囤地捂盘一时爽,接下来的“游戏”怎么玩?
事实上,除了SM锦悦,成都还有不少楼盘开发周期都长达10年或以上,还未售罄。位于海昌路的新鸿基悦城,是港资开发商新鸿基于2007年拿地,2009年—2019年,项目售价上涨约2.5倍,目前仍有上千套房源待售。此外,位于南三环的美洲花园棕榈湾,开发周期超过16年,目前透明房产网上仍显示有房源待售。而锦江区的东韵...
神仙打架!成都大波红盘将排队登场!“万人摇、捂盘王”都要来?
相比之下,项目最近一批次带装修1.2w元/㎡左右的均价简直是是“香饽饽”了。置业顾问说项目年底前会取证,这次开盘估计陪跑的人也不在少数。除了以上的这些楼盘,成都另外也还有不少“网红盘”,如SM锦悦、ICC天峻,中铁骑士府邸、川网国际花园、新鸿基悦城等,这些盘目前都没有取证的消息,仿佛已经选择安安静静...
“地产老大哥”新鸿基也跑不动了?
而这会产生另外的问题:一直被人诟病的新鸿基“捂盘运营”,会成为2022年外界关注的焦点。尤其是新鸿基地产在上海的住宅项目滨江凯旋门,本来土地是在2005年6月拿下,第一次入市是在2012年3月,耗时6年;最近一次入市是在2020年4月,距拿地已经有15年。期间,滨江凯旋门入市从均价9.8万元/平方米上升至13.8万元/平方米。
和黄成都公司捂盘遭重罚,下一个轮到谁?
新鸿基悦城三期开发商新鸿基,拿地时间未知,至少在10年以上。最早2009年开始卖,中间断断续续推了几期;2016年又卖了一波二期的大户型,价格在一万左右,此后又没动静了。目前二手房单价约20000元/㎡。ICC天峻位于攀成钢,开发商为新鸿基、香港置地、九龙仓,拿地时间2007年。信和御龙山(华侨城滨江壹号)香...
百里挑一,“锦城湖岸”之外还有哪些“高倒挂”
新鸿基在成都攀成钢和海昌路的两大神盘,都是捂盘王者。香港开发商似乎历来都不走“高周转”路线,而是以土地增值收益作为盈利点,不过这套操作遇上“限价”就很受伤。▲三期分布图新鸿基悦城总占地约245亩,分三期进行打造。一期、二期已售罄,三期可售楼栋只有19、20、21号三栋楼,项目下批次再开,也是新鸿基...
川发之后,天府新区还有网红盘吗?
然后海昌路的新鸿基悦城,也是如此,即将要开一批次,有中大户型,然后年内可能还有一次,也就是它三期的剩余刚需高层房源,这些都是在250万以内的总价段,但时间上,可能赶不上你明年一月了(www.e993.com)2024年9月9日。当然,最最最后,新鸿基其实还有地块,都还没动工,只不过又不知道要捂盘到天荒地老了?
2020年,限价红利最后的窗口期!不看这10大网红盘要吃亏
新鸿基悦城三期有望今年面世,但价格很难说得清;中德麓云还有少量货源,据说都是大户型,同样值得关注。成华区SM锦悦地处建设路商圈内,总占地约30亩,整体由7幢高层组成。上次开盘为2017年6月。新批次预计将加推2#、3#、6#楼70-123㎡高层房源,约380户。