开发商可以宣传套内面积了,买房不再被“公摊”?专家认为“套内...

开发商可以宣传套内面积了，买房不再被“公摊”？专家认为“套内面积可能成为征收房地产税的计价标准”关于“取消公摊面积”的话题又热了起来。9月5日，湖南省湘潭市发布新政策，允许房地产开发商按住房套内面积进行销售宣传。这不是我国首个实施此类政策的城市，肇庆、合肥等此前已开始推行。9月6日下午，镜鉴咨询...

房屋的公摊面积多少才算合适?

例如,在中国,根据国家标准《住宅设计规范》,多层住宅的公摊面积一般在10%-15%之间,而高层住宅由于电梯和楼梯等公共设施较多,公摊面积可能会达到20%-25%。为了更直观地理解公摊面积的比例,我们可以参考以下表格:购房者在选择房产时,应该根据自己的实际需求和预算来考虑公摊面积的比例。如果公摊面积过大,虽然公共设施...

公摊面积要取消?那已经买房的人,可以补差价吗?答案来了

因为开发商会把本属于公摊面积的这个费用，重新加到房子的平方单价上。比如说，在有公摊面积的情况下，房子价格可能就10000元每平方米，但是取消了公摊之后，计算价格可能会变成13000每平方米，反正算下来总价和之前是一样的，只不过计算方式不一样罢了。综上所述，即便是取消公摊面积，买房者其实也很难从中“赚到便...

公摊面积突然“消失”!为了拯救楼市,地方决定让二手房业主出出血

最炸裂的是广州,新出让的地块天河南方面粉厂出了新规,阳台占比可以达到建筑面积的30%,而且只算一半面积,实用率有可能直接干到逆天的130%!很多人还没意识到,地方这些动作对楼市冲击多大,公摊面积,名存实亡。为什么地方突然集体动手,不惜修改政策规定,也要给开发商让利,鼓动买房人下场?为什么新房的得房率不断突破...

“取消”公摊面积?已经购房的人,可以拿到补偿吗?最新回应来了

目前,公摊面积的计算和分摊方式主要由开发商说了算,缺乏统一的行业标准和监管机制。这导致开发商在计算公摊面积时具有很大的自由裁量权,既可以少算也可以多算。对于购房者来说,他们往往无法准确了解公摊面积的具体构成和计算方法,只能被动接受开发商的定价。这种信息不对称使得购房者处于弱势地位,难以维护自身权益。

公摊面积要“全面取消”?已购房者有补偿吗?答案已经清楚了

要知道,公摊面积的大小有最低和最高比例差距可是非常大的,有的楼盘公摊面积在10%以下,而有的楼盘公摊面积超过了50%(www.e993.com)2024年11月19日。也就是说,开发商可以将自己的楼盘公摊面积的比例在10%-50%之间任意调动。虽然开发商不能明目张胆地将公摊面积调高很多,但是随便调高一点就是一大笔利润。

如何准确计算公摊面积以避免纠纷?这种计算方法在实际应用中有哪些...

为了解决这些问题,购房者在签订购房合同前,应要求开发商提供详细的公摊面积计算依据,并咨询专业人士进行审核。同时,购房者还可以通过比较同区域内相似楼盘的公摊面积数据,来判断所购房产的公摊面积是否合理。总之,准确计算公摊面积是购房者保护自身权益的重要步骤。通过了解和掌握公摊面积的计算方法,并注意其中的争议点,...

规范房屋公摊面积探索不妨更多些

如果取消公摊面积,开发商可能通过调高房价来填补取消“公摊面积”的损失,但这并不意味着按“公摊面积”计价具有充分的合理性。实际上,按“套内面积”计价对消费者保护的力度更大。大多数商品都是按照净含量计价的,至少标明了净含量,消费者不可能购买时什么都不知道,拆箱后方知箱子多少钱、酒的含量是多少。

央媒痛斥:公摊面积害人不浅,2024年会全面取消吗?答案清楚了

或许有人会说,取消公摊之后,房价一定会涨,为啥呢?因为开发商突然少了一大笔收入,肯定会通过上调房价来找补回来。这个说法是有一定道理的,比如原来每平米是1万元,100平米的房子就是100万。取消公摊之后,按照套内面积80平米计算,房价上调至1.3万,最终购房者还是要支付100万。

“买房无公摊”,会有多少城市跟进

严跃进解释,按照建筑面积计价,部分开发商会有意做大公摊面积,以便降低建造成本、增加盈利空间,这就导致目前部分楼盘公摊面积甚至超过40%,毕竟公摊部分的建造成本低于套内部分。如果以后大家都按套内面积计价,那么当公摊面积过大时,套内面积的单价会被快速拉升,房屋在销售时显得性价比极低,开发商自然不敢再故意做大公摊...