首付贷“强监管”3个月:消费贷违规入楼市仍未绝迹

今年9月初,本报关于《京城楼市首付贷卷土重来》的报道引起了广泛的关注,有关部门更是“强监管”严查消费贷流向房地产等违规现象。时隔3个月,《证券日报》记者进行追踪调查发现,尽管京城银行对各类消费贷的审批和监管越来越严格,但仍有个别银行和担保融资公司铤而走险,向购房者推销用途违规的消费贷、信用贷,消费贷...

提取公积金支付“二手房”首付款热点问答来了!

答:购房职工及配偶提取的总金额不超过约定的首付款金额;提取金额不足支付首付款金额的,差额部分由购房职工自筹,一并办理资金监管。直付“二手房”首付款的资金监管期限是多长?答:监管期限为住房公积金提取款项转入“存量房交易资金监管专用账户”之日起45天。若监管期满前10天还未完成过户的,缴存职工应说明未过户原...

二手房首付打到哪里?是直接给卖家还是银行监管账户?

在中国,二手房交易的首付款通常需要打入一个专门的银行监管账户。这个账户是由买卖双方在交易前共同选定的,通常是卖方贷款银行的监管账户,或者是第三方资金监管机构的账户。这种做法的主要目的是为了保障买家的资金安全,确保在交易完成前,资金不会被挪用。银行监管账户的作用在于,它作为一个中立的第三方,确保了首付款...

郑州:10月1日起实施二手房交易资金监管新规

买卖双方需将合同约定的房款(包括一次性付款、首付款、按揭贷款和其他形式的房款等)存入该公司的客户交易结算资金专用银行账户后,方可申请办理相关业务。除非交易当事人另有约定,否则通过房地产经纪机构成交的存量房交易资金必须全部纳入资金监管。

多地重现买房“0首付”+返现,监管部门已紧急提示

有房产中介私下向记者透露，一手房市场在管理上相对严格，“负首付”和“0首付”现象相对少一些，但该现象在二手房市场并不陌生。不少房产中介公司和贷款公司存在合作关系，对于首付不足、征信和流水均符合条件的客户，他们会将其介绍给贷款公司，贷款公司根据客户实际情况制定相应的贷款方案。属于“骗贷”，多地监管部门...

多地重现买房“0首付”+返现,网友称“高评高贷,老手段了”,监管...

根据克而瑞调研，这类营销活动多以“0首付”为噱头助力买力来访，但从实际效果来看，其在促成交易方面效果不佳(www.e993.com)2024年11月25日。针对近期“0首付”、低首付购房等现象，7月底以来，多地监管部门已经出手，向公众提示相关风险，并向房地产开发商、房地产中介等机构发出警告。北京金诉律师事务所主任王玉臣表示，从商品房销售的角度来看...

杭州萧山:可提取家人公积金付首付款,推行二手房交易“带押过户”

经过确认符合条件的，并明确公积金可提取金额后，购房人与房地产企业正式签商品房买卖合同，同时购房人在规定时间内将省内公积金转入预售资金监管账户，若确认后购房人公积金账户出现金额变动或无法提取等特殊情形的，由购房人在规定时间内自行补足相应首付款。二手房“带押过户”萧山区还提出，降低二手房交易成本。全面推行...

购买二手房是否需要支付首付?

首付比例是购买二手房时需要重点考虑的因素。根据中国的相关政策,购买二手房的首付比例通常高于新房。目前,大多数城市要求的首付比例为30%至40%,具体比例取决于购房者的贷款条件、房屋的评估价值以及当地政府的调控政策。例如,如果一套二手房的评估价值为100万元,那么购房者可能需要支付30万元至40万元作为首付。

18问18答!郑州优化二手房交易资金监管,一文读懂

答:存量房交易俗称二手房买卖。存量房交易结算资金监管相当于政府为存量房买卖提供了“安全支付”功能,即存量房交易双方当事人为保证交易结算资金的安全,与交易保证机构签订交易结算资金监管协议,由交易保证机构代收买方当事人应付交易资金,并在交易完成后,按照约定向卖方当事人代付交易资金的行为。

新政满月| 北京:尚未调整首付及利率,二手房“以价换量”明显

自5月17日央行、金融监管总局发布下调首付比例、取消贷款利率下限等信贷政策后,多个省市跟进落实。一线城市中,上海率先官宣降首付、降利率、限购松绑,广州、深圳也相继跟进。相比之下,北京相关政策仍未落地。不过,自去年以来,北京多项房地产政策优化调整,尤其是4月30日,北京执行了13年的限购政策迎来松绑。在多重政策...