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是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产,它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。13.复式房上、下两层二合为一,与标准房的结构方面有区别。14.面积概念总建筑面积:是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计...
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它包括:土地的开发、房屋的建设、维修、管理,土地使用权的有偿划拨、出让、转让、房屋所有权的买卖、租赁、典当、房地产的抵押,以及由此形成的房地产市场。3、三通一平是指建设前期的开发工作,指施工现场达到路通、水通、电通和场地平整。“三通”是把开发区红线以外的道路,给排水管道、供电线引入施工现场,“一...
南京楼盘延期交付,业主索要500多万违约金!
很快,溧水区房产局给予了答复:经多方督促和协调,开发企业已经先行交付房屋,并就土地抵押问题与抵押银行达成一致,采取解押后分批办证的方式解决相关问题。无独有偶,去年底,南京零距离报道了有买房人购买佳兆业悦峰府后,开发商不配合网签、交付的新闻。从当时的采访来看,悦峰府土地抵押的事情已经解决,售楼处门口...
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三亚“明星楼盘”被查封 业主:1套房4个法院轮流封
据中国之声《新闻纵横》报道,“一半是海洋,一半是天堂”,半山半岛这个曾经吸引大批外地购房者到三亚买房的明星楼盘,如今已经变成了“一些是工地,一些被查封”。近日,中国之声接到多位购房者的反映,他们在三亚市半山半岛及半岛蓝湾购买的2700多户房屋,突然遭法院查封,甚至部分房屋在销售前就已经被抵押。法院查封的房子...
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二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场(www.e993.com)2024年10月26日。三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场,它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。5.土地类型土地按其使用性质划分为:居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共...
重磅!土地抵押也可办产证!新力这个“保交付”楼盘有希望了……
而在此之前,一定是要土地解押后,才能办理大证,并且分割办理业主不动产证。近几年南昌多个开发商出现问题,新力、正荣、鸿海、恒大等,虽然在保交付政策下,房子基本迎来交付,但好多楼盘由于存在土地抵押,产证一直没有推动办理,这也导致业主们的读书、出售等问题存在。如今,这一操作方式的实行,也让众多业主们...
攻克“问题楼盘”难关,为群众排忧解难盼了近三十年,他们终于领到...
由于开发建设单位涉及债权债务纠纷、资产包转让事宜以及土地查封和抵押等一系列复杂问题,导致业主在办理不动产权证过程中遇到重大障碍,形成了“问题楼盘”。因此,“办证难”问题成为业主们反映强烈、投诉率高的焦点问题。人民安居乐业、社会和谐稳定,既是民生所盼,亦是发展之基。蓬江区住建局坚定不移用习近平新时代...
转发市建设局市房产局关于解决江门市区中心城区历史遗留房地产...
对不能按要求完成工作任务的,经市处置问题楼盘领导小组确认,追究有关人员的责任。二、工作对象及范围处置范围:中心城区范围内,2000年12月31日以前国有土地范围内因建设单位用地及规划手续不全、欠工程质量验收、欠税费、撤销、改制等原因导致的房地产登记历史遗留问题。2000年12月31日后经处置问题楼盘领导小组确认...
江苏灌南县:因销售困难濒临烂尾的楼盘,政府出面收回部分房屋作为...
江苏灌南县:因销售困难濒临烂尾的楼盘,政府出面收回部分房屋作为置换房源7月4日,江苏连云港市灌南县自然资源和规划局网站发布消息称,自灌南县启动城市更新项目建设以来,截至目前,灌南县已更新置换老房屋面积30509平方米,释放国有建设用地面积55000平方米,消化积压存量房418套,面积39289平方米。项目实施前期,...