租房押金起分歧 释法析理解纠纷

通常情况下,房屋主体结构的维修由出租方负责,日常维修和保养可能由承租方承担。妥善保管义务:承租方应妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。06转租与使用权明确承租方是否有权转租房屋以及转租的具体条件和程序。约定房屋的适用用途,禁止承租方从事违法或者改变房屋结构、用途。07...

空调坏了、墙上有污点,也要扣押金?租房如何“避坑”

记者从法院获悉的一起租赁合同纠纷案中，“90后”小赵租房期满、交接完毕，房东冯女士却以房屋设施、家具被损坏为由，始终不退还4500元押金。无奈之下，小赵选择了起诉房东，要求其退还押金。在案件二审审理过程中，法院主持调解，双方最终自愿达成了和解协议，房东同意退还押金。假房东收完房租就失联更有甚者还会碰到...

租房期间,物品损耗应由谁承担

具体到房屋租赁，主要分为居住类用途和商业类用途。一合理使用租赁物致使租赁物受到损耗的，承租人不承担赔偿责任案情简介2021年1月，房东与小王签订《房屋租赁合同》约定：租赁期内，如因乙方保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的，甲方有权单方解除合同，收回房屋；乙方应按月租金的100％...

北京租房租金、押金将纳入监管!10月1日起施行

《办法》规定由北京市住房资金管理中心（即北京住房公积金管理中心）会同市住房城乡建设委和金融监管总局北京监管局，综合银行管理能力、服务效率、研发水平、经营状况等因素，经公开招标，选定银行开立用于押金托管和租金监管的账户。为确保资金安全，《办法》进一步明确，账户的开立银行应当按照市住房资金管理中心指令划转资金...

租房押金的条款有哪些要求?这些要求如何保障租客权益?

押金的保管也是一项重要要求。在一些地区,法律规定房东必须将押金存入特定的第三方账户,如政府监管的押金保管系统,以确保押金的安全。这样做的好处是,即使房东出现财务问题,租客的押金也不会受到影响。为了更好地理解这些要求如何保障租客权益,我们可以通过以下表格来详细比较:...

花1300元租房搬走被扣2100元押金!短租陷阱多人上当

有网友住在房东直租的房子里,房东以“怕有事家里没人管”为由,要求自留一把房屋钥匙,之后多次不打招呼直接开门进屋,网友提出退租被以“提前解约违约”为由扣了押金;有网友称,北京某中介公司在租房正常到期后以公司审核为由把合同押金单骗走,之后以各种理由不给退押金;有网友在租了天津某中介公司的公寓后,日均...

租房合同中押金条款应包含哪些内容?

5.押金保管:明确押金的保管方式,是否需要存入第三方监管账户,以确保资金的安全性和透明度。这一条款对于保护租客和房东双方的利益都至关重要。以下是一个简单的表格,总结了上述关键内容:通过上述内容的详细规定,租房合同中的押金条款能够为双方提供明确的指导和保障,减少未来可能出现的纠纷,确保租赁过程的顺利进行。

北京租房押金租金将纳入监管 今起开始征求社会意见

《征求意见稿》明确,由北京市住房资金管理中心会同北京市住房城乡建设委、国家金融监督管理总局北京监管局,综合银行管理能力、服务效率、研发水平、经营状况等因素,秉承公平、公正、公开的原则招标选定监管银行,管理押金以及相应租金。为保障押金、租金及时退还,《征求意见稿》规定住房租赁合同期满或解除后一个工作日内,住...

退租后房东不退押金?物品损耗谁承担?法官详解房屋租赁纠纷

法庭上,胡女士诉称,退房时房东百般刁难,连马桶盖都要求更换。为避免纠缠,自己买了全新的换上后,对方仍拒绝退还押金。房东李先生称,房屋交还时,屋内留有胡女士的白色置物架及垃圾,同时所租房屋内橱柜门开关不畅、热水器不加热、净水器不能提供净水、卫生间水龙头加装的净水设备没有拆除,同时屋内多处墙面、纱窗、...

堵住租房押金、租金监管漏洞,北京新规将让房东租客更安心

“长租公寓”租金、押金拟存入监管账户在监管的具体做法上,“意见稿”提出,由北京市住房资金管理中心负责北京市押金托管和租金监管账户管理。由北京市住房资金管理中心会同北京市住房城乡建设委、国家金融监督管理总局北京监管局公开招标选定从事押金托管、租金监管业务的银行;北京市住房资金管理中心与中介协会共同建立押金...