福州市城乡建设局等6部门关于印发《福州市商品房预售资金监管办法...

各县(市)区建设局(住建局)、各商业银行、各房地产开发企业:为促进房地产市场健康发展,加强新建商品房项目预售资金监管,防范房地产开发资金风险,维护购房人合法权益,根据《城市商品房预售管理办法》《福建省商品房预售资金监管办法》《最高人民法院住房和城乡建设部中国人民银行关于规范人民法院保全执行措施确保商品房预...

商品房预售资金监管更严了?北京:监管主体由银行调整为政府部门

同时,北京将引入市住房资金中心作为第三方监管机构,承担具体监管业务。“这是预售资金监管政策的最大变化之一,由银行作为监管主体改为政府部门为监管主体。”易居研究院研究总监严跃进表示。其进一步称,这一变化很明显堵住了此前监管方面的漏洞。在最近两年烂尾楼事件中,部分商业银行违规挪用预售资金来偿还开发贷,或未...

强化预售资金监管,既要紧盯房企也要管好银行

按照制度设计的初衷，地方的房地产行政主管部门将会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用作本项目建设，不得随意支取和使用。根据这一原则，住房和城乡建设部、人民银行、银保监会等三部门于2022年1月联合印发了《关于规范商品房预售资金监管的意见》，其中明确，...

住建部:严格住房项目预售资金监管,防止出现新的风险

三是司法支持。对需要进行司法处置的项目，地方人民法院将及时受理相关案件，提高司法处置效率；对攻坚战项目审慎采取财产保全措施，支持项目建设交付。四是建立长效机制。一方面，有力有序推进现房销售，通过“白名单”融资政策，支持商品住房项目达到现房销售条件；另一方面，对继续实行预售的，严格项目预售资金监管，防止出...

长治发布!关于商品房预售资金监管公示

将2022年1月1日以后取得商品房预售许可证并由长治市住房和城乡建设局负责监管的房地产开发项目相关商品房预售资金监管账户信息进行公示。2022年以来市本级商品房预售资金监管账户信息表序号企业名称项目名称(楼号)预售证号监管账户名称账号开户行名称1长治市兴泰房地产开发有限公司东尚理想大厦(2022)长...

福州:新房项目预售资金应全部进入监管账户,监管额度不高于工程总...

为加强新建商品房项目预售资金监管,防范房地产开发资金风险,维护购房人合法权益,4月17日,福建省福州市城乡建设局等六部门印发《福州市商品房预售资金监管办法》,《办法》共计五章20条(www.e993.com)2024年11月23日。《办法》明确新建商品房项目预售资金应全部进入监管账户。房地产开发企业应当在《商品房买卖合同》明确监管账户信息,协助购房人直接...

违规使用商品房预售资金!绍兴世茂美的??云筑被罚!

该文件提及,地方要采取招标形式确定预售资金监管的银行,预售资金监管额度、具体拨付节点等方面,仍由各地的市县级城乡建设部门确定,当账户内资金达到监管额度后,超出额度的资金可以由开发商提取自由使用。尽管擅自挪用预售资金属于违规行为,但是,在当前大部分民营企业已经爆雷的情况下,不少房企已经没有资金支付正常的工程...

本市拟修订商品房预售资金监管办法 预售资金拟由银行监管调整为...

商品房预售资金指商品房预售时购房人为购买房屋支付的全部房价款,包括定金、首付款、购房贷款、分期购房款以及其他形式的购房款。监管办法修订后的最大变化是,强化了属地住房和城乡建设部门的监管责任,并引入市住房资金管理中心作为第三方监管机构,强化对商业银行的执行监管。

北京:拟将商品房预售资金由银行监管调整为政府监管

监管主体由商业银行调整为政府新《办法》重要的调整之一是监管主体由商业银行调整为政府。新修订的《办法》从监管实践出发,监管原则由“政府指导、银行监管、多方监督、专款专用”调整为“政府监管、社会监督、专户收存、专款专用、核定支出、违规追责”,强化了属地住建部门对预售资金的监管责任,明确属地住建部门对预售...

北京住建局:购房人支付的定金、首付款等预售资金,应全部直接存入...

央视网消息:据北京住建局网站消息,日前,北京住建局就《〈北京市商品房预售资金监督管理办法(2023年修订版)〉征求意见稿》公开征集意见。新《办法》主要作了以下重要调整:一、强化属地责任,引入专业监管机构新修订的《办法》从监管实践出发,将监管原则调整为“政府监管、社会监督、专户收存、专款专用、核定支出、违...