你的购房款去哪儿了?预售资金监管账户了解一下

是开发商提供的随便一个账户都行吗？NO！NO！NO！这钱得存到指定的预售资金监管账户。在济南，新建商品房销售时房地产开发企业不但要开设符合要求的预售资金监管账户，还须从济南市房地产信息系统获取缴款二维码及核验码。该码一房一个，具有“唯一性”，用于购房者定金、首付款等各类购房款的扫码缴款。需要注意的是...

再谈住房预售制丨多地加强预售款监管,政府可直接划转给施工方

以北京为例,为进一步加强北京商品房预售资金监督管理,保证商品房预售资金优先用于工程建设,北京市住建委就《北京市商品房预售资金监督管理办法》(2021年修订版)于11月4日向社会征求意见。上述《管理办法》指出,房地产开发企业应结合自身资金状况、融资能力,合理确定每个节点的用款额度。完成首次登记前,专用账户内的资金...

福州:新房项目预售资金应全部进入监管账户,监管额度不高于工程总...

为加强新建商品房项目预售资金监管,防范房地产开发资金风险,维护购房人合法权益,4月17日,福建省福州市城乡建设局等六部门印发《福州市商品房预售资金监管办法》,《办法》共计五章20条。《办法》明确新建商品房项目预售资金应全部进入监管账户。房地产开发企业应当在《商品房买卖合同》明确监管账户信息,协助购房人直接...

购房时如何保证房款直接存入监管账户?

如果只能刷卡,怎么判定首付款会刷进房管局资金监管账户,而不是开发商的其他账户?滨海新区政府回复:依据《天津市商品房预售资金监管办法》(2021)相关规定,“购房人应当凭新建商品房预售资金缴款通知书,通过商业银行网点柜台、新建商品房预售资金监管专用POS机、网银转账等方式将房价款直接存入监管账户”,相关监管账户信息...

本市拟修订商品房预售资金监管办法 预售资金拟由银行监管调整为...

为促进本市房地产市场平稳健康发展,切实保障购房人合法权益,12月22日,市住房城乡建设委、市住房资金管理中心、中国人民银行北京分行、国家金融监管总局北京监督局、市高院五部门联合印发《北京市商品房预售资金监督管理办法(2023年修订版公开征求意见稿)》,面向社会公开征求意见。征求意见稿将预售资金由银行监管调整为政...

福州出台新政!新房项目预售资金应全部进入监管账户

房地产开发企业委托中介公司代理销售商品房的,应当在签订的中介代理合同中明确收取的所有售房款应当直接存入监管账户(www.e993.com)2024年11月23日。房地产开发项目转让后,转让人和受让人应当自变更登记手续办理完毕后,30日内向市城乡建设局报备。新建商品房项目的预售资金监管额度(以下简称“监管额度”)原则上不高于项目工程总造价的1.1倍,同时结合房...

天津:购买新房时,购房款需直接存入预售资金监管账户

此前的8月4日,天津发布新版《天津市新建商品房预售资金监管办法》,公开征求意见。《办法》所称新建商品房预售资金,是指房地产开发企业预售商品房时,购房人按照商品房买卖合同约定支付的全部房价款。新建商品房预售资金应全部存入监管账户,遵循政府监管、多方参与、专户专存、专款专用的原则,房地产开发企业不得直接收存...

全国首例!南京一楼盘停工两年后集中退房退款,监管账户有资金很重要

据界面新闻报道,南京市江宁经济技术开发区于7月11日下午回复称,“我委于2024年5月17日、5月24日组织开发商会谈协商,明确提出交房日期前启用G104监管账户资金启动退房流程。2024年6月4日,我委再次召开珠江G104购房矛盾协调会,会上督促开发商拿出退房方案并明确相应时间节点。会后经珠江公司总部商议,开发商表示只退...

全国首例!烂尾楼经政府协调退款,前提是预售资金监管账户有钱

南京市江宁经济技术开发区于7月11日下午回复称:“我委于2024年5月17日、5月24日组织开发商会谈协商,明确提出交房日期前启用G104监管账户资金启动退房流程。2024年6月4日,我委再次召开珠江G104购房矛盾协调会,会上督促开发商拿出退房方案并明确相应时间节点。会后经珠江公司总部商议,开发商表示只退房款,无按揭贷款...

袁海霞:健全房地产资金监管的国际经验与启示

英国期房预售资金由买卖双方的律师负责监管,买方律师在确认工程进度后将一定比例资金转给卖方律师,由卖方律师确认无误后再转给开发商。新加坡、德国房屋预售资金则由银行监管,新加坡商品房预售资金需要存入银行专门的项目资金账户,开发商提取资金必须用于房屋建设并提供相关证明材料,由银行审核决定是否划拨,德国购房者可要求...