恒大烂尾楼另类交房调查:开发商无力续建 当地政府推进“异地换房”

按照恒大御海天下的营销方式,允许购房者与开发商签订分期付款合同,尾款在四年内还清,无需做银行按揭贷款,免除利息费用。对于具体的换房流程,据每经记者了解:郭宪天当时在恒大御海天下买了88平方米的装修房,总价80万元,均价约9100元/平方米,首付一次性缴纳33万元,剩下47万元分期支付给开发商。换到华侨城欢乐海...

首付25万多元!通辽男子申请贷款时,发现房子被开发商抵押给了银行

“我于2021年买的房子,如今已经到了交房的时候,现在却无法正常收房入住。原因是自己的房子早已被开发商抵押给银行了。”近日,姜先生等多位市民致电内蒙古晨报晨网??速闻新闻热线0471-967967,向记者反映了这样一个事情。姜先生说,2021年7月,他考虑到位于通辽市经济技术开发区附近的房源比较好,交通便利,于是通过按...

首付四百万后得知买到法院查封房?开发商:愿退款,暂资金不足

开发商:愿退款,暂资金不足央广网北京7月26日消息(记者张胜坡)近日,北京的陈先生向央广网反映,他去年从北京侨禧投资有限公司(以下简称“侨禧公司”)处购买了一套总价1630万元的商品房,但在支付了394万元的首付款后,今年被侨禧公司告知,其所购房屋已被法院查封,无法办理网签、贷款和过户手续。购房人:交了首付...

全国首例!烂尾楼业主退房退款,开发商向银行承担返还责任

与此同时《解释》第21条规定,商品房买卖合同和贷款合同一并解除后,开发商应将其收取的购房款本金及利息退给买房人,还应当将收受的购房贷款返还给银行(担保权人),买房人无需再继续还贷,免除按揭贷款返还责任。此外律师提示,由于房屋烂尾,购房者无法取得房屋所有权,在协商退房退款之时,尤其是办理按揭贷款的购房者,...

房子延期交付多久可以要求退房?

若在合同中有明确规定逾期交付房屋的义务，包括在特定情况下有权退房，也有权得到补偿，因此，在符合协议的情况下，购房者可以向开发商提出退房申请。但是，不是每一份购买合约都会对退房的权利作出这样详尽的规定，这要看合约的细节以及当事人之间的协商。其次，如果当事人在购买合同中未明确约定退房权利或者与之有...

...新房出现“塌陷漏水空鼓倾斜”,业主担心安全问题欲退房,开发商...

对于赔偿和退房问题,根据《潍坊市房屋建筑工程质量投诉处理办法》的规定,工程涉及经济赔偿或提出退房、换房要求的,不在工程质量投诉受理范围内(www.e993.com)2024年11月10日。建议张先生通过法律途径解决。对于区住建局的这样答复,张先生向记者明确表示不接受。“我在潍坊市政府官网申请了关于开发商建设的相关材料,要求信息公开,目前还没有回复。”...

房子付了首付还能退吗?退房条件有哪些?

1.开发商违约:如果开发商未能按照合同约定的时间交付房屋,或者交付的房屋质量不符合合同规定,购房者有权要求退房并要求返还已支付的首付及利息。2.政策变动:如果因为政府政策调整导致购房者无法继续购买房产,例如限购政策的实施,购房者可以申请退房。3.贷款未批准:如果购房者因为个人信用问题或其他原因导致银行贷款...

“贬值潮”已经来临?房子15天贬值30%,业主们要求退房、退差价

他们能否向开发商提出退房或退还差价的请求呢?答案往往是令人失望的。以郑州四环附近的一位业主为例,他购买了一套120平方米的房子,但在签订合同后的短短半个月内,房价就暴跌了3000多元,跌幅超过30%。这意味着,这位业主在不到15天的时间里,就损失了近40万元。

官方协调退房!这是全国第一例,集体退首付!

前段时间,针对四季悦城G104地块停工两年的问题,南京市江宁经济技术开发区官方给出答复,明确在交房日期前启动退房流程。回复中还透露,项目方将向业主退还房款,但无按揭贷款利息补充。目前,已有大部分业主与开发商签订相关协议。虽然没有全额退款,但得官方介入,最终实现集体退首付的案例,这在全国还是头一个。

这个停工近2年的“烂尾楼” 将可退房退首付!此前总包方受恒大影响...

2024年6月4日,我委再次召开珠江G104购房矛盾协调会,会上督促开发商拿出退房方案并明确相应时间节点。会后经珠江公司总部商议,开发商表示只退房款,无按揭贷款利息补偿,目前已有大部分业主与开发商签订相关协议。您与开发商签订商品房买卖合同,支付首付款14.1万元。我委已与开发商沟通协商,建议其退还首付款。后续我委...