如何评估房产开发商的信誉与实力?这种评估对购房决策有何影响?

首先,评估开发商的信誉可以从多个维度进行。历史项目记录是一个重要的参考指标。购房者可以通过查询开发商过去开发的项目,了解其项目的完成情况、业主反馈以及市场表现。一个有着良好历史记录的开发商通常能够按时交付项目,并且在项目质量和售后服务上表现出色。其次,财务状况是评估开发商实力的重要因素。购房者可以通过查...

最高涨了123%!开发商有车库产权,就能随意涨停车费?

11月19日、11月20日，记者多次联系该小区物业、开发商及东湖街道、望京西园二区社区居委会。该小区物业相关负责人称，物业张贴涨价通知只是执行开发商的要求，需联系开发商询问如何解决。记者通过网络等各种方式查询到开发商联系电话，多名接线员表示将转告负责人，但截至记者发稿，未接到任何回音。属地社区相关工作人员...

如何房产预售证?房产预售证时需要注意什么?

购房者在选择购买预售房产时,应首先核实开发商是否持有有效的房产预售证。这可以通过向当地房地产管理部门查询或要求开发商提供相关证明文件来实现。持有房产预售证的项目,意味着其销售行为受到法律保护,购房者的权益也更有保障。此外,购房者在签订预售合同前,应仔细阅读合同条款,特别是关于交房时间、房屋质量标准、违约...

如何应对期房可能出现的问题?这些问题该如何提前预防?

可以通过查阅开发商的官方网站、阅读相关新闻报道以及咨询已经入住的业主来获取信息。此外,购房者还可以通过查询开发商的信用评级和财务状况,来评估其履约能力。其次,工程进度和质量问题也是购房者需要关注的重点。购房者应定期访问施工现场,了解工程进度,并与开发商保持沟通。如果发现工程进度滞后或质量不达标,应及时提出...

购买房屋后开发商有状况,未及时办证该如何解决

经查询,该房产目前登记在开发商北京H公司名下,且H公司已注销,其股东为北京F公司和北京市石景山区W公司,而北京F公司也已注销,F公司的股东为北京M公司。据了解,该房产是H公司给W公司的抵账房予以销售,所以购房发票加盖了“北京市石景山区W公司”公章。基于相关法律规定,提起本次诉讼。

民生调查丨停车费翻番 业主“吃不消”|停车位|开发商|物业费|地下...

11月19日、11月20日,记者多次联系该小区物业、开发商及东湖街道、望京西园二区社区居委会(www.e993.com)2024年11月26日。该小区物业相关负责人称,物业张贴涨价通知只是执行开发商的要求,需联系开发商询问如何解决。记者通过网络等各种方式查询到开发商联系电话,多名接线员表示将转告负责人,但截至记者发稿,未接到任何回音。

办“政”事 | 商业贷款如何提取公积金、养老保险个人账户金额查询...

本期一起关注:购房首付款是否应该开具发票、商业贷款如何提取公积金、养老保险个人账户金额查询等问题。刘女士:购房者在签订购房合同时,支付的购房首付款,开发商是否必须开具发票?还是开具发票或收据均可?随州市税务局征收管理科:您好,开发商应开具发票。开发商收到购房首付款开具不征税发票,收到剩余房款时再开具合...

本市拟修订商品房预售资金监管办法 预售资金拟由银行监管调整为...

预售资金是开发商的重要资金来源,要管好但不能“管死”。征求意见稿提出,预售项目所需的建筑施工、设备安装、材料购置、配套建设、代征代建及勘察、设计、监理等相关建设费用总额,将列入重点监管额度,资金应确保封闭运行并专款专用于项目有关的工程建设。重点监管额度及各节点用款额度由施工总承包单位根据工程造价提出...

停车费说涨就涨、价格翻番?慧谷时空小区业主“吃不消”

11月19日、11月20日,记者多次联系该小区物业、开发商及东湖街道、望京西园二区社区居委会。该小区物业相关负责人称,物业张贴涨价通知只是执行开发商的要求,需联系开发商询问如何解决。记者通过网络等各种方式查询到开发商联系电话,多名接线员表示将转告负责人,但截至记者发稿,未接到任何回音。

如何查询一个楼盘的房源销售情况?楼盘房源销售情况查询方法

3.现场查询：前往房地产交易中心或房管局的服务大厅，提供楼盘名称、购房者身份证明等相关信息，工作人员会帮助查询楼盘的房源销售情况。现场查询适合获取详细和准确的信息，但可能需要排队等候。三、通过房地产开发商查询房地产开发商是楼盘销售的直接主体，通常会掌握最新、最全面的房源销售信息。购房者可以通过以下...