如何房产预售证?房产预售证时需要注意什么?

购房者在选择购买预售房产时,应首先核实开发商是否持有有效的房产预售证。这可以通过向当地房地产管理部门查询或要求开发商提供相关证明文件来实现。持有房产预售证的项目,意味着其销售行为受到法律保护,购房者的权益也更有保障。此外,购房者在签订预售合同前,应仔细阅读合同条款,特别是关于交房时间、房屋质量标准、违约...

如何选择可靠的房产项目?这些项目有哪些评估要点?

您可以通过查询开发商的过往项目、客户评价以及行业内的声誉来评估其可靠性。项目的合法性和合规性也是不可忽视的要点。确保项目拥有所有必要的法律文件和许可证,如土地使用权证、建设许可证等。这些文件不仅证明了项目的合法性,还能在未来的交易中提供法律保障。地理位置和周边环境对房产项目的价值和居住体验有着直接...

中金2025年展望 | 房地产开发商:迈向止跌回稳

开发商投资策略目前,中国房地产开发商处于去杠杆、去库存的中早期阶段,然而我们判断实体市场量价下行最快的时期可能已经过去,同时政策开始更积极的推动行业止跌企稳。对于地产股而言,我们总体上认为估值的历史底部或已确立,未来主要着眼上行节奏与空间的问题。考虑到实体市场环境的演绎仍可能具有路径上的不确定性,我们本...

如何选择适合自己的房产项目?这类项目的投资价值如何评估?

您可以通过查阅开发商的历史项目、客户评价以及行业评级来评估其可靠性。此外,建筑材料的选择、施工工艺的精细程度以及项目的设计理念都会影响到房产的长期价值。再者,市场需求和未来发展规划也是评估房产投资价值的重要依据。了解目标区域的房地产市场供需情况,以及政府对该区域的未来规划,可以帮助您预测房产的增值潜力。例...

住建部宣布,已查清全国住房数量,楼市或将迎来一场全新的变革?

二、房地产市场将会发生怎样的变化？别再鼓励开发商使劲拿地盖房了，这得警示一下这次住建部主动公开国内住房数量，这首先意味着国家和地方加大了对房地产市场的监管力度。住建部公布住房数量，能让房地产市场更明白当下的状况，从而引领房地产市场朝着好的方向发展。2.承受着房产税带来的压力，炒房的人会大批...

抵押权优先还是物权优先?开发商抵押已售出房产融资引争议,法院...

近期，法院二审裁定，浦东银行深圳分行作为专业的金融机构，在设定抵押权时，理应对抵押物的登记、使用等情况作尽职调查，但现有证据未证明银行已尽责，裁定应配合购房者撤销案涉房产的抵押(www.e993.com)2024年11月26日。对此，深圳资深李姓律师向财联社记者介绍，此类购房者和银行之间的官司并不罕见，其原因和开发商资金链紧张有关。但据他所知，...

广州楼市会否跟进“以旧换新”?业内:正在摸查意向

广州情况如何?羊城晚报记者从广州市房地产行业协会(以下简称“广州市房协”)处获悉,目前该协会正在积极摸查开发商相关“以旧换新”的意向工作,主要涉及的主体可能是开发商和中介公司。业内认为以旧换新有望拉动楼市成交。羊城晚报记者陈玉霞摄行动

太原“房产在线2.0”升级完毕,哪些业务可以线上办理?

开发企业查询:详细了解在售楼盘信息房地产市场作为一个特殊的市场,信息的不对称性往往导致市场供需或价格走势的不稳定和不公平。购房者在购买房产时,需要详细了解房屋的基本信息、产权情况、开发商信誉等重要信息,以便作出明智的购房决策。而房地产市场信息公开则能为购房者提供准确、全面的信息,保护购房者的合法权益。

“福建立法明确妻子可查丈夫财产”冲上热搜!律师解读怎么“查”!

该《条例》第四十五条明确，妇女持身份证、户口本和结婚证等证明夫妻关系的有效证件，可以依法向房地产行政管理、车辆管理等单位申请查询配偶的财产状况，有关单位应当受理，并且为其出具相应的书面材料。消息一出，相关话题立即登上热搜。对此，湖北泓峰律师事务所合伙人胡锦鹏也有关注，并表示，“这是强调、唤醒女性...

温馨提醒!契税申报纳税周末专场服务来了!

在选择办理模式和确认购房人信息后,进入房产信息查询页面,在该页面中,需要办理人输入本次交易的合同编号,用于查询开发商已在税务局采集的增量房交易信息采集数据,如输入的合同不存在,系统将提示“查询不到数据”,此时纳税人需要找开发商确认是否已在税务局完成增量房交易信息采集或找开发商确认是否已完成合同网签。