如何房产预售证?房产预售证时需要注意什么?

购房者在选择购买预售房产时,应首先核实开发商是否持有有效的房产预售证。这可以通过向当地房地产管理部门查询或要求开发商提供相关证明文件来实现。持有房产预售证的项目,意味着其销售行为受到法律保护,购房者的权益也更有保障。此外,购房者在签订预售合同前,应仔细阅读合同条款,特别是关于交房时间、房屋质量标准、违约...

如何选择可靠的房产项目?这些项目有哪些评估要点?

您可以通过查询开发商的过往项目、客户评价以及行业内的声誉来评估其可靠性。项目的合法性和合规性也是不可忽视的要点。确保项目拥有所有必要的法律文件和许可证,如土地使用权证、建设许可证等。这些文件不仅证明了项目的合法性,还能在未来的交易中提供法律保障。地理位置和周边环境对房产项目的价值和居住体验有着直接...

如何评估房产项目的投资价值?这些评估标准如何帮助做出投资决策?

5.开发商信誉开发商的信誉和实力也是评估房产项目投资价值的重要因素。投资者应考察开发商的历史业绩、资金实力和项目管理能力。一个信誉良好的开发商通常能够保证项目的顺利开发和交付,从而降低投资风险。6.市场趋势市场趋势是评估房产项目投资价值的长期因素。投资者应关注宏观经济环境、人口增长趋势、城市化进程...

房产买卖必备知识:如何识别靠谱的房地产开发商

首先,开发商必须是独立的企业法人并满足法律规定条件,包括有固定经营场所、注册资本、专业人员等。其次,开发商须拥有合法土地使用权及《房地产开发资质等级证书》。再者,必须有《建设工程规划许可证》买房是大事,咱们得睁大眼睛选对开发商。别急,跟着我这么几招,教你怎么分辨真正靠谱的开发商。首要得确定这个开发商...

购买房屋后开发商有状况,未及时办证该如何解决

经查询,该房产目前登记在开发商北京H公司名下,且H公司已注销,其股东为北京F公司和北京市石景山区W公司,而北京F公司也已注销,F公司的股东为北京M公司。据了解,该房产是H公司给W公司的抵账房予以销售,所以购房发票加盖了“北京市石景山区W公司”公章。基于相关法律规定,提起本次诉讼。

如何查询一个楼盘的房源销售情况?楼盘房源销售情况查询方法

3.现场查询：前往房地产交易中心或房管局的服务大厅，提供楼盘名称、购房者身份证明等相关信息，工作人员会帮助查询楼盘的房源销售情况(www.e993.com)2024年11月26日。现场查询适合获取详细和准确的信息，但可能需要排队等候。三、通过房地产开发商查询房地产开发商是楼盘销售的直接主体，通常会掌握最新、最全面的房源销售信息。购房者可以通过以下...

河北河间一开发商虚假宣传售房被市监局处罚 业主胜诉后为何遭遇...

多位河间市民告诉记者,当时开发商往往采取签订“阴阳合同”的办法规避这一规定,按实际市场价售房。2023年5月,柴女士与同样经历的2位业主向沧州市税务局联合举报冠捷地产在销售商品房过程中涉嫌偷税漏税。2023年12月11日,国家税务总局沧州市税务局稽查局举报中心向举报人之一邓先生出具的告知函显示,该局于2023年6月...

草木说|贝壳首次在西安成功拿地,传统开发商将面临什么样的威胁?

也就是说，贝壳公开否认了直接入场自主开发和操盘的可能，仅仅是以合作方模式参与到该项目。这一说法也的确很符合贝壳的一贯战略打法。因为贝壳之前曾经说过，传统开发商往往更注重土地获取、项目建设和销售等环节，而贝好家的定位不是传统房地产开发，是数据驱动型住宅开发服务平台，即通过大数据分析、利用AI算法挖掘出...

楼市315特辑|买房易,维权难,购房者遇到房产纠纷,该如何维护自己的...

另外你还可以通过公开信息查询,了解项目建设手续,找出不能交房的原因。如果是资金问题,你需要关注项目的监管资金支付情况。如果是违规施工导致的问题,你可以提起相关违法查处,要求相关部门履行职责,给开发商施加压力。如果发现这个项目存在违法违规问题,我们可以依法提出相关违法查处申请,要求相关部门履行职责,通过相关部门给...

揭秘房产中介如何获取业主信息!住建部今日通报5起违法违规案例

那么,他的个人电话是如何被房产中介门店获得的呢?张华虎猜测,唯一的可能是,当初在售楼处买房时,开发商“把它卖了”。据住建部通报,湖南省湘西自治州宜居房产经纪服务有限公司负责人蔡某某在某售楼部从事房地产销售期间,利用职务之便,未经售楼部及业主同意,复印了1095条小区业主姓名、门牌号、房产面积、联系电话等...