“我的房贷利率怎么还没下调?”房贷如何变成消费贷?业内人士:不...
张茹表示,房贷是以房产作为抵押贷款,贷款利率更稳定,还能随基准利率浮动,逾期优先拍卖房产解决。消费贷是以个人征信和信誉为保证的贷款,房子抵押只是其中的一种担保,一般利率高,利率也不能变化,逾期的话可以多方面执行,包括个人工资卡、动产等。值得关注的是,出现这种局面银行将面临哪些法律风险?北京寻真律师事务所王...
南京:优化存量房交易资金监管,购房定金、首付款、购房贷款等款项...
实行存量房交易资金监管,对于买方,规避了业主蓄意骗款、资金交割后对方不配合过户等风险,切实保证了交易安全;对于卖方,交易资金提前划入监管账户,保证买方有足够资金购买房屋,规避了中断交易的风险。据了解,自2012年起,南京就开始实行存量房交易资金监管,由南京市房地产市场交易中心下属南京房屋置业担保公司作为交易保证机...
监管严查消费贷和经营贷违规“输血”房地产 未来房价是涨是跌?
“从此类政策规定可以看出,后续对于房产抵押的各类贷款会进行严管,尤其是要重点查处消费贷和经营贷方面的贷款业务。”“这个政策是一个房地产金融政策,主要是监管金融市场包括监管商业银行一部分贷款,对房价本身和市场交易没有必然联系。”严跃进补充道,“从实际情况来看,主要针对违法违规的贷款进入房地产市场,但合法合...
房贷为何变成消费贷?业内人士:可能有中介在其中搞假系统、打时间差
张茹表示,房贷是以房产作为抵押贷款,贷款利率更稳定,还能随基准利率浮动,逾期优先拍卖房产解决。消费贷是以个人征信和信誉为保证的贷款,房子抵押只是其中的一种担保,一般利率高,利率也不能变化,逾期的话可以多方面执行,包括个人工资卡、动产等。值得关注的是,出现这种局面银行将面临哪些法律风险?北京寻真律师事务所王...
他们是这样忽悠人的!记者实探涉嫌违规信贷中介|贷款|房贷|郭经理|...
王玉臣表示,银行贷款是有明确的用途设定的,必须按照用途去使用,不能挪作他用。消费贷、信用贷、经营贷等贷款是明令禁止流入楼市的。对于一些操作信用贷置换房贷的中介或银行机构,一旦被查出,也会面临被处罚的风险。国家金融监督管理总局上海监管局2023年12月发布的一则公告显示,不法贷款中介假冒银行名义,谎称有内部渠...
贷款流入楼市?小贷公司这样支招规避资金监管
如何规避资金监管“银行经营贷三年续作,可能要买七八万保险才给你续,我们做的银行是不需要续作的,而且贷款可以直接发放到个人账户(www.e993.com)2024年7月25日。”深圳亚联财小额贷款公司的一位信贷经理告诉杨女士,他们要收取一定的贷款利息以及手续费。据了解,利息是一万块贷款六块钱一天,过桥贷款操作时间最多15天,按照杨女士丈夫一套房欠银行的...
部分银行称可将消费贷款转为房贷 规避限制政策
其二,某些银行从经营策略上来说缺乏核查动力,“银行其实是可以做到逐笔核查的,但这势必会耗费很多人力物力,而且有房产做抵押,银行风险并不高”。不过,他也坦言,核查中也确有难点,比如贷款人本身有50万元,又申请了50万元,那怎么确定他就是违规挪用了这贷来的50万元呢?他建议,监管部门应加强对银行的检查力度,以防...
经营性贷款也可违规买房?南昌部分银行竟支招避监管
该名客户经理还教记者如何规避监管,首先用家里的钱,再借亲戚朋友的钱买房,房屋过户后抵押办理贷款,把贷款还给亲戚朋友,如此就避免了贷款流入房地产市场。南昌农商银行昌北支行:未直接拒绝办理抵押贷款买房在南昌农商银行昌北支行,负责贷款业务的客户经理介绍,该支行办理的房屋抵押贷款均为经营性贷款,根据抵押房产的情...
监管、银行出手!房贷转经营贷操作空间收紧
在此背景下,贷款中介仍在卖力营销,“帮助”客户将房贷转为经营贷;但在银行端,记者多方走访调研发现,审批通道正在收紧,违规“转贷”或在严密的审核之下,失去操作空间。“风险提示”加罚单,监管态度明显去年12月20日,中国银保监会消费者权益保护局发布《关于警惕不法贷款中介诱导消费者违规转贷的风险提示》,...
楼市最严“限贷令”出台后,银行RMBS发行或迎高峰,房贷出表能否...
某股份制银行零售业务部门人士告诉界面新闻记者,“这是通过个人住房抵押贷款证券化的方式出表,这种方式商业银行一直都在运用,只是为了符合房地产新规的要求,今年RMBS的量会上去,说白了就是想把资产跳出监管圈,然后无限放贷。”但这一方式能否绕开监管还有待观察。“我觉得,这取决于监管如何定性,不一定能达到降低总量...