厦门思明区政协委员献策破解业委会之难 助力小区治理提升
业委会应避免提前换届,确保每年至少召开一次业主大会。对于不作为的业委会,监督部门应主动介入,采取约谈或黑名单制度迫使其行动,预防“僵尸”业委会的形成。公开业委会离任审计全过程确保公共收益管理合规思明政协委员建议,完善薪酬制度和奖惩机制,通过政府补贴、社会支持、共有部分经营收益等方式,根据工作量和工作...
长征化“吐槽”为“赋能”,解业委会换届“头疼”
在大型居住社区中,原本属于自治领域的业委会换届,稍不留神就可能引发集体性舆情事件。采访中,不少基层干部坦言:为了确保顺利换届,不乏举全街镇之力“支援”特定小区,机关干部“包楼栋”——以最传统的“包干到户”方式,力求换届平稳。在这个过程中,12345市民服务热线收集民意、汇集民智,发挥关键作用。在普陀——...
业主或可为业委会打分
该工作拟自2025年起开展,试行两年。《指引》探索开展物业小区业主委员会履责情况业主评价工作。根据《指引》,评价的对象为本市物业小区包含划分为同一区域的以住宅为主的综合性小区范围内,依法成立(换届)满一年及以上的业主委员会。任期届满、全体委员集体辞职或者被依法罢免的业主委员会不纳入评价范围。评价实行动态管...
超大型社区协商共治走出新路径 中远两湾城业委会换届
所有向业主出具的换届书面材料,都事先经过法治保障团队的评估,确保内容合法、程序合规、用语规范,尽量减少可能产生的复议或诉讼风险。业委会委员的产生要经历自荐、楼组评议、居民投票、回票、唱票等过程。中远两湾城第一居民区党总支书记朱忠海和第四居民区党总支书记袁贵勇介绍,从发布公告、上门发选票到沟通解释...
上海内环内最大的商品房小区,近5万居民,怎样做到了业委会成功换届?
所有向业主出具的换届书面材料,都事先经过法治保障团队的专业评估把关,确保内容合法、程序合规、用语规范,最大程度减少可能产生的复议或诉讼风险。业委会委员的产生要经历自荐、楼组评议、居民投票、回票、唱票等一系列规范过程。中远两湾城第一居民区党总支书记朱忠海和第四居民区党总支书记袁贵勇介绍,从发布公告...
仅33.3%业委会能扛事,中国式小区加速衰老
拒绝理由五花八门:“有的是租户不愿意配合改造;有的业主说,我刚装修的橱柜,用的很贵的材料,你得给我恢复到装修的水平(www.e993.com)2024年10月21日。”从施工方到物业,再到居委会、业委会,做了多轮沟通工作,仍旧失败。“稀里糊涂地把这么好一个(免费)改造机会放走了。”周扬说。
业委会来了“小秘书”,一切在悄然改变!不信你看……
选举成立新一届的小区业委会需要五位业主代表,为此,他们积极上门走访,鼓励社区党员主动参加小区业委会委员选举,同时在业委会候选人审核择优阶段,向街道业主服务中心专家寻求建议,邀请专家列席业委会换届改选听取业主代表意见的座谈会,听取关于业主委员会的分布和构成比例、政治面貌、专业特长等方面的专业建议。
业委会换届、污水管外移……长宁这个居民区难题解法大揭秘
第一个故事讲的是业委会换届。2021年7月,悦达花苑业委会面临换届,却因小区内部历史原因,换届工作一度陷入僵局。面对居民的不理解和不支持,潘西居民区党总支没有回避,而是采取了积极的走访解释工作,组织了22次座谈,走访了34人次的居民。通过与党员骨干、楼组长的深入交流,党总支努力促成理解。党总支召集党员...
业委会换届受阻,市政天元城业主吵翻了!
市政天元城业委会换届很容易让人联想到此前的托乐嘉业委会,2018年9月,托乐嘉业委会被秣陵街道一纸通告解散,业委会随之解散,后虽又进行新业委会的选举,但最终也没能成功,小区的众多事项陷入停滞,也不能很好地监督物业。在职能作用上,业委会对外要面对物业公司、社区、政府部门等相关方,代表全体业主,需要维护...
小区业委会换届8个月未成功
“从去年到今年,8个月时间过去,还没有成功。”3月14日,在印象西湖小区,说起小区业委会换届一事,业主王先生直叹气。王先生介绍,去年7月份,小区启动业委会换届工作,随后相继进行了换届小组组建、业委会委员候选人报名等工作。几经周折,到了今年1月底,在街道、社区、换届小组成员等多方的共同见证下,完成了小区业...