开发商套路深,业主无奈陷入返租困局!

无论是买格子铺还是返租公寓,这些房地产投资都可能带来不少麻烦。就拿佛山的民旺云城来说,这个项目拖延了四年多还没完工,上千户“业主”不仅没拿到开发商承诺的租金,连购房款也打了水漂。项目竟没有不动产权证,投资者只能通过起诉来追回钱款,但法院支持退款的判决也没法执行,因为开发商早已资不抵债,没啥可以执行...

深业上林苑返租给开发商的吗,深业上林苑是公寓还是住宅?

深业上林苑位于深圳市福田区八卦食街八卦路30号。项目占地面积约7800㎡,建筑面积约6.3万㎡,开发商是深圳市深业鹏基上林苑投资发展有限公司,目前在售40㎡、55㎡、97㎡的1-3房户型,如果对我们楼盘感兴趣,来电预约可享内部优惠与保留房源(物业管理费家电礼包赠送和购房补贴),开发商售楼处VIPTel:135-3771-3307(微信...

10年返租75%!黄埔又一个公寓盘爆雷了!

而出问题的返租公寓,一般至少会有两个不算知名的主体,一个是开发商,一个是承租酒店,股东还互不相同。因为,在绝大部分玩法里,承租酒店都是不挣钱的,轻则要求房东降租,重则直接卷款跑路,法律风险极高,所以默认做出切分。就如荔湾赫赫有名的壹城大厦,租金收益率并不算低,与之关联的承包酒店还是抛下开发商独...

调查报道|张家界碧桂园业主返租公寓陷“钱房两空”困局

业主们反映的返租公寓名为张家界碧桂园紫金花舍酒店，位于永定区沙堤街道板坪村碧桂园度假区内，开发商为张家界碧桂园置业有限公司。2016年，唐先生等业主以单价8877元/㎡的价格购置了面积37.75㎡的精装公寓。签完购房合同后，开发商全资子公司张家界碧桂园凤凰酒店管理有限公司（以下简称碧桂园凤凰酒店）又与业主签订了一份...

曝光!又一公寓返租骗局,投资人血本无归

此外,使用权公寓的资金直接进入开发商账户,缺乏监管,资金安全性无法保证。返租回报也经常是虚假的宣传,实际收益往往大打折扣。有些项目为了吸引投资者,会采用酒店返租的形式,但一旦室内软装旧了,托管公司就会单方面解除合约。投资使用权公寓时,一定要谨慎,确保项目能办理预售证,避免陷入类似万菱广场的骗局。最后,强烈...

7亿补偿失约!公寓还是空地!小布村:说好的猎德呢?

|村民返租地块入口|佛山楼市发布摄剩余的5个地块，目前权属仍在小布村集体(www.e993.com)2024年11月9日。村民透露，这几块地，开发商可能不考虑签出让协议了。其中，最受关注的，是计划引进皇权集团的4号商业地块。针对该处，目前华发滨江府销售的说法是“原本引进皇权，后面再看看吧”。现场可以看到，五个地块外部有围栏屏蔽，而内部则...

82万元买公寓每月坐收4500元?诱人回报背后隐藏高风险

“表面看起来很着数,但通常高回报返租的公寓会提高项目总价出售,然后将差价逐年当租金给业主,只是数字游戏。”房地产市场研究专家邓浩志告诉记者,不少开发商就利用投资者“高回报、稳收益”的心理,在制定“返租策略”时,已把公寓均价抬高,看似几年租金妥妥的,其实未来几年,业主收到的返租租金,都是自己的钱。而从记...

说好的高回报呢?业主花64万买公寓返租给酒店 却两次遭停付租金

“开发商已经两个季度没有付我租金了!”5月初,昆明市民黄先生向都市时报·大象房鉴所记者反映称,他2014年在花之城花64万元买了一套酒店式公寓,并与开发商——昆明南亚风情酒店管理有限公司签订了房屋委托经营管理合同,委托开发商管理15年。但是,自今年以来,他一直没有拿到返租的租金。

“钱景”还是陷阱?泉州返租公寓投资须谨慎,小心资金败光光!

1、购房者购买公寓时就获得24万的回报,100万公寓只需要支付76万就可以。2、每年获得8万的现金,按照公寓100万的总价,十三年就可以收回成本,并且获得一个产权公寓。3、若公寓运营不理想,还可以让开发商原价回购,购房者投资资金一点损失都没有。看完后是不是觉得投资返租公寓零风险、高回报,简直就是完美产品,甚...

无独立产权商业用房变身返租公寓 房产“花式营销”害苦购房人

直到2020年12月份,开发商没有按时返租,她才又联系销售人员,但发现对方的电话无法打通。到了售楼处后,她惊讶地发现,不少业主聚集在门口维权,这才得知自己买的“公寓”,竟然是没有独立产权的商业用房。梁女士说:“是办不了产权证的,现在的情况是,同意退房款,但是没钱,就耍赖。”在采访过程中,记者发现,祥源...