细看新规,楼市产品如何迭代更新|层高|户型|配建|容积率|住宅用地...

其次,一、二类城镇住宅用地可自动混合5%零售商业。《技术规定2024》中明确,一二类城镇住宅用地可混合不超过5%的零售商业用地;新建商住混合项目的商业鼓励独立设置。若设置社区底商,宜布局在宽度30米以下的非主要干道两侧,宜结合小区主要人行出入口、社区公共空间等规划布局,与周边商业形成连续界面。△住宅小区街区底商...

紧邻学校!西安主城64亩住宅+商务金融用地规划条件公示……

JK-10-11-02位于西安经开区凤城十二路北侧、开元路西侧。用地性质为二类城镇住宅用地+商务金融用地（070102+0902），用地面积4.2767公顷（64.150亩），容积率≤2.95，建筑密度≤28.48%，绿地率≥33.45%。建筑退界要求按相关规定执行。规划的总建筑面积为173672平方米，总计容建筑面积达126037平方米；人口规...

按“户”配建车位 恢复设置住宅底商

增加建设用地使用弹性,住宅可自动混合5%零售商业。此外,鼓励住宅物业管理用房利用地下空间布局快递收发等便民配套设施,推动垃圾用房利用地下空间设置,利于打造整洁宜人的小区环境。在塑造多样化城市空间形态方面,将住宅建筑密度提升5%,按“户”为单位配建车位,保障车有其位,合理优化大、小户型车位配比。保障性住房按每户...

事关住宅阳台、车位、社区底商等!成都公开征求意见

此次《规定》修编的主要内容包括:容积率、用地混合、地下空间、建筑密度、竖向、停车配建、底商、底层架空、阳台板率、第五立面等管理要求。此外,该征求意见稿还明确了住宅层高不应低于3米;将阳台等半开敞空间占比15%提升至20%;按“户”进行配建地下停车位等。《规定》的五大特色亮点01适度提升建筑密度、强化...

成都两宗住宅用地调整规划,容积率上限增高

早在4月份,成都市规划和自然资源局就发布了《成都市城市规划管理技术规定(2024)(征求意见稿)》,提出了优化地下车位配比、增加得房率、允许底商设计等措施,进一步推动房地产市场的发展。可以预见,这些住宅用地的调整规划将为后续的开发和产品规划提供更好的基础,促进成都市房地产市场的健康发展。

招商时代乐章2024官方网站+户型配套+最新房价+楼盘测评

项目纯商业面积高达17.9万㎡,购物中心(GRA16.75万㎡)+Mall街区(GRA0.65万㎡)+住宅底商(GRA0.51万㎡),提前锁定宝山最大的商业体,而项目约15万方的住宅部分已经提前预订了今年400-500w级王炸产品了(www.e993.com)2024年11月3日。效果示意图,仅供参考我为什么这么肯定地讲,它会是王炸...

增容积率、调限高! 高新、青羊住宅地块最新调规

可以看出,这2宗住宅用地均出现了增高容积率上限,取消了原来的建筑密度要求等调整。而早在4月26日,成都市规划和自然资源局还发布了《成都市城市规划管理技术规定(2024)(征求意见稿)》,包括优化地下车位配比、增加得房率、允许底商设计等。新规主要亮点在于以市场需求为导向,降低开发成本,有利于改善产品的设计。

新规下成都住宅迎来重大变革

当然，底商对住宅部分还是诸多有不利影响，如餐饮业态的油烟、噪声的污染，这个时候我们就需要设置架空层。架空层的设置不仅可以降低污染的影响，也不影响住宅的采光，同时拼接处的商业露台还能创造价值点，可谓一举多得。同时，新规中住宅可自动混合5%零售商业，增加建设用地使用弹性。也就是说，在住宅用地中，开发商...

新华地一线-新华房产济南站-济南房产-房产频道-新华网-济南土地...

2014年4月济南无土地出让。共成交土地9宗,其中商业用地1宗,住宅用8宗;成交面积329318.7平方米,其中商业用地50.2平方米,住宅用地329268.5平方米,并有长清区两幅地块流拍;成交金额149811.22万元,其中商业用地成交30.873万元,住宅用地成交额149780.35万元。总体而言,4月济南土地市场交易并不活跃。2014...

含5层洋房 将建14栋住宅!东港楼盘再上新 华润来了

该地块用地面积为33241.16㎡,为居住用地,城镇住宅用地出让年限为70年、商服用地出让年限为40年。地块建筑面积约66400㎡,容积率需在2.00。据悉该项目的总投资17亿元。从下图可以清晰地看到,华润东港项目地块西侧是建设中的东港第五小学,竣工时间为2025年3月31日;地块东北侧紧邻地铁2号线海之韵站;西南侧一路之隔是规...