在没有封闭、保安和业主委员会的小区,是否应该交纳物业费?
如果发现费用过高或不合理,业主可以通过集体协商的方式与物业管理公司进行沟通,争取调整费用。结论综上所述,即使在没有封闭、保安和业主委员会的小区,交纳物业费仍然是必要的。业主应通过合理的监管机制确保物业费的合理使用,并通过集体协商的方式维护自身权益。同时,业主也应关注物业费的合理性,确保费用与小区的实际...
关于进一步加强物业服务收费管理有关工作的通知
各类物业服务企业应当在物业服务区域显著位置设立物业服务信息监督公示栏,如实公布并及时更新物业项目负责人的基本情况、联系方式以及物业服务投诉电话、物业服务内容和标准、收费项目和标准、电梯和消防等设施设备维保单位和联系方式、车位车库使用情况、物业费和业主共有部分经营收益收支情况、电梯维护保养支出情况等信息,可同...
广州物管收费新通知有四大变化,停车位物管费下降
其次是加强政府制定价格后评估的做法。经价格主管部门核定的超一级前期物业服务收费标准,作为该普通住宅前期物业服务收费的试行价格,试行期满后增加成本监审和评估,对确属偏高的前期物业服务收费予以降低。第三是降低普通住宅自有产权车位的物业服务收费标准。普通住宅自有产权车位物业服务收费从最高150元/月调整为根据配...
灵璧这个小区实行业主自治,进行相应收费!
物业服务等级及收费标准由业主大会或授权的业主委员会与物业服务企业在物业服务合同中约定执行。灵璧县日月星城K33小区于2022年2月成立了业主委员会,实行小区业主自治进行相应收费。宿州市人民政府2024年1月30日
【法官说法】小区自管,业主委员会有权收取物业管理费吗?
自小区实行自治管理以来,该小区业主熊某主张其未与业主委员会签订书面的物业服务合同,业主委员会不能出具正式发票等各种理由,拒缴物业管理费。该小区业主委员会多次催收无果,遂将熊某起诉至法院,要求其缴纳拖欠的物业管理费。审理认为,业主委员会自接管小区的物业服务管理事务以来,虽未与熊某签订书面性物业服务合同,...
《乌鲁木齐市机动车停放服务收费管理实施细则》政策解读
根据《新疆维吾尔自治区机动车停放服务收费管理办法》(新发改规〔2022〕14号)规定,市发展和改革委员会联合市城市管理局(行政执法局)、市公安局和市市场监督管理局对《乌鲁木齐市机动车停放服务收费管理办法实施细则(试行)》(乌发改收费〔2018〕741号)进行了修订,印发了《乌鲁木齐市机动车停放服务收费管理实施细则》(以...
追讨500多万元公共收益、分红200万元,浙江宁波这个物业自治小区...
有会计、有律师、有企业高管、有技术能手,这些人共同商议决策,各司其职,成立小区自己的物业公司,聘请专业的物业经理,探索物业自治,经过近4年的自治管理,小区公共收益翻倍,现在每年约有四五百万元的收益,这笔钱在完成小区公共建设后还有结余,达成了第三届业委会成立之初为全体业主分红的美好愿景。
10月起施行!物业这些行为明确禁止!看看你家小区有没有?
业委会未依法、依约召开业主大会且经过责令限期召开后逾期不召开的,由镇街组织召开。通过前述规定,加强了镇街对召开业主大会的指导监管职责,确保业主自治机制的顺畅运行。二是加强对业主委员会的监管,建立权责一致运行机制。要求筹备组或者换届小组确定业委会成员候选人时应当征求社区(村)党组织意见;明确业委会应当...
新修订的《成都市物业管理条例》出台 有哪些亮点?
筹备组应当自成立之日起六个月内组织召开首次业主大会并选举业委会。业主大会在召开会议前应当将会议方案、议程、议事内容等报告镇街,接受指导和监督;业主大会和业委会作出的违反法律法规规定的,相关主管部门或者镇街应当责令限期改正或者撤销其决定。加强对业主委员会的监管,建立权责一致运行机制。新修订的条例要求...
小区停车费收费标准谁说了算?物业乱收费由谁管?资阳官方来解答
答:由车位产权所有者自行确定出租、出售价格。这就好比房屋出租,由业主自行确定租金。三、物业公司乱收费,由哪个部门监管?答:按照《四川省发展和改革委员会关于贯彻〈国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知〉的通知》(川发改价格〔2015〕13号)的规定,市场监督管理部门应依法加强市场价格行为监管,维护正常市场...