商品房买卖合同装修质量纠纷案件的审理思路和裁判要点
精装修商品房的质量,除应达到“毛坯房”本身的质量要求外,还需满足国家、行业对于精装修标准的强制性要求及合同约定的装修要求等,否则应认定存在违约。然而,因精装修商品房装修质量标准的规定、约定往往并不明确,故违约责任的认定存在较大分歧。如最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》...
网民曝万科精装房“质量门”:用“纸”装修
深圳市房地产研究中心主任王锋认为,由于质监部门对装修质量的验收检查力度不足,而业主又没有全面检查的能力,只能看看表面,因此很多问题难以发现。如果这样下去,装修问题还会频现。因此,装修过程应该透明化,在合同中明确装修材料和违规条款。而供应商和开发商也应该加强质量和流程管理。同时质检部门应该加大装修部分的检查...
刚买的精装修二手房怎么会严重漏水?业主一查大吃一惊?
律师提醒,首先,要对房屋基本情况进行充分调查了解,包括房屋权属、建造情况、使用情况、房屋分户平面图、住宅质量保修书、住宅专项维修资金缴存情况等。以上信息不仅可以从出卖人处进行核查,还可向相关政府主管部门、附近中介机构、同小区物业服务企业等征询落实。其次,对于房龄老却装修新的房屋尤其要谨慎,应要求出卖方提...
提升施工品质,让“精装修”名副其实
对此,读者建议,无论是开发商还是装修公司,都是精装修的第一责任方,必须诚信为本,履行合同承诺,确保施工质量,做好售后维修。与此同时,有关部门应当畅通消费者的投诉渠道,对于侵害消费者利益的装修公司或开发商予以查处,并公布相关典型案例。为提升精装修的品质和购房者满意度,还有读者建议,邀请购房者参与装修...
万科代言劣质“精装房”
从星河湾到万科,品牌房地产企业的精装房质量问题频频出现。在很多消费者眼中,万科代表着品质,近来,万科却连连辜负消费者对它的喜爱,从“地板门”到“纸装修”,万科的精装修房几次被打上“劣质”的标签。更有众多业内人士称精装修品质低下是行业普遍现象,万科只是冰山一角。万科屡次充当“劣质”的代言人,这提醒着...
精装修房质量问题如何维权?
购房者在维权前,应充分了解相关的法律法规,如《消费者权益保护法》、《商品房销售管理办法》等,这些法律法规为购房者提供了维权的法律依据(www.e993.com)2024年10月18日。了解这些法律法规,可以帮助购房者在维权过程中更加有理有据。总之,面对精装修房的质量问题,购房者应采取积极主动的态度,通过合理的途径和方法进行维权。同时,了解和运用相关的...
收楼交付|精装修房验收去哪找验房师,精装房验收项目有哪些?
精装修房验收项目包括:房屋质量、电气系统、水管系统、空气质量、卫生洁具、厨房设备、门窗五金等。在验房过程中,我们的验房师会根据国家相关标准和规定,对您的房屋质量进行详细的检查和测试,包括房屋的渗漏、墙面裂缝、地面空鼓、门窗是否牢固、厨房卫生间等易出现问题的地方进行重点检查。
【金诉专栏】315维权|业主如何就精装修问题进行维权
根据目前法律的规定,房屋本身的质量问题应该由政府部门予以监管,房屋要交付给购房人之前,必须要经过政府的竣工验收,若是房屋本身有质量问题,政府要负法律责任,开发商、监理单位也同样要负法律责任。但是,政府监管的范围仅仅限于毛坯房的状态。而房屋精装修的问题,在很多地方,并不属于政府监管的范围,只要政府监管的毛...
漏水渗水质量堪忧,媒体调查:精装房和开发商宣传的完全不同
广东合拓律师事务所律师吴梦凯认为,一是部分开发商为了追求更高利润,压缩了装修预算,导致装修材料质量下降,使用不符合标准的建材或者采用次品;二是缺乏严格的监管和惩罚机制,开发商可以侥幸通过验收,这就使得开发商没有动力提高装修质量。“房屋精装修问题不同于房屋质量问题,而是装修过程中所使用的建筑材料存在...
降标减配货不对板 漏水渗水质量堪忧 精装房和开发商宣传的完全不...
根据《商品住宅装修一次到位实施导则》,在交房屋钥匙前,精装房的所有功能空间的固定面须全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备须全部安装完成。受访专家认为,工期紧张、施工质量监督不到位等原因,导致一些精装房存在各种各样的质量问题;须建立更加严格的监管和惩罚制度,加大相关部门的执法力度,严厉打击开发商在建设...