业主能否以小区存在安全隐患、房屋漏水为由拒付物业费?

但开发商仅是委托物业服务人处理来信来访、投诉,并未将房屋质量维修义务转移给物业服务人,业主以此为由拒交物业费,没有法律依据。开发商通知业主收房,但是业主发现新房不具备交付标准可要求开发商整改。根据相关法律规定,房屋己竣工但尚未出售或者未交付给买受人的,物业服务费用应由建设单位交纳。如确因新房不符合交付标...

共用下水道破裂房屋被淹!四川一女子起诉楼上36户业主及物业,法院...

对此，该小区的物业公司称，根据物业合同约定，物业公司仅对小区共有部分进行维修，而林女士所说的卫生间污水渗漏是专有区域，不在物业公司维修范围，仅负责有协调维修的义务，物业公司不应承担责任。▲破损的下水管道该物业公司还表示，当林女士向物业报修后，物业公司第一时间抵达现场，配合业主进行处理，而且对楼上...

卫生间共用下水管道破裂,房屋被淹受损!女子起诉楼上36户业主及...

对此,该小区的物业公司称,根据物业合同约定,物业公司仅对小区共有部分进行维修,而林女士所说的卫生间污水渗漏是专有区域,不在物业公司维修范围,仅负责有协调维修的义务,物业公司不应承担责任。破损的下水管道该物业公司还表示,当林女士向物业报修后,物业公司第一时间抵达现场,配合业主进行处理,而且对楼上的每一户...

成都男子400余万购置新房,一天未住就被粪水浸屋!物业:已履责,责任...

根据第三方检测报告显示,管道施工合格,开发商可能会以此为依据主张无责。但如果业主能够通过其他专业鉴定或证据证明设计或施工存在瑕疵,则开发商仍需承担责任。而四川方策律师事务所郭刚律师认为,下水管道堵塞造成的损失,通常涉及物业公司、业主以及楼上住户等多方的责任问题。在处理这类纠纷时,需要依据《中华人民共和...

小区改造下水管道,这钱到底该谁出?

但目前,小区业主想提取公共维修基金,来自行改造管道,又存在一定的困难,律师建议:所有涉案业主可以私下请第三方鉴定机构对地下管道进行检测,如确实存在管道在建设时小于建设标准、下水管道过小的情况,可起诉该小区开发商和建设单位,让他们对18号楼的管道进行改造。

【以案普法】厨房下水道堵塞反水,物业要担责!

1.物业提出,由于是部分业主使用不当造成的下水管道堵塞反水,所以应由使用该管道的全体业主共同承担相应赔偿责任(www.e993.com)2024年11月19日。同时周先生房屋长期无人居住,未能及时发现事故,造成损失扩大,他也应当承担相应的责任。另开发商未按设计图纸施工,致使该小区下水管道经常发生堵塞,其应承担全部责任。

深圳七年追回开发商所欠小区维修金32亿

开发商交的是房屋公用设施专用基金,业主交的就是本体维修基金。目前,深圳全市一共3000多个商品房住宅小区,已经有749个小区实行了“两金合一”。换言之,物业公司移交业主的维修金比例不到30%。记者了解到,法规规定日常维修资金是通过管理费的形式,先进入物业公司的账户,再由物业公司转交给政府的专项账户,这一过程...

下水道反水业主房屋被泡,谁来赔偿损失?

物业提出,由于是部分业主使用不当造成的下水管道堵塞反水,所以应由使用该管道的全体业主共同承担相应赔偿责任。同时周先生房屋长期无人居住,未能及时发现事故,造成损失扩大,他也应当承担相应的责任。另开发商未按设计图纸施工,致使该小区下水管道经常发生堵塞,其应承担全部责任。

物业基础知识70条(你关心的都在这)

如果开发商或开发商委托的物业公司在质保期内未完全履行维修义务,业主有权要求开发商继续履行维修义务。即使过了质保期业主仍然有权要求开发商承担维修责任。如开发商在合理时间内拒绝履行维修义务,或者在紧急情况下,为避免更大损失,业主有权自行维修,保留好相关票据,费用由开发商承担。如果开发商拒不承担,业主可以通过...

下水道污水漫进一楼淹没地板 六安一小区多户一楼业主遇堵心事

物业:开发商注销只能帮疏通为此,记者联系了上城国际小区的天裕物业。物业负责人王经理介绍,该小区是2007年建设的,这些年他们陆续接到了一些业主的反馈,但是这属于开发商遗留下来的老问题了。王经理表示,因为用户家到主管道之间的排水管比较细,厨余垃圾有时在进入下水管道时会引发堵塞。目前,物业每年定期会对小区...