曝光!又一公寓返租骗局,投资人血本无归
此外,使用权公寓的资金直接进入开发商账户,缺乏监管,资金安全性无法保证。返租回报也经常是虚假的宣传,实际收益往往大打折扣。有些项目为了吸引投资者,会采用酒店返租的形式,但一旦室内软装旧了,托管公司就会单方面解除合约。投资使用权公寓时,一定要谨慎,确保项目能办理预售证,避免陷入类似万菱广场的骗局。最后,强烈建议...
商铺返租“打水漂” 业主维权反遭怼:天上哪会掉馅饼!丨解忧帮
可直到现在,走进九霄梦天地商场一楼大厅,商铺营销中心依旧在显眼的位置,现场还打出了“跟着大牌,投资靠谱”“商铺选得好,退休退得早”等字样的宣传。营销中心的销售人员表示,在售商铺的面积从几十平方米到几百平方米不等,买到手后,可以自己对外出租,也可以委托公司出租。销售人员表示,按照五个点的收益算...
深度|河南信阳商铺“返租”纠纷:能否因疫情解除合同?
近日,河南信阳市民王江向第一财经表示,自己2017年购买了信合阳光城(原名“和兴阳光城”)一套商铺,并签订长达12年的合作经营协议,西亚运营负责商铺运营,自己每月收取相应的运营收益。但自2022年收到过两个月收益后,此后再无“入账”,并与相关方陷入长久纠纷中。与王江处境相似的业主不在少数,信阳市平桥区人...
商铺“返租”引纠纷:能否因疫情解除合同?
一般而言,“售后返租”模式下,购房者会与开发商签订商品房买卖合同,同时双方再签订一个返租协议,由开发商自行或委托第三方经营管理公司,对整个商业广场进行统一规划招商和经营管理,并向投资者支付租金。王江买房时,除了商品房买卖合同,也签订了一份《合作经营协议》,期限自2019年1月1日至2030年12月31日,共计12年...
四川广汉天府大市场售后包租“陷阱”上万业主损失或达50亿元
而广汉市政府各相关部门,在项目前期启动考察、开发商资质审核、宣传内容监管的各个阶段全程缺位,直至项目拖欠租金继而引发大量业主维权危机。北区商铺空置程度一眼可见。承诺售后包租、返租满头的汗珠、戴着一顶老式的遮阳帽,右手拎着一个装满了文件的花色布袋,6月15日中午,记者在天府大市场见到了行色匆匆的李蓉...
专+帮|买商铺,返租金?当心格子铺骗局
对于这类格子铺骗局,杨律师提出三点建议,一是政府加强监管,可参照商品房预售款监管制度,对这类返租物业建立一个监管账户,让业主缴纳的钱款必须先用于商铺或公寓的装修开发,等招商完成后剩余的钱才归开发商使用,防止开发商将所有款项挪作它用;二是市场监管局加强对运营公司的监管,特别对已经显示经营异常的运营公司需...
售后返租商铺里的“陷阱”这种返租骗局小心
目前,我国售后返租商铺的案例很多,个情况是非常少的,大部分是第二个和第三个情况。而且为了逃避责任,开发商不会与你直接签返租协议的,一般开发商是请的第三方公司,也就是所谓的投资公司,万一投资公司经营不善垮了,只有客户自己买单,开发商也就把自己。
成都最大返租骗局项目公司受行政处罚
分析:好物业不需返租还有可能是骗局首先,好物业不需要返租,不好卖才返租。其次,开发商为了规避风险,通过委托第三方经营管理公司(有可能是开发商自己的壳公司)与投资者签订返租或回购协议,一旦经营出现问题,投资者收益无从保障。还有,开发商将商铺分割成若干个格子铺出售,一旦不能统一招租,各个商铺将无法独立使用,...
深度| 虚假宣传又售后返租 香河香江CBD项目被指连环骗局
针对虚拟分割产权式商铺,从全国范围看,大多数省市地区对其物权登记采取默认态度。不过,北京、上海等地在虚拟分割式产权商铺模式疯狂扩张后,出台了政策明确禁止相应产权登记。比如北京于2011年多部门联合出台了《关于加强部门联动,完善商业、办公类项目管理的通知》,该通知明确商业、办公类项目房屋登记的基本单元是界限固定...
买“返租公寓”变买商铺:住不了、卖不掉、不能租,委托公司也注销了
目前嘉汇新城嘉汇城的3-5层均被改造为酒店式公寓正在经营,部分选择退出返租协议的房源已无人管理,门牌号的标识灯处于熄灭状态,而亮起的门牌号还在作为酒店对外出租中。在业主展示的房屋内部情况里可以看到,这些房屋大多没有统一的户型尺寸,有的房源呈三角形,只能放下一张床和衣柜;有的房源被打造为复式,但受层高...