)多次指导后仍未能产生业主委员会或者新一届业主委员会的,可以成立物业管理委员会代行业主委员会...