这6种宅基地子女无法继承!2024年宅基地新规定来了!

以河南省为例,平原地区每户宅基地的最大面积不得超过167平方米。如果宅基地面积超标,那么在确权时,只能对规定面积以内的部分进行确权,超标部分不受法律保护,自然也无法被继承。因此,农民朋友们在申请宅基地时,应严格遵守当地规定的面积标准,以免面临无法继承的风险。六、宅基地长期闲置,村集体有权回收法律规定,...

周天勇:禁止城乡房地市场交易对经济和社会的七大危害

提醒中央政府的是,逻辑推理是:(1)要是禁止城乡土地和农村宅地住宅交易而不是资产,那么基层地方政府就没有主税源;(2)如果地方政府没有这一主税源,那么中央政府就要在增值税和所得税中分一部分给市县政府;(3)如果地方政府将土地自己用,或者出让给国有企业,则是财政收入从左口袋向右口袋换来换去;并且国有和集体...

儿子儿媳参与建房,离婚时能否分割宅基地房?北京房产律师

(四)法律风险的防范与应对在家庭财产纠纷中,存在着诸多法律风险。例如,在本案中,房屋建设超出了宅基地审批准建的要求,这可能会给房屋的合法性带来潜在的风险。此外,借款协议的补签以及债务的承担也可能引发争议。作为律师,我们要帮助当事人提前防范法律风险,及时发现和解决可能存在的问题。在纠纷发生后,要根据具体...

连平:抑制通缩风险 还需要做些什么

第五,积极推进土地制度改革,释放宅基地交易带来的财富增值潜力。以土地制度改革为突破口,加快步伐推进宅基地市场化流转,使之由只有使用价值转变为既有使用价值还拥有资产增值空间,成为持有人的资产。经测算,预计每年农民转市民的人口规模大约在1200万~1800万,平均每户约可增加财产性收入为10万~15万元。此举使拥有宅基地...

农村房产如何合理估价?这种估价方法有哪些潜在风险?

在农村地区,房产的估价是一个复杂且多变的过程,涉及多种因素的综合考量。合理的估价不仅有助于买卖双方达成公平交易,还能为农村经济发展提供支持。然而,这一过程中也存在不少潜在风险,需要谨慎对待。首先,农村房产的估价通常基于以下几个关键因素:1.土地性质与用途:农村土地的性质(如耕地、宅基地、林地等)及其规...

如何办理屋基证?这种办理流程有哪些法律和经济风险?

3.**咨询专业人士**:在办理过程中,如有疑问,应及时咨询专业律师或土地管理部门,避免因不了解规定而产生不必要的风险(www.e993.com)2024年11月22日。总之,屋基证的办理虽然复杂,但只要申请人充分了解流程并采取相应的风险规避措施,就能顺利完成办理,确保宅基地使用权的合法性。

买房必看!农村房屋合同纠纷引发的法律风险揭秘!

(一)农村房屋买卖中的法律风险在这起农村房屋买卖协议无效纠纷案件中,我们可以看到农村房屋买卖存在诸多法律风险。首先,农村房屋的宅基地属于农村集体经济组织所有,非本集体经济组织成员购买农村房屋,很可能导致合同无效。本案中,李梦芝并非通州区Q村集体经济组织成员,其与王逸达、王逸英签订的《房屋买卖协议》最终被认...

博拆迁!净赚200万?广州有人豁出去了

1998年以后,国内已经立法禁止跨村买卖宅基地了,目前只允许村集体内部交易!图源《中华人民共和国土地管理法》前文提到搏拆迁的土豪,购买的是本村的楼房,并没有跨村收购,同村人间交易风险更低,未来征收才能享有同等的补偿待遇;而非村民或者跨村购买自建房,则不受法律保障,即使交易过程中会有律师公证或者交易合同...

农民宅基地退出:房地产困境的解药,还是城市化风险的转嫁?

潜在风险：农民权益保障与社会稳定然而，政策的实施面临着严峻的挑战。首先，农民放弃宅基地后，如何确保其在城市的居住权和社会福利，避免出现“失地又失业”的困境，成为首要问题。农民进城后，能否顺利融入城市生活，享受同等的教育、医疗等公共服务，关乎社会稳定与公平正义。此外，农民长期依赖的土地不仅是生存之本，...