北京新楼盘定价难 开发商自叹房价太离谱(图)
近期,由于成交量的萎缩使得市场上的新盘遭遇定价难的情况使很多开发商都深有感触。开发商:房价涨得实在太疯狂“就连我们这些开发商也感觉现在房价确实涨得太离谱,朝阳公园某项目均价居然到6.5万元/平方米。”中经联盟秘书长陈云峰对近段时间房价涨幅感慨不已。而有此感受的开发商越来越多。火神庙商业管理公司副总...
短评:房价不管怎么估值都是离谱的贵!
国际上通常认为房价出租比在1:200到1:300之间较为合理。如果房价出租比小于1:200,意味着房产的投资价值相对较高,通过出租回收成本的时间较短,但也可能存在房价被高估的风险;如果房价出租比大于1:300,则表明房产的投资价值较低,靠租金回收成本的时间较长,房产可能存在泡沫或者租金回报不理想的情况。我去...
现在的房价到底有多低?
现在房价不但不贵,一些地方的房子甚至便宜到离谱。极端情况下,和白送没区别了。这是一个非常冲击普通人价值观的话题。那我们放肆大胆地挑一挑。如果一个家庭年收入20万,夫妻俩一年能存下十万元。十年就有一百万,可以看看一百万的房子。这时候很多省会城市可以选,比如长沙、贵阳以及直辖市重庆。长沙天心区...
北京、天津也有“鹤岗”?房价低到离谱!
这个房子能不能和未来的好学校挂钩,往往就决定了房价的高低,这才有了学区房的概念,比如北京的东西海,天津的平西南,哪怕是老破小,只要沾了优质学区房概念,价格就会高出其他同类房子很多,而且,受供需关系的影响,同样的五年下来,在大多数房产跌了又跌的大背景下,上述那些教育重点区域的学区房...
半年时间,青岛房价跌得太离谱了!
2024年一季度结束了,青岛房价方面,二手房踩踏式降价成交,新房打折力度越来越大。对于开发商来说,一季度不堪回首,因为成交太过凄惨。据卓易数据统计:截止到3月30日,今年青岛新建商品房成交14601套,成交189.37万㎡,成交总价274.85亿;同比去年分别下降40.17%、34.34%和35.61%。
北上广这样的大城市,房价贵得离谱,市中心都住着什么人?
一个普普通通的小老百姓,一年勤勤恳恳也就一二十万的收入,扣除日常的开销,能存下的钱,也不过十来万,而这些市中心的房子,要让你存一百年你才能买得起,显然,市中心不是你等应该住的地方(www.e993.com)2024年10月22日。你把10万块当做宝,富人把十万块当做草,富人花10万的感觉,就像你花1000块的感觉,因此,北上广的房价再高又如何,该买...
北京中心城区的房价已经这么离谱了!
根据北京市房地产信息网发布的数据,2016年至2022年,北京中心城区的房价呈现出以下趋势:2016年:北京中心城区的房价平均为每平方米5.2万元左右。2017年:北京中心城区的房价平均为每平方米6.1万元左右,同比上涨17%。2018年:北京中心城区的房价平均为每平方米7.0万元左右,同比上涨15%。
夸不夸张?北京五环外的房价竟然也高得离谱……
近日,在小区门口,发广告的房产中介硬往我手里塞了一张房屋报价单,随便看了一眼,一看房屋报价,以为看错了,再仔细一看,没错,就是这么离谱,第一行:174平的房子,报价2580万,这小区如果在市中心不足为怪,可它就挨着我们小区,在北京的五环外了,你说夸张不夸张?出门这一路,我就同老公争论开了,我...
8万跌回6万,阿里字节搬家对房价的影响有多离谱
云谷园区启用前的半年时间内,区域内房租价格涨幅已超过20%;部分热门小区的房子,租金涨幅近千元。一位熟悉杭州楼市的市场人士形容,“阿里员工所到之处,周边房租大涨”。云谷园区启用后,距离园区直径约1.5公里的楼盘“紫璋台”成为最大赢家,房租一路飞涨,涨幅超过50%;距离园区直线距离1.7公里的万科西雅图小区,租金同样...
呈贡房价真的降了!部分楼盘仅6千元/㎡
近期,呈贡核心板块某项目推出一大波特价现房,让周边的竞品楼盘叫苦不迭。“房价还在不停降,不知道什么时候才是尽头。”一位房地产从业人员告诉血拼姐。据昆明房协发布的8月昆明新房备案价显示,呈贡8月新房均价约6934元/㎡,环比下跌17.71%。乍一看均价低到离谱,呈贡房价重回6字头?