李凤章|契约化赋权:我国土地使用权建构的制度逻辑

土地所有权,作为一种除法律限制外,自由使用、收益、处分其所有物,并排除他人干涉的权利,体现的是土地权益在用途上的非限定、时间的永久和转让的自由,体现的是国家在制度设计时将土地上潜在的经济剩余价值赋权给权利人,私人可以取得土地上立法禁止之外的财产权益。土地所有权人享有土地上的剩余权。一般认为,如果私人能够...

广州新出台20条惠企利民措施 土地使用权可“带押变更、带押过户”

以先租后让、长期租赁方式供应的工业用地，在土地租赁期间，承租人按照合同约定依法缴纳土地租金后，可向不动产登记部门申请办理不动产登记，符合登记要求的，可办理不动产权证，土地权利性质为租赁，年限根据合同约定注记。通过办理不动产权证明晰租赁期间土地使用权权能，保障企业稳定发展。支持社区公服设施功能调整为完...

...同价还需政策护航 我省一批村集体探索通过作价入股盘活存量土地

企业办理土地使用权不动产登记后,可依法转让、出租、抵押。集地入股让村企双方都感到满意。胥井村党总支书记欧顺培认为,过去村集体通过向企业租地获取收益,权能不完整,容易产生问题。此次在村民代表签字并商定底价后,村子参与优质产业项目建设,不仅为村集体带来稳定收入,也为村民提供了就业岗位。...

中企云萃森林(2024年中企云萃森林)官方网站-中企云萃森林楼盘

9、什么是土地所有权:是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。10、什么是土地使用权的出让:指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者,由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。中企云萃森林售楼处电话??:400-998-7894上海浦东中...

中建山水雅境【2024山水雅境】官方网站-山水雅境售楼处-户型配套

是指房屋经济形态,在法律上有明确的权属关系,在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。2、地产是指土地财产,在法律上有明确的权属关系,地产包含地面及其上下空间,地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。3、房地产是房产和地产的总称。是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物...

保利西郊和煦(售楼处电话)-首页网站丨保利西郊和煦欢迎您

8、征用土地是指:国家为了公共利益的需要,可依照法律规定对集体所有的土地实行征用(www.e993.com)2024年11月20日。9、什么是土地所有权:是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。10、什么是土地使用权的出让:指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者,由使用者向国家...

非法转让土地使用权、占用农用地构成何罪

一、“违反土地管理法规”包括哪些法规?非法转让、倒卖土地使用权罪和非法占用农用地罪主要通过相关土地管理法规来对保护的法益范围进行调整。在罪刑法定原则下,是否严重违反土地管理法规是判断是否构成非法转让、倒卖土地使用权罪和非法占用农用地罪的关键。全国人民代表大会常务委员会《关于〈中华人民共和国刑法〉第二百...

广元市自然资源局关于征求《广元市工业用地使用权租赁、先租后让...

第十一条国有建设用地使用权成交5个工作日内,竞得人应先与属地政府、广元经济技术开发区管委会或政府指定的机构签订国有建设用地项目管理合同,方可签订国有建设用地出让(租赁)合同。国有建设用地项目管理合同内容必须包含将项目亩均税收、亩均投资、亩均营收等相关指标要求及退出条款。国有建设用地项目管理合同中约定的...

新政!广州工业用地使用权,可转让、转租或抵押!

第五条中华人民共和国境内外的自然人、法人和非法人组织均可以通过长期租赁、先租后让、弹性年期出让方式取得工业用地使用权,法律、法规另有规定的除外。第六条工业用地使用权长期租赁、先租后让和弹性年期出让的供应方式依照国有建设用地使用权出让方式,长期租赁采用挂牌方式,先租后让和弹性年期出让采用招标、拍卖...

[音频+文字解读]《关于加强市本级国有建设用地使用权二级市场管理...

《实施意见》正文部分包括六部分,共26条,随文附《丽水市本级土地二级市场土地出让价款补缴程序和标准》。第一部分明确适用范围。框定土地二级市场交易对象和政策适用范围。建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的交易对象是国有建设用地使用权。第二部分加强建设用地使用权转让管理。结合我市市本级实际,进一步健全划...