城投瞄上了公墓行业,银行能跟吗?

(一)土地使用权用途:公墓所占用的土地,根据《中国国家标准GB/T21010-2017土地利用现状分类》,属于建设用地项下的特殊用地,二级类为殡葬用地(指陵园、墓地、殡葬场所用地)。通过查询土地交易公开信息,有部分公募项目用地按照建设用地项下的商服用地划分,二级类为其他商服用地。供地方式:根据《划拨用地目录》(国土资...

最高法院:未取得国有土地使用权证的土地转让合同是否有效?(附4个...

故根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第9条的规定,转让方未取得出让土地使用权证书与受让方订立合同转让土地使用权,起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书或者有批准权的人民政府同意转让的,应当认定合同有效。案情简介一、2003年9月,全威公司、超凡公司与桂鑫源公司签订...

土地逾期未开发的处理及退出出让金政策解析

具体而言,在土地使用权存续期内,如果土地使用者逾期未开发导致需要缴纳土地闲置费,而后又在一定期限内开展了相应的住房开发活动,那么可以将之前缴纳的目土地闲置费用作为土地使用权费进行扣除。这意味着,逾期开发而缴纳的年内土地闲置费可以在后续的加快土地使用权期间进行抵扣,而不需要额外缴纳。这种政策的使用的设定...

老丁解税|评估模式下转让旧房的土地增值税实务处理

1.取得土地使用权所支付的金额包括取得该房地产项目所需要的土地使用权而实际支付(补交)的土地出让金(地价款)及按国家统一规定交纳的有关费用(含取得土地使用权缴纳的契税)。另外,根据财税字〔1995〕48号第十条的规定,对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付的地价款凭据的,不允许扣除取得土地使用权所...

大连普兰店欲收回价值十亿土地,民企称政府行为致土地闲置

政府要“无偿收回”土地没等小镇开工建设，普兰店区政府要无偿收回那些土地。据介绍，2022年10月24日，大连市自然资源局普兰店分局向曾摘牌的四家公司分别作出《无偿收回国有建设用地使用权决定书》(以下简称《决定书》)。无偿收回决定书大连皮杨海滨假日旅游有限公司是其中一家摘牌土地的公司。其收到的《决定书...

一文读懂上海普陀金茂府优缺点!分析一下普陀金茂府值得买吗?

国有土地使用权出让年限:商业、旅游、娱乐用地40年;工业用地、科教、文体、卫生、体育用地、综合或其他用地50年;住房用地70年;房地产的使用权年限对价值有直接影响.Thetransferperiodofstate-ownedlanduserights:40yearsforcommercial,tourism,andentertainmentland;Industrialland,scienceand...

黄璞琳:商业贿赂实务界定

东乡县土管局2002年店面土地使用权拍卖案:——拍卖最后7间店面土地时,共有22家竞买人。当时,这22家竞买人聚在一起商量共同压价、不抢价,并商议以抽签方式确定7位中标者去竞买这7间店面土地,再由中标者各拿出5000元给15位未中标者。最后,抽到签的7位中标者以最低价格一次性竞买成功。之后,7位中标者每人拿出...

一季度财政收支数据发布!财政部权威解读,还回应了这些热点...

一季度国有土地使用权出让收入8147亿元同比下降6.7一季度,全国政府性基金预算收入10394亿元,同比下降4%。分中央和地方看,中央政府性基金预算收入1024亿元,同比增长13.2%;地方政府性基金预算本级收入9370亿元,同比下降5.6%,其中,国有土地使用权出让收入8147亿元,同比下降6.7%。

安徽省自然资源厅关于印发《推行工业用地多元化供应方式实施细则...

四、明晰土地使用权权能(一)以租赁方式供应的,承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后,经市、县自然资源主管部门同意或根据合同约定,可将依法登记的国有建设用地使用权转让、转租或抵押。转让的,原承租人退出,租赁合同约定的权利义务同时转让给受让人,由市、县自然资源主管部门与受让人重新签订国有土地租赁合同...

最高法院:借名开发房地产,实际投资人能否排除强制执行?|再审|案外...

故光大银行长沙分行关于日月公司尚未取得案涉土地使用权,本案不存在该规定适用前提的申请再审理由不能成立。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》(以下简称《执行异议和复议规定》第二十八条亦体现了无过错买受人对不动产享有的物权期待权优于一般债权的原则,该规定发布于《查封、扣押、...