上海:住房租赁企业应设交易资金监管专用账户

上海对住房租赁企业又有新规定,其收取的租金、押金等交易资金将被纳入监管。12月24日,澎湃新闻记者从上海市房管局获悉,自2022年1月1日起,上海的住房租赁经营机构应在上海注册的商业银行开立全市唯一的住房租赁交易资金监管专用账户(以下简称“监管账户”)。该账户资金不得与住房租赁经营机构其他经营性资金混用、不得...

郑州强化存量房交易结算资金监管

9月23日，郑州市房管局官网发布《关于进一步强化存量房交易结算资金监管工作的通知》（以下简称《通知》），将于2024年10月1日起实施。根据《通知》内容，郑州全市将实行存量房交易结算资金监管制度。郑州住房置业融资担保有限责任公司是郑州市存量房交易资金保证机构。交易双方当事人存量房买卖合同中约定的房款（包括一...

2024年上海二手房交易全流程:限购+首付+利率+税费「超详细版」

1、确定好房源，拉产调清楚上海相关政策，包括购房资格、首付额度、对应税费等，这些在文章都会一一展示。拉产调可避免过户纠纷，上家可以在随申办进行拉取，或者带好身份证和房产证去上海房产交易中心查询。2、买卖双方达成意向，买家支付定金价格、付款时间、交易条件时间节点等信息达成一致，签署定金合同。ps：定金...

成都市存量房交易贷款资金监管系统正式上线

据悉，试运行一个月以来，存量房交易资金监管系统累计受理跨行贷款业务14件、本行贷款业务21件、涉公积金贷款业务30件，运行情况良好。这一服务，是成都市住建局联合市规划和自然资源局、成都住房公积金管理中心发布《关于成都开展存量房交易贷款资金监管服务进一步做好“带押过户”的通知》（以下简称“通知”）后，在...

上海市房地产经纪行业协会:二手房交易日趋活跃,消费警示有这些

五、确保交易资金安全。房产交易涉及大额资金及多次支付,无论定金还是房款,均不应由经纪人个人账户代收代付。特别是房款建议尽量使用政府“资金监管”保障交易双方资金安全。同时,要注意保留好相关凭证和票据,以便万一发生纠纷时维护自身权益。(原标题为《上海市房地产经纪行业协会2024年第一号消费警示》)...

馨昊百科|外籍人士/外国人如何卖上海的房产?从挂牌到房款购汇全...

贷款放款(若买家需贷款)或收到监管资金(若需资金监管)第11步交房第12步办理房款购汇或移民资产转移的购汇(若需)也可和第10步同步★特别说明:1、其中如8、9,2步部分情况同一天一次完成,具体情况具体分析;????????????????????????????...

尚纬股份有限公司关于上海证券交易所对公司2023年年度报告的信息...

尚纬股份有限公司(以下简称“公司”“尚纬股份”)于2024年5月23日收到上海证券交易所《关于尚纬股份有限公司2023年年度报告的信息披露监管工作函》(上证公函20240629号),以下简称“《工作函》”)。公司对《工作函》高度重视,积极组织相关各方对《工作函》中涉及的问题进行逐项落实,现就《工作函》相关问题回复如...

??存量房交易资金监管这些小知识要知道

根据住建部关于加强存量房交易资金监管,购房款应纳入资金监管账户的要求。为防范交易资金风险,保障房产交易安全,提升存量房交易便捷性和安全性,提高服务群众水平,推动房地产市场平稳发展,我市对存量房交易资金监管业务进行优化升级。1.什么是存量房交易资金监管?

上海房协召集11家房企开市场座谈会:二手市场有企稳迹象,新房交易...

3月12日,据微信公众号“上海房协”消息,上海市房地产行业协会于3月7日召开房地产市场座谈会。保利、华润、招商、中铁建、金地、建发、建工、大华、宝华等11家企业参加了会议。会议座谈交流了近期上海市房地产市场运行情况,与会企业对近期本市房地产运行情况进行了深入的交流,并提出了相关建议。

“新房交易承压、二手房触底企稳”上海房协召集房企“把脉”市场

参会房企认为,当前上海市房地产市场仍处于调整之中,新房市场交易承压,二手房市场有触底企稳迹象。一名参会房企相关负责人向《中国经营报》记者表示,今年以来,上海市新房和二手房市场均面临一定的去化压力,远郊地区的销售情况普遍不尽如人意,二手房市场遇冷也让改善置换需求难以释放,期待限购和预售资金监管政策能够优先进行...