降低购房成本!青岛市住房公积金开展“商转组合”贷款业务
青岛市住房公积金管理中心表示,开展“商转组合”贷款业务,可以将原商业性住房贷款的一部分直接转为公积金贷款,形成组合贷款,无需自筹资金提前结清原商业贷款,大幅减轻资金压力。自去年12月推出“商转公”政策以来,累计受理“商转公”贷款1500多笔、转贷总额5.88亿元,切实为职工节省住房成本,有力提振房地产市场信...
辽宁阜新二手房“白菜价”:每平米几百元,不婚不育者纷纷涌入
六六看中的房子在二层,50平米的两室一厅,整体要价3.5万。房主是一对退休干部,很好说话,几乎没怎么谈判,双方就决定成交。中介告诉六六,二楼这个价格在阜新二手房市场不多见,算是捡漏。六六赶紧把房款转过去。六六买的房子办房本需要户口本,六六不想让父母知道,就拿着身份证,在老家以户口本丢失的名义,重新补办...
全面解除限购限售后,青岛公积金优化“商转公”业务
具体来看,申请办理“商转公”业务的职工家庭,可选择将原商业贷款的一部分转为公积金贷款,形成“商转组合”贷款,无需自筹资金偿还原商业贷款余额与公积金贷款额度的差额部分。需要注意的是,职工的原商业贷款剩余本金应不超过所购房屋当前评估价值的70%。“‘商转公’在降低购房成本的同时,有利于一定程度上释放居民...
专访丨陈杰:保障房必须封闭运行,这个口子不堵上,一定会对商品房...
运营商建房过程中,一般难以拿基于租赁土地的不动产去抵押融资,如果必须要用自有资金去建设,成本就比较高了。一些比较热门的城中村,农民更不愿意把土地拿出来建设保障房,而是愿意自己建房出租。例如我们去调研了上海市的一些城中村,农民将宅基地的自建房出租,每栋每年的收入可达十几万元,当地农民普遍不愿意把土地拿...
900万套保障房来了
目前最主要的是要解决土地成本。例如,上海设立了只租不售的土地种类,称为R4,拿地的时候地价就明显比其他地块低很多。要是出售型的地块,楼面价动辄每平方米三四万元,而这种地块拿地成本一般只有每平方米几千元。国务院2021年发布的《关于加快发展保障性租赁住房的意见》提出,探索用存量用地来建设保障房。存量用地...
半两财经|北京经适房、限价房、自住房将不得上市交易?误读!
业内人士表示,9月4日会议中提出的保障性住房建设,是要建设(包括筹集)新的保障性住房,而公开信息中的配售对象、管理原则也是针对这些新建筹集的保障房(www.e993.com)2024年7月28日。而经适房办理“经转商”是正常行为,有需要的时候就可以办,不用集中扎堆办理。文/北京青年报记者宋霞...
多城新政明确提高住宅"得房率" 购房者受益,开发商松绑
业内人士分析,这些措施通过增大全套内面积,间接降低了购房单价和成本,对提升购房积极性有正面影响,并为开发商提供了产品设计上的灵活性,有助于提升住宅产品的得房率。然而,需要注意的是,这些改变不一定导致房产证登记面积增加,且与开发商“偷面积”或“赠送面积”的营销手段有本质区别。
江北营商环境何以蝉联“第一” 让企业自己来说一说
4个月,是个啥概念?地产开发,拿地动辄数十亿元,每天的资金成本,都以十万元为单位。提前4个月,相当于节省了上千万元。江北服务之贴心,营商环境举措之务实,只有做企业的,才会有我们这样深刻的体会。现在做企业,各个行业竞争都异常激烈,一分一秒都是钱。优化营商环境,不能是口号,而要深入了解各个行业企业的运营流...
光远观察 | 马光远:建议取消房地产预售制
NO.001马光远:建议取消房地产预售制60S要点速读:1、房子刚开始建,预售的买房者就把所有钱都给开发商,不仅仅包括建造成本,甚至连利润都兑现了,这种预售制搞得像传销。买房者还没住上新房,就背上贷款,这对买房者特别不公平,全球没有这么不公平的预售。
“居者有其屋”,中国房地产需要两条腿走路
观察者网:也就是说,商品房市场流动性要好起来,保障房的建设和供给要跟得上。赵燕菁:全覆盖,都满足,这就是好的表现。商品房卖的价格越高,说明资产估值越高。世界上很多国家和城市都有住房危机,跟股票市场一样,一会儿繁荣,一会儿衰落,一会儿崩盘。但是,新加坡很少受到房地产冲击的影响,非常稳定,这是因为新加坡80...