二手房过户避坑指南,轻松搞定缴税手续

在二手房交易中,缴税过户是让不少人头疼的步骤。但其实,只要程序走对,一切都能顺利进行。完成合同网签备案和资金监管后,卖家就可以和买家约好时间,前往办理缴税过户的具体地点。两种办理途径可供选择:线上可以使用“浙里办”APP,通过不动产智治平台快捷办理,而线下则需前往不动产登记中心。办理时需带齐身份证明、不...

郑州强化存量房交易结算资金监管

“存量房交易付款环节不仅有定金、贷款、尾款等环节,还涉及交易房屋的抵押等事宜,容易出现交易风险。”上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,存量房交易资金监管相当于政府为二手房买卖提供了“安全支付”功能,可进一步保障房屋交易资金的安全。与此同时,郑州市房管局官网还发布了《郑州市...

郑州公布二手房交易资金监管办法

根据通知,郑州市实行存量房交易结算资金监管制度。郑州住房置业融资担保有限责任公司是郑州市存量房交易资金保证机构。交易双方当事人存量房买卖合同中约定的房款(包括一次性付款、首付款、按揭贷款和其他形式的房款等)存入郑州住房置业融资担保有限责任公司客户交易结算资金专用银行账户后,交易双方当事人方可申请办理相关...

18问18答!郑州优化二手房交易资金监管,一文读懂

答:存量房交易俗称二手房买卖。存量房交易结算资金监管相当于政府为存量房买卖提供了“安全支付”功能,即存量房交易双方当事人为保证交易结算资金的安全,与交易保证机构签订交易结算资金监管协议,由交易保证机构代收买方当事人应付交易资金,并在交易完成后,按照约定向卖方当事人代付交易资金的行为。3.问:存量房资金监...

2024年上海二手房交易全流程:限购+首付+利率+税费「超详细版」

二手房交易流程1、确定好房源，拉产调清楚上海相关政策，包括购房资格、首付额度、对应税费等，这些在文章都会一一展示。拉产调可避免过户纠纷，上家可以在随申办进行拉取，或者带好身份证和房产证去上海房产交易中心查询。2、买卖双方达成意向，买家支付定金价格、付款时间、交易条件时间节点等信息达成一致，签署定金...

二手房交易资金监管如何办理?手续是否方便?

首先,买卖双方需在达成交易意向后,选择一家具有资金监管资质的银行或第三方机构(www.e993.com)2024年11月25日。这些机构通常会提供详细的资金监管服务协议,明确双方的权利和义务。接下来,买方将购房款项汇入指定的监管账户。这一步骤通常需要买方提供身份证明、购房合同等相关文件。资金一旦进入监管账户,即被冻结,直到交易完成或双方同意解冻。

郑州:10月1日起实施二手房交易资金监管新规

郑州市住房保障和房地产管理局官网发布关于印发《郑州市存量房交易结算资金管理办法》的通知,进一步加强二手房交易资金监管,将自2024年10月1日起实施。根据通知,郑州市正式实施存量房交易结算资金监管制度,由郑州住房置业融资担保有限责任公司担任资金保证机构。买卖双方需将合同约定的房款(包括一次性付款、首付款、按揭贷款...

郑州实施二手房交易资金监管新规 确保市场透明安全

观点网讯:9月23日,郑州市房管局发布通知,宣布将进一步加强二手房交易资金的监管。根据该通知,郑州市正式实施存量房交易结算资金监管制度,由郑州住房置业融资担保有限责任公司担任资金保证机构。买卖双方需将合同约定的房款存入该公司的客户交易结算资金专用银行账户后,方可申请办理相关业务。除非交易当事人另有约定,否则通过...

“新房交易承压、二手房触底企稳”上海房协召集房企“把脉”市场

参会房企认为,当前上海市房地产市场仍处于调整之中,新房市场交易承压,二手房市场有触底企稳迹象。一名参会房企相关负责人向《中国经营报》记者表示,今年以来,上海市新房和二手房市场均面临一定的去化压力,远郊地区的销售情况普遍不尽如人意,二手房市场遇冷也让改善置换需求难以释放,期待限购和预售资金监管政策能够优先进行...

明年5月1日起,哈尔滨二手房交易将实行网签和资金监管新政

进一步明确资金监管范围，经房地产经纪机构成交的，交易资金全额纳入监管；贷款购房款的，首付款纳入监管；自由签全款购房可选择是否进行监管。对购房款中的定金也可选择是否进行监管。二是联合金融监管部门，强化账户管理。通过公开招标方式，综合商业银行资信状况、监管能力、服务水平等因素，确定中标开展存量房交易资金监...