广州农村自建房“限高令”:三层以上或成违建

“限高令”背后的安全考量三层，看似一个简单的数字，背后却承载着对村民生命财产安全的深刻考量。房屋越高，对建筑结构、材料强度和施工技术的要求就越高。超过三层的自建房，往往需要更专业的建筑设计和施工团队，以及更严格的质量监管。然而，在农村地区，一些村民为了节省成本，可能会选择没有资质的施工队，或者使...

江西多地房地产新政发布!支持“以旧换新”|大力|商品房|存量房|...

4.在保证安全条件下,商品住宅项目主阳台设计进深由不应大于1.8米调整为不应大于2.4米,次阳台设计进深由不应大于1.2米调整为不应大于1.5米,并按其水平投影面积的1/2计算建筑面积、计入容积率,超出规定部分按全面积计算建筑面积、计入容积率。各类阳台投影面积之和不超过户型面积的20%,超出部分按全面积计算建筑面积、计...

广州市政策文件库

对于新批准的农村宅基地房屋的建设,每户建筑基底面积应控制在80平方米以内,建筑面积控制在280平方米以内,建筑层数不超过3层,根据功能需要可以增设梯间和功能用房,3层部分建筑高度≤11米,设梯间和功能用房的建筑高度≤14米。对于已办理土地使用权登记或者依法取得建设用地批准文件的农村村民原有宅基地房屋的拆建、改...

又一自建房突然坍塌!关于农村自建房,你了解多少?

在此次会议前,住建部等15部门还专门印发了《关于加强经营性自建房安全管理的通知》,提出要深入推进经营性自建房安全隐患整治,各地要组织专业力量,对初步判定存在安全隐患的经营性自建房开展安全鉴定,建立整治台账,按照先急后缓、先大后小的原则,整改完成一户、销号一户。对存在结构倒塌风险、危及公共安全的,要立即采...

坏消息!湖南率先出台政策,农村自建房不得超过三层!

根据湖南人民政府发布的《手册》规定，在湖南农村申请宅基地如果是涉及占用耕地的，要求宅基地最高不超过130平方米。使用耕地以外其他土地的，最高不超过180平方米。全部使用村内空闲地和原有宅基地的，最高不超过210平方米。不仅如此，相隔不到半年，近日，湖南省人民政府办公厅又出台《关于<湖南省居民自建房安全管理...

《尧都区农村自建房规划管理实施细则》发布实施

《细则》规定的农村自建房的建设标准是:农村自建房主房基底面积应不大于宅基地面积的50%,房屋正负零与巷道高差<0.5米,建筑总限高8米(正负零至建筑坡屋面、女儿墙等凸出部位),层数不超2层(www.e993.com)2024年11月9日。台阶、挑檐、阳台、围墙等附属不得超出用地范围。《细则》规定的主要审批许可和管理事项是:对村民新申请宅基地和建房规划许...

增城|农村建房有新政策了!需满足这些条件……

2、对于村民已有证的原有宅基地房屋的拆建、改建，可按照总建筑面积≤280平方米，限高≤14米的控制要求，按原用地面积进行建设。3、新建住房必须按照已经批准的规划图纸建设，不得擅自改变规划。问题三：规划许可需要满足什么条件？“一户一宅”原则：符合“一户一宅”政策的且户籍在本村的村民，具备本村农村集体...

7月1日:合村并镇?中央新规!农村建房“全面叫停”?

第三种情况:所建房屋没有进行建房备案!老道说:任何的建房行为必须要在乡镇主管部门进行备案,而且不得超过地方要求的限高政策!这一点大家一定要注意了!作为农民,我们全国7亿农民最大的期盼就是希望能够老有所依、老有所入!什么是老有所依?作为农民,我们希望政策上针对公粮老农民的扶持会越来越多!

2018年农村建房新规, 房屋不能超过这个高度, 否则就是违法建筑!

并且文件对于层高也有规定,建议层高为2.6米到3米之间,最高不能超过3.3米,也就是说有了这个文件之后,农村建房的最高高度不能超过5层,按照最高层高3.3米来算的话,最高不能超过16.5米。虽然有文件规定,但是各地在实际执行的时候会根据当地情况做以适当调整,比如说最近海南省就对建房方面做了新规定,规定对原来的城...

农民建房为什么要限层?

农村自建房在很多地方是限层的,其实说限层有些不准确,准确来说是限高,一般来说,大多都是限高十一米,有的地方则是九米多。那按照我们常规的层数来说,十一米差不多三层半,所以我们看农村自建房,大多都是两层、两层半、三层、三层半。四层的在农村不太多见,超过四层的更是基本上没有。