物业职责范围 不少业主没弄清

但具体不清楚”,有的业主甚至认为“只要是小区里的事,都归物业公司管”,大到小区内道路破损、电梯维护、房屋漏雨、停车管理,小到家里更换灯泡、水管漏水,在不少业主眼中,这些都应该被归为物业服务的职责范畴,并对此提出相应的服务要求。

新闻周刊丨房屋漏雨怎么办?道路积水如何排……即墨这个小区,坐在...

当时，孙忠聚心里就是这样想的，哪怕自己被问责，也要找人评评理，问问这个问题到底归谁管，更重要的是给大家伙找找路子，把问题解决了，“房子漏雨不能一直这样下去，否则大家怎么能好好地生活？”惠欣苑小区物业负责人孙忠聚，为维修漏雨房启动房屋维修金准备各种材料。可说归说，到了约定时间，孙忠聚发现赴约者只...

房子漏水归谁管?公共部位、设施出问题谁负责?物业这些烦心事有...

或房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。”第十三条规定:“因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。”

房子漏雨是物业管还是自己修 顶楼漏雨了该怎么办

所以需要找到漏水的原因,如果是一些外墙属于公共的设施,可以由物业公司来维修。业主所交的物业管理费是不包含房屋维修费用的,我们可以申请动用公共维修基金。顶楼漏雨了该怎么办1、找物业解决顶楼漏雨,根据相关规定:如果是商品房的话,可以找物业公司,让他们去解决,如果他们不解决的话,就可以去相关部门投诉他们,就...

房子漏水归谁管?公共部位、设施出问题谁负责?物业这些烦心事有...

在小区生活中,房子漏水归谁管,是不是该由物业出钱进行维修?公共部位、设施出问题到底谁负责?……日前,哈尔滨市住建局依据实施不久的《黑龙江省住宅物业条例》相关规定,给予权威解答。停水、停电该找谁?问题:有时会遇到停水、停电问题,有的是供水、供电单位统一对某个区域进行停水、停电,有的是小区里的转供水、...

暴雨后房屋漏雨谁来管?老房维修怎么用公维金?

1、暴雨导致房屋漏水淹到了邻居,这种情况谁应当承担赔偿责任?如果漏水点在公共部位或漏水管道等公共设施,由物业服务人承担赔偿责任;如果漏水点在专有部分,由业主承担赔偿责任,业主承担赔偿责任后如果和承租人的租赁合同有约定,可向承租人追责(www.e993.com)2024年11月21日。需要提醒您的是,发现楼上漏水情况后,受损方首先应当保护现场,并进行证据...

居民楼改造后房子漏雨 物业施工方拒绝担责

居民:楼体改造后漏雨施工方:因管道堵塞所致与施工无直接关系“住了20年的房子从没漏过雨,改造后反倒成了水帘洞。”家住丰台区芳星园的罗先生反映,前几天下雨,屋里多处漏水,导致墙壁长满霉斑,而事后却无人对他的损失负责。昨天,北京方庄物业管理公司工作人员表示,楼体改造处于验收阶段,负责施工的首钢集团尚未与物...

老房漏雨用不上维修资金,申请动用房屋专项维修资金为何这么难?

正在为难之际,王女士偶然从网上查到了《青岛市房屋专项维修资金管理办法(试行)》,其中规定:出现排水管道堵塞、漏水影响正常使用等紧急情况,属于房屋专项维修资金应急使用的范围,可以由物业企业或业主提出建议,经房屋所在地街道办事处核实,并报房屋专项维修资金管理机构备案,就可使用维修资金组织维修。这也就意味着,“应急...

房子漏雨车辆被泡地库进水树木折断 暴雨带来的财产损失都应找谁赔?

如果经过开发商维修后漏雨问题仍未得到解决,那么即使超过了合同约定的质保期,开发商也不能以超过质保期为由免责。如果漏雨是在质保期外发生的,房主可以向公共维修基金的管理者即业委会或者物业公司申请启动公共维修基金对房屋进行修缮,但需要专业人员和公共维修基金代管机构现场勘验确认有无启用基金的必要。如果业委会...

安小居为您梳理房屋漏雨那些事儿(3):过了质量保修期,房屋维修由谁...

不可售公房产权归政府、产权单位所有,共用部位和共用设施设备的维修由政府、产权单位或其委托的管理单位负责。资金由各产权单位或委托的管理单位自筹。售后公房的维修经费由全体业主承担,从专项维修资金中支取。如果售后公房同一栋楼或同一物业区域涉及未售公房,未售公房产权单位可作为业主行使权利,所需经费由业主按建筑...