房屋漏水迟迟无人管 业主担心质保期过了更没人修

“房屋是精装房,漏水的位置位于主卧卫生间,因为房屋还在质保期内,我便联系物业要求进行维修。”韩先生说,经过初步排查可能是卫生间的防水没有做好,物业起初称将问题记录下来后,会联系开发商来进行维修,但是截至目前,没有任何人来处理这件事情。华商报大风新闻记者从韩先生拍摄的楼下邻居家的照片上看到,在下水管附...

...渗水为啥要扣我家钱?嘉定江桥镇巧破“三难”管好用好房屋维修...

“之前我们小区因外墙渗水修缮引起不少矛盾。”小区业委会主任姚轶春介绍，5年前首届业委会启动第一批次外墙渗漏维修，因维修费用未及时按合同约定支付，导致修缮部位无法享受质保、后续保修责任无法落实，引发不少矛盾。维修资金管理第一难，是居民认识误区。“我们走访发现，部分居民觉得维修费应包含在物业费里、有的...

大众网快快帮|融创都会中心房屋渗水发霉!质保期从五年变两年?开发...

但此案中,厨房并非必须做防水工程的,因此此处损坏不享受五年质保期。“张女士可以查明漏水的原因,如果查明原因是基础设施工程、房屋建筑地基工程,或主体结构工程导致的漏水,就符合《建筑工程质量管理条例》第四十条第一款的相关规定,质保期就是70年。”孙律师表示,张女士可以和地产商协商此事,如果协商不成,张女士可...

有事找紫牛|房屋渗漏,眼见要过质保期,开发商却找不着!

记者看到，墙壁和天花板渗漏痕迹明显，漏水处霉变发黑，和房子显得很不协调。“因为房屋还在质保期内，我找到物业，物业让我们找开发商，可开发商已经撤走了，我们根本找不到。”该业主表示，经过物业努力，2023年9月，开发商过来维修过一次，维修后的结果很不理想，根本就没有修好，还是渗漏。到下个月，房子就要过...

“美丽家园”改造后屋顶又漏水,居民报修遇推诿:物业不管,施工队得...

据他介绍,施工队撤离小区后,还有一年的质保期,物业和施工队之间的联系仍在继续,“他们还要根据居民的使用体验来进行后续的调整,比如车位划得是否合理、减速带设置得是否妥当,我们也及时把齐先生的诉求提交上去了,对方说年后来修。”据悉,整个小区并非只有齐先生一家反映漏水,还有其他楼栋也出现类似情况,都在等施工队...

海口一小区业主屋顶漏水久拖难治 与物业关系紧张社区出面调解

南海网5月30日消息(记者孙春丽文/图)“两年前,家里天花板漏水,找工人来反反复复没维修好,近日,我找不是物业推荐的装修公司来维修,却遭到物业的针对(www.e993.com)2024年11月29日。”近日,在海口美兰区人民街道美丽沙社区居委会办公室内,针对恒大美丽沙天悦湾小区业主李女士反映的“自家房屋漏水迟迟修不好,被针对一事”,社区居委会、物业、...

管道破损致业主家污水渗漏,开发商以“过保”主张无责被驳回

南京一市民家卫生间污水渗漏,怀疑与楼上业主有关,协商解决不成,将楼上业主、开发商、物业一并告上法院。随着渗漏点查明,责任方确定为开发商,二审法院日前判令开发商承担全部责任,对渗漏点进行维修,并赔偿楼下业主损失800元、支付破除费用1200元。2019年10月,李某购买某小区一套新房并入住。2022年5月,他发现卫生...

关于房屋漏水损害赔偿案例检索被告

因原告房屋暖气漏水发生时供暖设施尚在质保期内，结合以上漏水原因的比例分析，被告金地公司应对原告本次的损失承担80%责任，其余20%由原告自行承担。法院判决：一、被告陕西金地佳和置业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告崔明洁95329.6元。二、驳回原告其余诉讼请求。本案本诉诉讼费7750元，由原告承担3000元...

灾后法律知识90问|法律服务团送锦囊①

对于公共区域的设施设备,如公共管道、屋顶、外墙等,过了质保期后,若出现漏水、渗水问题,通常可由物业公司通过使用专项维修资金来进行维修。但如果是因为物业公司的不当维修或者常年失修导致漏水、渗水,物业公司仍需承担赔偿责任。例如,小区公共排水管道年久失修,在台风期间破裂导致积水渗入业主房屋,若物业公司存在维护不...

一下雨外墙就渗水 房屋过了质保期维修应该由谁买单?

业主王先生(化名)告诉记者,他是在2006年买的房,第二年入住,入住之后每年雨季房子都会漏雨,年年漏年年修,但就是修不好,而且漏雨原因至今不明。购房五年内他一直是找开发商维修,过了五年保修期后,开发商撤离小区,就变为物业上门维修,但都是治标不治本,导致漏雨问题越来越严重。