物业服务存瑕疵,业主拒交费被诉,文昌法院审结一起物业服务合同...

物业公司在提供物业服务过程中存在瑕疵，业主可以此为由拒付物业费吗？近日，文昌法院审结一起物业服务合同纠纷案件。2019年2月8日，某小区业主委员会作为甲方与乙方某物业公司签订合同，约定甲方将小区范围内的物业委托给乙方实行统一管理，委托管理期限为1年，合同还对物业费的标准及逾期未缴纳物业费的违约责任进行了约...

业主欠费被诉当庭支付,到底是业主“耍赖”还是物业“失责”?

在开庭审理时,法官向胡某某阐明,缴纳物业费是小区住户享受物业服务的前提条件,并详细解读了《民法典》中有关物业服务合同纠纷的法条,强调了不缴纳物业费会面临的法律后果,法官还以营造和谐居住环境为切入点,经过耐心地释法说理,胡某某最终表示愿意缴纳所欠的物业费,并当庭通过微信支付方式向物业公司转账5000余元。业...

小区业主要“炒掉”物业背后:业主与物业纠纷该如何破解?

除了河北的王先生，记者还接到来自天津、辽宁等地的多名小区业主的相关投诉。记者调查发现，业主和物业公司纠纷主要体现在小区卫生、消防安全、施工质量、服务态度和配套设施等一系列问题，且不少业主希望“炒掉”物业，更换新的物业公司。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，目前，从一些“罢免”物业公司的小区来看，...

广州一小区业主被停车杆砸倒,居民:与物业有停车费纠纷

据了解，叠溪花园位于广州市增城区朱石路旁，开发商为广州市金璟置业发展有限公司，物业单位为广州市宁骏物业管理有限公司。小区业主陈先生（化姓）向记者介绍，去年9月13日，小区物业中心公示称，将对小区车辆停放进行收费，月卡每辆车400元，不包月每小时2.5元；此外，已售车位管理费为每月120元，车位建设成本每个...

以案普法丨原物业公司与业主的经济纠纷如何解决?

本案中,原物业公司与业主存在的经济纠纷可通过协商、诉讼或仲裁的方式依法解决,但以此为由不履行合同到期后相关交接工作,那就违法了。我国民法典第九百四十九条第一款规定:“物业服务合同终止的,原物业服务人应当在约定期限或合理期限内退出物业服务区域,将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给...

物业纠纷大揭秘:业主与物业的“爱恨情仇”

物业管理是改善小区人居环境的内在需求,物业也是当前基层社会治理的重要参与者,具有重要的作用(www.e993.com)2024年11月20日。作为小区中管家角色,物业却常被业主投诉不作为、服务差、收费高等问题,物业纠纷的化解也成了当前基层社会治理的难点问题。“小物业”关乎着“大民生”,为共同做好物业纠纷源头治理与调处化解工作,引导物业公司规范服务,指导...

遭遇物业纠纷该咋办?“法官来了”为你答疑解惑

法官解答:这些都属于业主知情权的问题。在实践中,因维修资金使用情况未公开、业主共有部分的经营和收益情况不透明产生的纠纷和矛盾较多,根据民法典的规定,物业公司应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营和收益情况等以合理方式向业主公开并向...

关于物业服务合同纠纷的裁判规则(十)

因客观原因未能选举产生业主委员会的,新一届业主委员会产生之前,物业所在地的居民委员会可在政府的指导和监督下,代行业主委员会的职责,签订的物业服务合同对小区全部业主均具有法律约束力。法院生效裁判认为,本案争议焦点为:-、案涉《物业管理服务合同》是否有效;二、陈某权应否向开平某物业分公司支付物业服务费和违...

最容易“扯皮”的物业纠纷

物业服务企业根据合同约定及有关规定为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费。业主有权对物业服务的不足之处提出合理化建议和意见,物业公司也应积极改进完善服务,从源头上减少物业服务合同纠纷发生。

物业矛盾纠纷难题如何破解

记者昨天从市建设局获悉,我市物业矛盾纠纷化解指导中心将从吴兴区试点向全市推广建立,物业矛盾纠纷化解规范化流程将全面完善。这意味着,业主与物业产生的纠纷不仅有了倾诉和解决的平台,更有了一套行之有效的解决流程。而这一系列举措的顺利落地,除了相关部门的主动作为、协同合作,还得益于市民观察员前期的积极参与和...