长法小课堂 | 介绍的房屋不符合委托要求,能否要求中介退回佣金?

1委托人认为房屋中介没有向其介绍符合要求的商铺,是否能主张退还中介费用?END温馨提示由于微信修改了推送规则,需读者经常留言或点“在看”“点赞”,否则会逐渐收不到推送!如果你还想每天看到我们的推送,请将“长清法院”加为星标或每次看完后点击一下页面下端的“在看”“点赞”,谢谢大家。原标题:《长法...

房屋出租中介的收费标准是什么?这个标准有哪些合理性?

中介在处理高租金房源时,通常需要投入更多的时间和资源,如更广泛的宣传、更严格的租客筛选等。因此,百分比费用确保了中介服务的收益与工作量成正比,激励中介提供更高质量的服务。此外,中介收费标准的合理性还体现在其市场适应性。随着房地产市场的变化,中介收费标准也会相应调整。例如,在租赁市场竞争激烈的情况下,中介...

介绍的房屋不符合委托要求,能否要求中介退回佣金?

房屋中介机构对委托人报告的内容应包括房屋产权状态、使用状态、周边状态、基础设施、房屋瑕疵等信息。在明知委托人租赁房屋需求的情况下,房屋中介机构对租赁目的所需的基础设施条件未了解清楚即告知片面信息或报告虚假信息,导致委托人无法租赁使用房屋,中介公司收取的佣金应予退还,如造成委托人损失,依法还应予赔偿。

房屋买卖合同未实际履行,中介费是否还应继续支付?

尽管中介公司未提供房屋过户、交付等居间服务,但主要是因为杨某自身原因,与房主解除了房屋买卖合同。因此,中介公司应当收取与其提供居间服务相应的报酬。综上,法院结合中介公司已提供服务的进度及本案等具体情况,最终判决杨某向中介公司支付中介费2000元。

买房“跳单”?法院判决买家支付中介2万元!

中介费用的数额约定为17万元,原告提供中介服务不限于提供房源信息、带买方看房、协助双方商谈价格,还应包括协助办理贷款、协助办理过户、协助交房等,因后续工作原告未实际开展,可适当减少该中介报酬,综合考虑涉案房屋的实际成交价、本地中介费标准、承担方式、原告在本案中提供的劳务量等因素,酌定被告支付原告中介服务费...

上海太平洋房屋中介:深化行业合作,共筑品质服务新篇章

在房地产市场竞争日益激烈的背景下，太平洋房屋中介不断创新服务模式，以满足客户日益多样化的需求(www.e993.com)2024年11月20日。公司推出的“一店七站”社区服务体系就是其中的典型代表。该体系通过整合社区资源，将门店打造成为集房产交易、便民服务、社区活动等功能于一体的综合服务平台。这种创新的服务模式不仅提升了客户的满意度和忠诚度，也为...

撕开农村房屋黑中介口中天津市农交所“流转农村院子”发红本的真相

要纠正的一点天津市农村产权交易所并不是政府职能机构,他发的证也只是证明这个租赁的合法合规性,并没有额外的功能。至于再次流转和拆迁补偿都是在租赁合同的条款里体现的,即使没有这个鉴证,只要租宅基的房屋的赁合同合法合规,这些问题也都可以得到法律保障。在农村租房信息平台美丽新乡村网上对外提供下载的《农村宅基...

房屋买卖合同解除后买家拒付服务费,中介起诉买家获法院支持

新京报讯（记者张静姝通讯员王宁）张某通过房屋中介机构与王某签订了购房合同，后双方自行协商解除合同，但张某拒绝给付房屋居间服务费，为此，房屋中介机构将张某诉至法院要求支付服务费20000元。近日，北京市密云区人民法院审理此案，判决张某支付中介公司居间服务费14000元。2021年5月，通过某房地产中介公司提供的居间...

房屋出租中介费是如何计算的?

房屋的租金水平:租金较高的房屋中介费相应较高。中介机构的服务范围:提供全方位服务的中介机构可能会收取更高的费用。市场供需状况:在租赁需求旺盛的地区,中介费可能会有所上涨。如何合理控制中介费为了合理控制中介费,房东和租客可以采取以下措施:比较不同中介机构的收费标准,选择性价比高的服务。

没底薪欠债19万元,房产中介盗卖待售房屋二手家电被批捕

他先是利用房产中介的身份找寻“目标”房屋,有些是挂牌在其所在房产中介的,有些是他通过业内朋友圈或宣传单获取。收集到待售房屋信息后,他筛选出状态为空置的或家具家电比较陈旧的房子,以中介的身份致电业主确认房屋情况,或直接在系统查询是否备注钥匙存放情况,自行上门“踩点”——确认钥匙位置及屋内家电情况后,从网...