如何确保二手房交易资金安全?这种安全措施有哪些潜在风险?

2.第三方支付平台第三方支付平台如支付宝、微信支付等,也常被用于二手房交易的资金监管。这种方式的优点在于操作简便,资金流转速度快,且平台通常提供一定的资金保障措施。然而,第三方支付平台也存在一些潜在风险。首先,平台的资金监管能力可能不如银行,存在一定的资金安全风险。其次,平台可能会收取较高的手续费,增加...

沈阳新政:全款买二手房 房款可直接给卖家

昨天,沈阳晚报、沈阳网记者从沈阳市不动产登记中心了解到,全款购买二手房的双方可以自愿选择资金监管,如果买卖双方不办理资金监管的,由当事人(委托代理人)签署《沈阳市存量房屋交易放弃资金监管的声明》。全款购二手房可自愿选择资金监管昨天,高女士在沈阳市不动产登记中心大厅窗口得知这一消息后,深感意外。高女士...

郑州出台二手房交易资金监管新规

鼓励房地产经纪机构将经纪服务费用纳入交易资金监管范围。不进行资金监管的需满足下列事项,其他均纳入资金监管:交易双方当事人为直系亲属的;房屋产权人与共有人之间交易的;房屋产权交换的;依据人民法院或仲裁委生效法律文书转移房屋权属的;按规定其他免除资金监管的。同时,免除资金监管的,交易双方当事人需签署“存量房...

18问18答!郑州优化二手房交易资金监管,一文读懂

资金监管手续—存入首付款金额—买方贷款银行办理双预告登记—银行(或公积金中心)将贷款金额放至监管账户(全额到账)—缴税、预告登记转本登记—释放监管资金至卖方贷款银行、原抵押权注销—余款划转卖方账户。

二手房资金监管交易流程是怎样的?

首先,买卖双方需签订一份详细的二手房买卖合同。合同中应明确房屋的价格、付款方式、交易时间等关键信息。这是资金监管流程的起点,也是后续步骤的基础。2.选择资金监管机构买卖双方需共同选择一家信誉良好的资金监管机构。这些机构通常由银行或专业的第三方公司提供服务,确保资金的安全和透明。选择时,应考虑机构的资...

二手房交易避坑指南:资金监管必不可少!

在宁波,买二手房通过中介的话,中介一般都会建议办理资金监管(www.e993.com)2024年11月22日。即便是买家和卖家自己直接交易,也建议大家协商办理。因为房屋买卖涉及金额巨大,买家主动提出办理资金监管可以更保险。二手房交易资金监管不仅安全,而且办起来也不复杂。目前的流程是:合同网签备案——银行办理资金监管——买家申请按揭贷款——过户、交税——银...

强化资金监管 四川成都试点二手房跨行“带押过户”

存量房买卖合同(经纪服务合同)向买方银行申请贷款,买卖双方到监管银行签订存量房交易资金监管协议、选择还贷模式、办理自有资金监管,买方银行在交易双方完成存量房转移登记和抵押权登记后,将贷款资金划转至政府部门在监管银行开设的存量房交易资金监管专用账户中,监管银行根据买卖双方选择的还贷模式对贷款资金和自有资金本息...

郑州:10月1日起实施二手房交易资金监管新规

新京报贝壳财经讯9月23日，郑州市住房保障和房地产管理局官网发布关于印发《郑州市存量房交易结算资金管理办法》的通知，进一步加强二手房交易资金监管，将自2024年10月1日起实施。根据通知，郑州市正式实施存量房交易结算资金监管制度，由郑州住房置业融资担保有限责任公司担任资金保证机构。买卖双方需将合同约定的房款（...

郑州实施二手房交易资金监管新规 确保市场透明安全

观点网讯:9月23日,郑州市房管局发布通知,宣布将进一步加强二手房交易资金的监管。根据该通知,郑州市正式实施存量房交易结算资金监管制度,由郑州住房置业融资担保有限责任公司担任资金保证机构。买卖双方需将合同约定的房款存入该公司的客户交易结算资金专用银行账户后,方可申请办理相关业务。除非交易当事人另有约定,否则通过...

明年5月1日起,哈尔滨市二手房交易将实行网签和资金监管新政

一是拓宽资金监管范围,将定金纳入监管。进一步明确资金监管范围,经房地产经纪机构成交的,交易资金全额纳入监管;贷款购房款的,首付款纳入监管;自由签全款购房可选择是否进行监管。对购房款中的定金也可选择是否进行监管。二是联合金融监管部门,强化账户管理。通过公开招标方式,综合商业银行资信状况、监管能力、服务水平等...