房顶漏水,找物业还是找开发商?

根据国家有关规定,在房屋交付时,开发商应向购房者提供新建住宅质量保证书,质保书详细记载了房屋各个部位的保修期限。未超过保修期房顶因质量问题漏水的,业主可以向物业报修,物业公司应将该情况向房屋开发商报告,房屋开发商应进行维修。当开发商按照业主的要求派人修补后,仍未解决漏水问题或维修不到位,反复两次后,业主可...

精装房违规交付,物业费该不该收?昆明一楼盘业主物业起了争执

针对该事件，云南传法律师事务所律师张春霞认为，如果西山区住建局在2023年7月18日给云和府雅云花园开发商下达了责令停止违规交房的通知书，而通知上明确，2023年6月8日该楼盘不具备交房条件，则物业公司无权要求业主交纳未达到交房条件期间的物业费。物业公司应根据《物业管理条例》第42条“已竣工但尚未出售或者尚未...

物业回应交房半年灭火器未配齐:开发商与施工方有经济纠纷验收后...

面对业主的质疑,物业方表示,灭火器缺失并非物业责任,而是开发商交房时就没有配备灭火器。物业已将问题反馈给开发商,目前正准备配灭火器。记者追问消防验收情况,物业方表示,消防验收是合格的。经过多方了解,最终确认消防验收具体工作归建管站下属的消防服务中心负责。据消防服务中心负责人介绍,鹏湖湾4期的消防验收是...

没验收就交房、收了一年物业费却无人管理?这个开发商被立案!

前期物业工作人员合同里面是规定2024年1月1日,但是开发商在今年年初的时候就已经交付给业主使用。业主:当初未验收就交房业主们告诉记者,根据购房合同,本来是2022年9月份交房,但开发商没有准时交房,只是告诉业主可以自己进去装修。违规交房、收取物业费城管部门已立案房子没有验收就交给业主装修、居住,还收取物业...

以业主未预交物业费为由拒绝交房 房产开发商被判违约

实际操作中,开发商通常将交付房屋的部分义务委托给前期物业公司。业主作为房屋所有权人,在开发商具备房屋交付条件的前提下,要求其与物业公司办理房屋交付手续属于业主享有的当然权利。在未明确约定物业费需在交房时缴纳的情况下,开发商与物业公司将购房者预先支付物业费作为房屋交付的附加条件,并采取拒绝交付房屋的方式...

还没交房居然就要交物业费了?开发商回复:整改房子期间,正常收

没想到这一改就改了八个月，等房子终于整改好，廖女士满心以为可以接收的时候，开发商又说了，这房子在整改期间是要付物业费的！廖女士其实就想不明白，明明是开发商房子没弄好，都还没交房的，为什么就要交8个月的物业费了(www.e993.com)2024年11月22日。虽然为了能早点入住新房，廖女士交了钱，可是她越想越憋屈，所以找了海峡都市报的记者...

如何进行房屋交房验收?这一过程需要哪些关键步骤和注意事项?

在验收过程中发现的问题,应及时记录并拍照留证。与开发商或物业公司沟通,要求在规定时间内解决问题。保持沟通的书面记录,以便日后维权。以下是一个简单的表格,总结了上述关键步骤和注意事项:通过上述步骤,购房者可以系统地进行房屋交房验收,确保自己的权益不受损害。每个步骤都至关重要,不容忽视。

开发商交房时使用说明书提供:交房必备文件!

在房产交易过程中,开发商交房是一个重要的环节。购房者在接收新房时,会收到一系列的文件和资料,这些文件对于确保房产权益、了解物业状况以及后续的居住和维护都至关重要。本文将详细介绍开发商交房时必须提供的关键文件,帮助购房者全面了解交房必备文件的重要性。

公开信访内容页_领导信箱_永城市人民政府

业主收房后发现房屋未经竣工验收合格,向开发商主张逾期交房违约责任,开发商以业主已经接收为由进行抗辩的,不予支持;但如果开发商有证据证明业主明知交付房屋未经竣工验收合格的除外。根据上述内容物业费的缴纳情况如下:1、房地产开发项目竣工,取得竣工验收报告,按照合同约定将房屋交付于买受人,因买受人原因无法收房的...

开发商诱导业主签收还未交付的房屋?住建局:系物业自发行为

住建局:系物业自发行为近日,福建的王先生向澎湃质量观投诉平台反映,他2022年在福建泉州晋江市青泽房地产开发有限公司购买了一套商品房,购买时合同约定于2023年6月30日交房。王先生说,开发商此前先后两次延迟交付,2024年1月1日,开发商电话通知可以于2024年1月2日验收房屋。然而验收当日,王先生及其他业主发现开发...