央行给房贷族出了选择题,机会仅一次,影响月供变化

后续利率有下调的空间,按揭贷款者不必担心类似月供增加的负担,也不必提前还贷。如何转换?加点如何确定?按照规定,定价基准转换为LPR的,LPR的期限品种依据原合同的借款期限确定,确定后在合同剩余期限内不再调整;加点数值为原合同最近的执行利率与2019年12月LPR的差值(可为负值),在合同剩余期限内固定不变;转换时点利率...

提前还房贷,“减少月供”和“缩短年限”哪个好?看完不纠结

如果客户选择缩短贷款期限,而月供不变,那么客户的还款周期会加快,因为客户每月还款额没有变化。等额本息还款已经超过5年,贷款早期还款中大部分为利息,超过5年再提前还款,可以说本金更多,所以从资金利用的角度来看,可以考虑其他投资渠道,特别年收益率超过银行房贷利率的渠道。当然是“缩短年限,月供不变”方式利息支出是...

公积金提前还贷能不能月供不变缩短年限?

胶东在线消息问题编号为1238180的网友留言:公积金贷款选择提前部分还贷能不能保持月供基本不变缩短贷款年限?市住房公积金管理中心回复:您好!目前暂未开展此业务。但相关政策及业务已纳入今年的工作计划,相应的功能正在开发中,暂无法准确告知上线时间,您可以关注“烟台市住房公积金管理中心”微信公众号或官网,及时获取新业务...

重磅!沈阳住房公积金贷款政策调整!商贷利率调整!月供降了!

以首套房100万贷款余额、等额本息房贷、30年期贷款期限为例在LPR调整前，首套个人住房LPR为4.2%，假设购房者信用记录良好，符合相关条件，可获得3.7%的下限利率，月供为4602.83元；此次LPR调整后，5年期以上LPR为3.95%，利率下限为3.45%，月供额为4462.58元。据此计算月供减少约140元，30年累计减少还贷5万余...

4.3%→4.2%!下周起,这些存量房贷客户的月供又降了,100万元贷款...

好消息！2024年1月1日起，存量房贷利率为4.3%的客户，将降为4.2%！以贷款100万元、期限30年、等额本息方式还款的个人贷款为例，每月的月供减少58.54元。本次调整与今年9月份的存量首套房贷利率调整不冲突。贷款100万元月供减少58元今年9月份，存量首套房贷利率迎来大幅下调，多数客户都从之前的高利率，降到了4....

4.3%→4.2%!下周起,这些存量房贷客户的月供又降了,100万元贷款...

好消息！2024年1月1日起，存量房贷利率为4.3%的客户，将降为4.2%！以贷款100万元、期限30年、等额本息方式还款的个人贷款为例，每月的月供减少58.54元(www.e993.com)2024年11月22日。本次调整与今年9月份的存量首套房贷利率调整不冲突。贷款100万元月供减少58元今年9月份，存量首套房贷利率迎来大幅下调，多数客户都从之前的高利率，降到了4....

4.3%4.2%!下周起,这些存量房贷客户的月供又降了,100万元贷款每月...

好消息!2024年1月1日起,存量房贷利率为4.3%的客户,将降为4.2%!以贷款100万元、期限30年、等额本息方式还款的个人贷款为例,每月的月供减少58.54元。本次调整与今年9月份的存量首套房贷利率调整不冲突。贷款100万元月供减少58元今年9月份,存量首套房贷利率迎来大幅下调,多数客户都从之前的高利率,降到了4.3%。很多...

??前期月供压力小了近一半 房贷新还法真的划算吗?

按照等额本金,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,首月月供约5444.44元,往后本金不变、利息渐次减少。最后还款总额达148.13万元,累计支付利息48.13万元。而按照新型还款模式,前三年只还息,这段还款期内月供约2666.67元,数额少了近一半,累计支付利息9.60万元。此后27年,若采用等额本息,每月月供4613.27...

“‘降息’后,我的月供什么时候能减少?”

记者了解到,蔡女士在前两年贷款150万元购入一套改善型住房,贷款期限30年,目前月供7700多元。“听说这次LPR的下调幅度很大,就想着能尽快享受降息‘福利’。今天一早打开手机银行App,我发现还款额暂时还没变化。”在蔡女士的手机上,记者注意到,贷款详情页面上显示的当期还款额还是7700多元。

历史最大降幅!5年期以上LPR下调25个基点 你的月供少还多少?

贷款市场报价利率(LPR)迎来2024年首度下调1年期品种保持不变5年期以上LPR下调25个基点为历次降息幅度最大2月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为3.95%。前者较上一期保持不变,后者较上一期下降25个基点。