“小电梯”撬动“大民生”,百年公寓“重焕光华”!

而对于加装电梯后的日常保洁、维护保养等工作,则全部由物业公司——永理置业接管。早在2021年,黄浦区就在全市率先出台《黄浦区既有多层住宅加装电梯后续管理的指导意见》,明确加梯管理中最重要的两块——电梯安全管理与新增设备管理具体怎么管,小区加梯后加梯产权人应委托小区物业管理加梯,指导加梯小区设立后续至少10...

黑龙江省大庆市市场监管局大力推动住宅电梯智能阻止系统安装工作

黑龙江省大庆市市场监管局大力推动住宅电梯智能阻止系统安装工作中国质量新闻网讯为进一步提高电动车智能阻止系统覆盖率,切实保障居民生命财产安全,黑龙江省大庆市市场监管、消防、住建等部门协同联动,不断强化对已安装智能阻止系统电梯的使用单位、维保单位的检查,着力推动住宅电梯智能阻止系统安装工作。年初以来,共召开...

东莞:6月1日起实施!停车场、电梯等经营收益归业主共有

4月11日，东莞市住建局公布《东莞市物业管理条例》（以下简称《条例》），对业主和业主组织的权益、物业管理服务的要求、物业的使用和维护规范等多方面作出了相关规定。其中，利用业主共有的建筑物、停车场、电梯等共有部分产生的公共收益归属业主共有。据了解，东莞市第十七届人民代表大会常务委员会第十八次会议于20...

珠海一小区停车费月租翻倍!业主怒了!官方最新回复...

珠海市发展和改革局称住宅小区停车费属于市场定价,不是他们管辖范围;珠海市市场监督管理局表示不属于价格违法行为,行政执法无法直接介入;珠海市住房和城乡建设局称不归他们管辖,市民可通过12345进行咨询反馈。记者获悉,当前,珠海住宅小区的物业费、停车管理服务费均有政府发布的收费指导文件,但住宅小区配套停车位的租金收...

朝闻物启丨“年报季”即将落幕,披露业绩报告的上市物企已达56家

3月28日,世茂服务发布2023年业绩报告。期内,该公司实现营业收入82.03亿元,合约面积3.32亿平方米,归母净利润2.73亿元,经营活动所得现金净额大幅提升至10.30亿元,核心净现比提升至1.45,创历史新高。截至2023年12月31日,世茂服务物业管理服务收入52.92亿元,收入占比提升至64.5%,近5年复合年增长率高达44.9%,为其他业务...

电梯出事归谁管?使用单位需担责!

针对“归谁管”问题,《使用规定》明确,电梯使用单位是指行使电梯使用管理权的单位(www.e993.com)2024年11月25日。新安装未移交所有权人的,项目建设单位是使用单位;单一产权且自行管理的,电梯所有权人是使用单位;委托物业服务企业等市场主体管理的,受委托方是使用单位;出租房屋内安装的电梯或者出租电梯的,出租单位是使用单位,法律另有规定或者当事人...

电梯归谁管、怎么建?这个规定提出了新的要求

电梯与我们的日常生活紧密联系,但因电梯安全涉及开发商、生产单位、物业公司、维保单位、业主、乘客等多个主体,存在各方责任不明晰,安全主体责任不能有效落实等问题。6月21日,记者从南宁市市场监管局获悉,针对电梯归谁管、怎么建等老百姓关注的问题,国家出台了《特种设备生产单位落实质量安全主体责任监督管理规定》《特...

停电、停水方式催交物业费,合法吗?小区电梯广告费归谁所有?|| 897...

根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第一款的规定:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。前不久刚施行的《安康市物业服务收费管理实施细则》对此进行了区分,规定实行政府指导价管理的物业服务收费...

党报揭电梯事故频出背后:质检只能抽检,维保责任竟归于物业

中国人民大学危机管理研究中心主任唐钧认为,由于对电梯规范使用的宣传不够,乘客个人不当使用造成的事故也应重视起来。“有人在地铁携带超重的尖锐物品上扶梯,因物体被卡导致事故;有年轻人在电梯门口打闹,误撞入电梯天井;儿童对着电梯安全按键撒尿,导致线路问题停运;还有人在电梯门将要关闭时强行冲入,做出用手脚阻止电梯...

房子漏水归谁管?公共部位、设施出问题谁负责?物业这些烦心事有...

问题:“我们小区个别外墙脱落较厉害,道路破损严重。”外墙脱落,道路破损,电梯出现问题,到底该归谁管?解读:电梯等共有设施设备出问题应区分看待,日常保养的工作,属于日常物业管理的范畴;如属于维修、更新、改造,符合维修资金使用范畴的,应通过申请使用维修资金解决。