关于房地产企业回迁房涉税问题相关文件
三、房地产企业回迁房如何缴纳土地增值税:根据国税函〔2010〕220号《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》中第六条关于拆迁安置土地增值税计算问题提到:(一)房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的,安置用房视同销售处理,按《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(...
灯塔市税务局:积极推进新时代“枫桥式”队伍建设
“税务部门发挥协作优势,帮我解决了燃眉之急,压在心里的一块石头总算落地了。”日前,市民曹先生来到涉税争议咨询调解中心寻求帮助,在税务调解员多方协调下解决了疑难问题。据了解,曹先生在房地产一体化窗口办理回迁房房产证,由于原动迁房涉及买卖协议,造成回签协议与发票名字不一致,无法办理涉税事项。调解中心税务干部立...
开课啦!城市更新项目前融实操及涉税问题解析
擅长用税收策略解决特有的企业管理问题,在多年的税务业务实践中积累了丰富的实战经验。课程内容《城市更新涉税核心问题解析及利润增长点》一、城市更新过程中各主体的税收痛点(1)回迁房屋的登记价格(2)城市更新各阶段问题专项解答(3)为什么房地产企业很在意回迁房的定价问题?(4)房地产开发企业年度成本的结转...
【收藏贴】回迁房视同销售的涉税分析
很遗憾地告诉你,回迁房是要交税的,因为税法里有一种叫“视同销售”的东西。国税函[2007]768号:房地产开发公司对被拆迁户实行房屋产权调换时,其实质是以不动产所有权为表现形式的经济利益的交换。房地产开发公司将所拥有的不动产所有权转移给了被拆迁户,并获得了相应的经济利益;根据现行营业税有关规定,应按"...
房地产开发“回迁房”补偿财税处理难点探析-税点点分享
因此企业配建回迁房的成本扣除收到的补价,应该计入土地成本,在项目对外可售面积中分摊,而不应该确认销售收入。但是这一观点最大的问题是:房地产开发企业从与被拆迁户签订拆迁协议、收取旧房、到拆除旧房、再到建造完工后移交新房,整个过程在财务上均没有得到反映。
限行提示/丰南回迁房办证难?相关部门破难题/唐山一小孩被困河滩/7...
回迁小区办证问题多年未解决,主要原因在于项目本身留有难题、各部门协调机制存在堵点(www.e993.com)2024年9月15日。例如,拆迁人普遍认为拆迁时将安置房分配给子女不需缴纳契税但税务部门认定必须缴纳;银丰小区一期部分商业楼因与批准用途不一致导致不能办理不动产首次登记;正大花园、河畔泽园小区因建设手续不全不能办理首次登记等。面对这些问题和堵点...
广州2月面授:广东汇算清缴关键技巧及疑难问题解析
回迁房可以按成本价计算营业税?成本价如何理解?广州市地税局的态度怎么样?六、股权转让1、企业低价转让股权税务局一般会采取什么办法进行纳税调整?2、广东省允许自然人接受股权赠与不交个人所得税吗?第二部分成本、费用的税收风险及疑难问题解析一、税前扣除的六大原则为什么现在税务局越来越喜欢使用合理性...
面对新一轮的城市更新税改,备战就在现在!
城市更新涉税疑难问题分析1.城市更新在项目开发主体成立之前,前置公司(平台公司)所发生的费用能否成为后期项目开发主体的成本得到扣除?如前期策划阶段产生费用可进入项目公司,需开具何种票据?项目公司所得税与土增税如何抵扣?2.村集体将项目公司所持股权转让给竞得合作企业,转让价格为村集体在项目公司的注册资本的实...