业委会“难产”与“力不及”困境待解

近日，天津市蓟州区××园小区多名业主向记者反映成立业委会难的问题。业主们说，小区业主因房屋维修、停车等问题常与小区物业公司发生纷争，于是想成立业委会以便更好地与物业公司沟通、解决问题，可在成立过程中遭遇各种阻挠，导致业委会迟迟无法成立。成立业委会究竟难在哪里？记者对此进行了调查采访。...

遭遇各种阻挠难组建,成立业委会为什么这么难?

物业公司联系餐饮店维修管道被拒，便想动用维修基金，一些业主得知这一消息后，明确表示反对，双方矛盾愈演愈烈。考虑到小区平常存在乱停车、乱扔垃圾等问题而物业公司少作为，业主们决定成立业主委员会（以下简称业委会），没承想遭到重重阻挠。记者近日采访发现，上述小区业主面临的困境并非个例。业委会代表全体业主行使...

成立业委会为什么这么难?!业委会“难产”与“力不及”困境待解

“根据法律规定,业委会并非必须设立。没有强制性,不少小区业主参与度低。许多业主因工作忙碌、缺乏相关知识或对业委会作用认识不足,所以对参与业委会筹备工作缺乏积极性。业主热情不足导致业委会成立存在‘冷启动’问题,使得业委会难以在初期获得足够的动力和支持。”刘欣说。社区事务专家舒可心指出,业主参与公共事...

青岛某小区业主无奈:物业之争引发混乱

青岛市北区的海岸馨园小区最近陷入了管理混乱,问题的根源在于公共收益与物业分账不均,导致业委会与物业公司矛盾加剧。业委会主任被拘留,加之物业负责人发出停梯警告,使得小区局势更加紧张。为了应对这一系列问题,业主们纷纷寻求政府介入、重新选举业委会、与物业沟通,甚至考虑法律途径解除合同,以期尽快恢复正常的生活。

【检护民生】济宁邹城:小区业主为何赶走物业公司?

法院判决并未平息争议,反而加深了小区业主与物业公司之间的矛盾。邹城市检察院依法受理此案,启动民事检察监督程序。检察机关将审查的重点放在该小区的业主委员会是否取得业主大会授权而选聘、解聘物业公司,以及所签物业服务合同是否有效上。办案检察官经过调阅卷宗和实地走访调查核实,发现业主委员会在选聘物业公司前并未召开...

深圳一小区业委会与物业公司发生纠纷,部门回应

针对近期该小区业主大会召开期间出现的矛盾纠纷,龙城街道办成立专项工作小组,跟进处置当前君悦龙庭业主大会会议进展及存在的问题,并就后续可能出现的情况提前做好预案(www.e993.com)2024年11月20日。目前,已多次约谈业委会和物业管理公司,以确保君悦龙庭小区本次业主大会平稳、有序进行。10月15日上午,龙城街道办事处、黄阁坑社区、大运城派出所等部门...

开展食品安全普法宣传活动

为普及食品安全法律知识,进一步增强群众食品安全意识,营造食品安全共建共治共享良好社会氛围,近日,菏泽市牡丹区检察院开展以“诚信尚俭共享食安”为主题的食品安全普法宣传活动。活动现场,检察干警通过开展法律咨询、悬挂横幅、发放宣传资料等形式,向群众普及《中华人民共和国食品安全法》《中华人民共和国反食品浪费法》...

冲突爆发!要罢免业委会,杭州一小区业主动了

至于更激进的矛盾：想要罢免业委会，这个难度不小，一般并不建议。如果小区业主真的要罢免业委会的话，需要小区总面积20%以上且占总人数20%以上业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议，对罢免及改选业主委员会的事由作出决定。居民委员会、街道办事处，应当对业主委员会进行必要的指导和监督。如今小区业主...

三明一小区业委会与物业矛盾多 街道办:将再次召集协商

据了解,就该小区业委会与物业公司矛盾纠纷一事,街道办及社区居委会已开展了多次协调,后续街道办、社区居委会将再次召集双方面对面协商,妥善解决矛盾。业委会对物业服务表示不满三水小区业主委员会张主任告诉记者,2022年12月,景秀物业公司进驻该小区,合同保证金却迟迟未缴纳。根据双方签署的《三水小区物业服务合同》...

未经业主大会决议,业委会自行对外签订的合同如何履行?

即使因小区业主怠于追认业委会签订该合同的权利,使合同处于效力待定的状态,但是基于获益方应当支付合理对价的原则,小区业主亦应共同承担该工程款。此种处理方式虽于法有据,但会使本案矛盾纠纷进一步扩大,更会使原告某建筑公司在执行工程款的过程中举步维艰。