交房4年了,还一直漏水怎么办?业主遭遇房产纠纷,翔安区村(居)法律...

应该由开发商承担维修责任。因李女士买的房子在交房后一直漏水，因此李女士可以直接联系开发商，要求其履...

【案例分享】新房渗水2年后才修复,房主起诉开发商逾期交房 法院判了

起诉开发商逾期交房房主索赔20万余元“房屋严重漏水,房地产开发公司用了2年多时间才将房屋补漏完工。房顶打满钉子,千疮百孔,毁损严重。我要花很多钱装修房屋,还担心这‘豆腐渣’工程是否牢固……”此后,贺丽霞向鱼峰区法院起诉,请求法院判令房地产开发公司向她支付逾期交房违约金15万余元,及房屋毁损赔偿费5万元。

房产律师解析一起购买精装房因开发商延期交房,买方起诉退款案例

3、双方约定的房屋交付时间为2020年8月30日,按照《商品房预售合同》第56页第六条的约定可知,我公司逾期超过90日的,原告有权解除合同,但截至原告起诉之日,已超过解除合同的期限,原告的合同解除权已消灭。4、如果法院认为本案的《商品房预售合同》应当解除的话,按照合同第62页第三十七条约定可知,原告应首先配合我公...

北京房产律师——开发商延期交房,买方起诉支付违约金案例

原告向本院提出诉讼请求:1.判令被告按《北京市商品房预售合同》(以下简称预售合同)向原告交付符合法定和约定条件的位于北京市朝阳区XX号房屋(以下简称涉案房屋);2.判令被告向原告支付因被告逾期交房给原告造成的损失。事实和理由:2017年,原告与被告签订预售合同,约定原告购买被告开发的涉案房屋,同时,双方又签订《补充...

新房渗水2年后才修复,房主起诉开发商逾期交房 法院判了

2020年5月6日,贺丽霞在房屋交接单上签名认可已现场验收合格接收房屋,双方办完交接手续。贺丽霞用物业费赠送凭单以抵扣券方式向物业公司交纳了2018年5月1日至2020年3月31日期间的物业服务费。起诉开发商逾期交房房主索赔20万余元“房屋严重漏水,房地产开发公司用了2年多时间才将房屋补漏完工。房顶打满钉子,千疮百...

逾期交房一年多,亿利生态城二期业主为啥迟迟拿不到违约金?

新报讯(草原全媒·北方新报首席记者张弓长)连日来,先后有多名呼和浩特市赛罕区亿利生态城小区二期的业主反映,该小区逾期交房一年多,可开发商却一直拒绝向业主支付违约金(www.e993.com)2024年11月22日。据了解,亿利生态城小区二期住宅项目位于呼和浩特市赛罕区银河北街,由内蒙古筠泰君安房地产开发有限公司(以下简称筠泰君安公司)开发建设。记者登...

物业费抵扣延期违约金引争议 北京大兴正商杏海苑项目陷交房风波

目前,部分业主还在向有关部门反映情况,后续视情况再决定是否起诉开发商。值得关注的是,开发商用物业费抵扣违约金是否合法?能否要求业主预缴14个月物业费?房屋质量问题又能否得到解决?“用物业费抵扣延期交付违约金”“想要收房先预缴14个月物业费。”日前,正商杏海苑的购房人罗镇(化名)向新京报记者反映,自己于202...

开发商逾期交房,怎么办?

买了房子,但开发商逾期交房怎么办,需要承担什么责任?芜湖市湾沚区人民法院近日受理了一起因开发商逾期交房引发的诉讼案件。案情回顾2020年9月27日,原告徐某与被告芜湖某房地产开发公司签订商品房买卖合同一份,约定被告开发的位于芜湖市湾沚区某小区的住宅房一套出售给原告,房屋总价为39.4万元。合同还约定交房时间为...

新房逾期交付“被收费”该如何维权?

以上业主权益可以先与开发商进行沟通协商,如协商不成可以向法院提起诉讼。消委会提示:消费者购房时应及时了解楼盘规划真实信息,如生活配套设施是否完善,周边楼盘价格情况,上学、就医、环境、交通是否便利,明确交房时间、交房标准、办理房屋产权登记时间以及逾期的责任等重要信息,不要轻信房产开发商或销售人员口头承诺的...

保交楼进行时!遭遇“烂尾楼”,该怎么办?

三、通过消费者权益保护协会(消费者协会)获得帮助,消费者可以向其进行法律咨询或者投诉,比如购房者可将开发商违约延迟交房等相关问题反映到消费者协会,从而得到相关调解和维权指导;四、主动与开发商贷款银行或其他金融机构联系。房地产项目通常都要通过银行或其他金融机构进行融资。当房屋烂尾时,银行或其他金融机构也面临...