品案|二房东变更 “商铺缩水”纠纷难解

北京福和律师事务所陈楠律师提醒，租赁办公或商业用房，一定要全面了解房屋情况，认真研读租赁合同，避免出现纠纷。如果发现二房东变更，租房人如有不满，应及时提出异议。根据《民法典》规定，合同一方当事人一并转让权利和义务的，须经合同另一方当事人同意，也可以要求重新落实书面协议，以免后续产生纠纷。此外，陈楠...

常州馄饨店打人后续:被挂祭祀用品,店铺难转让,房东欲哭无泪

现在他的店铺明显无法继续经营下去了,可就算想转手也非常困难。因为他声名狼藉,连带这间店铺也让消费者印象恶劣。所以即便地段很好,又有谁情愿接手呢?可怜的是房东,同样被马某连累了,相信现在他的心情肯定很复杂。压力大不是打人的理由当下实体店经营困难,生存压力大,需要承担较高的风险,所以难免对成本的操...

店铺转让需要什么手续

首先,确保你有权转让店铺。这通常意味着你需要拥有店铺的完全所有权或得到所有者的授权。如果店铺是租赁的,你需要检查租赁合同中关于转让的条款,并获得房东的同意。2.准备相关文件转让店铺时,需要准备一系列法律文件,包括但不限于:3.税务处理在转让过程中,必须处理所有相关的税务问题。这包括计算并支付可能产生...

20万元接手店铺,经营四个月就被房东收回算欺诈吗?

法院认定，张芳最终作出受让决定是对风险有所预判之后的商业逐利行为，双方之间的转让真实有效。至于文具店仅经营数月即被房东收回的问题，属于合同履行中产生的问题，不能作为合同可以撤销的依据。法院认为，张芳要求撤销店铺转让、返还20万元转让费的请求缺乏事实依据，一审判决驳回张芳的诉讼请求。张芳不服提起上诉，南通...

房东收取定金后不履约 租客诉至法院索违约金

杨某某、郑某某签订《店铺转让协议》一份,载明郑某某将店铺转租给杨某某使用,转租费用总价5万元;如果由于郑某某原因导致转让中止,郑某某承担违约责任,并向杨某某支付双倍转让费作为违约金等内容。协议签订后,杨某某依约向郑某某支付定金1万元。之后,郑某某却拒不腾空案涉店铺,及配合杨某某与某商场办理转租手续,导致...

交易未达成 定金是否需要双倍返还?_澎湃号·政务_澎湃新闻-The...

阴某从房东处租用房屋,装修后经营某饺子馆(www.e993.com)2024年11月15日。由于经营计划变动等原因,阴某欲转让该店铺,徐某有意向接手。2024年1月29日,徐某向阴某支付2000元定金后,阴某出具《定金》收据一张,载明:“今收到徐某定金贰仟元整,截止2月29日正式接手此店,双方不得违约,要是违约押金不退,此店酒水以外归徐某所有”。

20万接手的“旺铺”才经营四个月就被房东收回 法院为何判支持房东?

11月29日,南通市崇川区人民法院发布了这样一起典型案例,张芳通过王丽的朋友圈了解到王丽的“旺铺”文具店要转让,于是两人约好了时间见面并大致盘点了下店铺,口头谈定转让费20万元,张芳当即交了2万定金,即日王丽将文具店交给张芳,张芳支付了剩余的18万元。然而在惨淡经营4个月后,店面的房东突然通知张芳该店铺不再...

商铺太多,开店的不够用了,转让费正在慢慢消失!

以前我们走在街上,可以经常看到“旺铺转让”的贴纸。现在走在街上,很多店门口则贴着“旺铺出租”的贴纸。也许前前后后也就10年左右,店铺门口的贴纸就发生了一种微妙的变化,难道这是房东搞错了?很明显不是的,那些贴着旺铺转让的,只是为了明确想要租房的人,想要接盘就要接受一定的转让费。

禁停电动车满月 三元里村情况怎样了?

据一些自媒体声称,三元里村禁停导致村内的店铺经营困难甚至发生关店潮,事实果真如此吗?以三元里村内的主干道抗英大街为例,经新快报记者粗略统计,整条抗英大街左右两侧共有180家店铺(包括装修后分割出来的小店),其中明显打出“旺铺转让”的只有10家,占比5.56%,大部分是餐饮店,还有一家服装店。

店铺转让陷阱大起底:“二房东”随便找人冒充房东

事实上,我国相关法律有明确规定,租赁方未经房东许可,不得转租。但是要想隐瞒房东,方法多的是。当然了,也有签合同的,但往往合同都签的比较模糊,而周方也曾经被那个二房东要求能不能签一份特别的合同。有知情者介绍说,现在很多人其实就是把店铺转让作为一门生意来做,就指着这个赚钱。你从他手里转过店铺来,他也...